مشاريع سكنية في اسطنبول .. دليلك الكامل لخبراء بيع وشراء العقارات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن متخصص عقاري متخصص في مشاريع سكنية في اسطنبول ؛ فإن افضل مختص بهذا المجال من وجهة نظرنا هو: 

أفضل مكتب دراسات جدوى معتمد رسمي مقره بالسعودية - مع العلم يقدم خدماته للسعوديين فقط - يقدم دراسة جدوى احترافية لمشروعك باسعار معقولة. ويعطيك قبل الاتفاق نصائح وجلسة استشارية مجانية لتختار نوع وحالة الدراسة التي تساعدك على تلبية هدفك هو المكتب التالي:

المكتب الأول 👇 تواصل مع المكتب مباشرة بالضغط هنا

المكتب الثاني 👇 تواصل مباشرة بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

مشاريع سكنية في اسطنبول

إن دراسة الاستثمار في تركيا ومشاريع سكنية في اسطنبول جيدة وخاصة اختيار أفضل موقع للعقار والاستعانة بمستشارين عقاريين في هذا المجال، وإن هذا المقال مع منصة «أفضل» سوف يمنحك الكثير من المعلومات التي قد تحتاجها في عالم العقارات بإسطنبول.

المشاريع السكنية في اسطنبول

مساكن تفتح الباب لأسلوب حياة آمن ومريح في اسطنبول، تجمع بين أفضل الإطلالات على اسطنبول لتكون افضل  مشاريع سكنية في اسطنبول هناك العديد من الفوائد والمرافق التي يمكن الحصول عليها في المساكن من حيث الفهم المعماري، وفرص التنشئة الاجتماعية، والخدمات المتنوعة والمشورة بصرف النظر عن شراء شقة. في اسطنبول، حيث توجد أبرز مشاريع العمارة المدنية التركية المتطورة، تمتلك المساكن الآن القدرة على تغيير صورة ظلية المدينة، حقيقة أن هذه المساكن التي تحتوي على عدد كبير من الطوابق متداخلة مع مضيق البوسفور والبحر والمدينة والمناظر الطبيعية تخلق راحة مرغوبة، خاصة أن اسطنبول من أجمل مدن العالم وبها العديد من المناظر الخلابة كما أن قوانينها تخدم المستثمرين وتشجعهم، ومن أبرز المشاريع السكنية في اسطنبول

1. حدائق تومتوم يقع Tomtom Gardens في منطقة مجيدية كوي في شيشلي، وهي واحدة من أكثر المناطق المركزية في اسطنبول، على بعد 5 دقائق فقط من وسط المدينة، 25 دقيقة من المطار، حدائق تومتوم على بعد 10 دقائق فقط من الشاطئ، داخل مجمع سكني كبير، يتكون Tomtom Gardens من مشروعين برجيين كبيرين، والمشروع، الذي يغطي مساحة إجمالية قدرها 260.000 متر مربع، يضم 205 شقة و37 طابقا، وتصميم المشروع الذي تم تحديثه بواسطة Taş Yapı، ينتمي إلى Brigette Weber.
   وكل شقة في أبراج السكن لها أبعاد مختلفة، من 70 مترًا مربعًا على الأقل يمكن أن يصل عرضها إلى 680 مترًا مربعًا، يوفر Tomtom Gardens وسائل نقل رائعة، ويقع بالقرب من محطات المترو ومترو الأنفاق، وتجذب Tomtom Gardens الانتباه أيضًا بمرافقها الاجتماعية، وتقدم Tomtom Gardens لسكانها خدمات متنوعة مثل مسبح خارجي، مركز تسوق، حمام تركي، غرفة اجتماعات، صالة ألعاب رياضية، مطاعم ومقاهي، تراس مع حمامات شمسية، خدمات صحية، مناطق لعب للأطفال، موقف سيارات داخلي، تصفيف الشعر وخدمة صف السيارات والمساحات الاجتماعية مثل ملاعب كرة السلة وكرة القدم والممرات الخشبية.
2. سكن كلاود ناين يقع Cloud Nine Residence في ساريير، اسطنبول، على بعد 10 دقائق فقط من المركز، ويُعد أحد أبرز  مشروع شقق سكنية في إسطنبول وتقع Cloud Nine على بعد 20 دقيقة فقط من المطار، وتوفر لسكانها فرصًا خاصة مع مزاياها الاجتماعية وهندستها المعمارية الرائعة، ونظرًا لكونه أحد أحدث الهياكل في إسطنبول، فقد صمم Cloud Nine المهندس المعماري الناجح في برودواي Malyan، ويقع المشروع على مساحة 600000 متر مربع، ويتكون من 67 طابقا، وتقريبًا عدد الشقق في المبنى إلى 1129، والمنظر 360 درجة للمدينة والبحر ومضيق البوسفور يجعل Cloud Nine أحد الأماكن المفضلة، Cloud Nine وهو مشروع استثماري بقيمة 700 مليون دولار يذهل أولئك الذين يرون أنواع شقق خاصة؛ أجنحة المدينة وشقق المدينة وأجنحة سكاي وهو من اهم مشاريع سكنية في اسطنبول
   وتضم Cloud Nine أيضًا 518 مكتبًا ومركزًا للتسوق بمساحة 40.000 متر مربع، وتقدم Cloud Nine أيضًا تصميم 49 + 1 في شقة من النوع C بالإضافة إلى أنواع الشقق 1 + 1 و1 + 0 و2 + 1 و3 + 1 و4 + 1، ويمكنك أن تنسى انقطاع الكهرباء والماء في هذا السكن بالذات، ويوجد مسبح داخلي وساونا وإطلالة على الغابة ومقهى وسوق ومركز لياقة بدنية وحمام تقليدي وقاعات مؤتمرات وحمام تركي وخدمات إضافية أخرى هي أيضًا من بين المرافق التي ستتمكن من الوصول إليها، وأهم نوعية في Cloud Nine Residence هي أن الشقق بها جيل جديد من المنازل الذكية، ويمكنك إدارة أنظمة التدفئة والتبريد والإضاءة وتكييف الهواء في منزلك باستخدام هاتفك الذكي، ويمكنك التواصل مع شركات العقارات لمعرفة اسعار الشقق في اسطنبول تركيا بهذا المشروع.
3. Port 24 يقدم مشروع Harbour 24 الخاص من Gayrimenkul 24 تصميمًا مختلفًا عن العادي، فالتصميم الشفاف الذي يرتفع من الجوانب الأربعة مع القوالب الجمالية يجعل هذا السكن أحد أكثر الأمثلة الرائعة للهندسة المعمارية، ويتكون السكن من 367 شقة فقط، وهو الخيار الصحيح لأولئك الذين يفضلون مساحات معيشة كبيرة وهادئة، ويقع Harbour 24 في Mimaroba، وهي واحدة من أكثر مناطق اسطنبول نخبة، على مسافة قصيرة من شاطئ Blue Flag Mimaroba الجميل.
   حقيقة أن المشروع قريب جدًا من الطريق السريع E-5 ومحطات الحافلات تساعد السكان على الوصول إلى وسط المدينة بسهولة، ويمكنك الاسترخاء في حمامات السباحة الداخلية والخارجية وممارسة الرياضة واستخدام مواقف سيارات المشاة، وتنتظرك المساحات التي تتكيف مع الملذات المختلفة مثل الساونا والحمام التركي ومركز اللياقة البدنية والتراسات المشمسة في Port 24.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع فلل في اسطنبول .. إطلالات مميزة مع أشهر 3 مكاتب متخصصة

شركات عقارية في اسطنبول

تتعدد الشركات العقارية في اسطنبول التي يمكنك من خلالها شراء شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط ومن أبرزها

1. نيرفانا العقارية المحدودة. ŞTI. نيرفانا العقارية المحدودة. ŞTI. هي شركة تعمل في قطاع العقارات التجارية والصناعية المطورين والوكالات، كما أنها موجودة في قطاعات الاستشارات العقارية لخدمات إدارة الشراء والبيع وإدارة المباني التجارية ووكالات العقارات وتأجير المباني التجارية، وهي موجودة في اسطنبول، تركيا، ويمكنك التواصل معهم لمعرفة اسعار العقارات في إسطنبول.
2. الهدى العقارية شركة الهدى للاستثمار هي شركة متخصصة في عالم الاستشارات العقارية بتركيا في مجال الاستثمار العقاري، وتقع شركة الهدى في مدينة اسطنبول الساحرة وهي مرخصة بموجب قانون الشركات في تركيا، كما أنها لها عقود واتفاقيات وذلك مع معظم شركات المقاولات الكبرى ووشركات البناء في اسطنبول كما أنها تمتلك خبرة في التعامل مع المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في التملك والاستثمار العقاري في تركيا شقق سكنية في اسطنبول. والجدير بالذكر أن شركة الهدى للاستثمار العقاري هي عمل تجاري واسع النطا، تقوم بتسويق المشاريع داخل وخارج اسطنبول، وتشمل أعمالها جميع أنواع العقارات مثل
   شقق مميزة بأنواعها (أنيقة / شقق حديثة / مطلة على البحر / قريبة من المركز / دوبلكس … الخ). الفلل الفاخرة بأنواعها وأحجامها المختلفة (فيلات مطلة على البحر / فيلات منفصلة بالكامل / فيلات استثمارية) الأراضي الزراعية والأراضي المعدة للبناء. المحلات الكبيرة والصغيرة (مخازن / مكاتب / مخازن وغيرها …).
3. جيفير للاستشارات شركة JEVHERE CONSULTING هي وكيل ومن أبرز شركات الاستثمار في تركيا، وممثل يعمل في الوكالات العقارية، قطاع التجارة والصناعة، ولديها أفضل مشاريع سكنية في اسطنبول، كما أنها موجودة في وكالات الإعلان وإدارة وإدارة الشقق منخفضة التكلفة (المساكن منخفضة الإيجار) ومساكن الطلاب، وهي موجودة في اسطنبول، تركياو من اهم مشاريع سكنية في اسطنبول

ربما تفيدك قراءة : مشاريع صغيرة مربحة في اسطنبول .. تكاليفك مدروسة مع هؤلاء الخبراء

هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح

ماذا يعني مصطلح “العقارات”، يقصد بها المنازل والمباني والأراضي والمحلات التجارية والشقق والمكاتب وأنواع العقارات الأخرى، وبالطبع لكل قطاع واستثمار مميزاته وعيوبه ولكن عليك معرفة قانون الاستثمار العقاري في اسطنبول، ويجب إعلام المستثمر قدر المستطاع لمعرفة طبيعة القطاع العقاري،

ويمكننا تلخيص مزايا الاستثمار الإيجاري في تركيا في عدة نقاط، من أهمها

• الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومضمون.
• الزيادة في رأس المال أو قيمة الممتلكات على المدى الطويل تعني أن قيمة العقار بعد عدة سنوات سوف تزداد، وبالتالي زيادة رأس المال الخاص بك.
• مخاطر الاستثمار الإيجاري منخفضة مقارنة بأنواع الاستثمارات الأخرى.
• يعتبر استثمار طويل الأمد وكموفر لفترة التقاعد وكضمان للأسرة.
• الطلب في سوق الإيجارات في تزايد مستمر، سواء كان العقار جديدًا أو قديمًا.
• الحصول على الجنسية عن طريق شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي أبرز مميزات الاستثمار في تركيا، وربما تكون هذه الإيجابية هي الأفضل، خاصة بعد أن سمحت الحكومة التركية لأي مستثمر يشتري عقارات بالقيمة المذكورة أعلاه بالتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية مع عائلته، وبالمثل، كانت الحكومة التركية جادة للغاية في هذا الشرط من شروط الاستثمار في تركيا، لا سيما بسبب تجنيس عدد كبير من المستثمرين خلال 90 يومًا من الشراء، وشجع هذا الإجراء والتسهيلات الأخرى التي منحتها الحكومة التركية عشرات المستثمرين من الدول العربية والدول المجاورة للاستثمار بكثافة في قطاع العقارات التركي من أجل جني الأرباح والحصول على الجنسية، خاصة وأن الاقتصاد التركي ينمو بقوة ويشهد سوق العقارات انتعاشًا مستمرًا وفقًا للإحصاءات التركية المحلية.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع مربحة في اسطنبول .. 7 مكاتب  توفر لك أفكار ناجحة للاستثمار

ويعتبر الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمار في تركيا وهو الإجابة على السؤال المتكرر ماهو افضل مشروع في تركيا، خاصة في الفترة الحالية، لما يتمتع به من مزايا تصب في مصلحة المستثمر، فهذا النوع من الاستثمار مربح، سواء كان استثمارًا إيجاريًا أو إعادة بيع العقار، هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها حتى ينجح الاستثمار الإيجاري، لكن أولاً وقبل كل شيء، يجب أن نتذكر أن الخسارة قد تكون ضئيلة مقارنة بأنواع أخرى من الاستثمارات، مثل الاستثمارات في الأسواق المالية أو الأسهم، والتي قد يخسر فيها المستثمر معظم ما لديه في لحظة.

ويجب أن ندرك أن العقارات هي أصل ملموس يمكن امتلاكه، وليس شيئًا افتراضيًا على الإنترنت، وهذه الخاصية تجعل نسبة المخاطرة صغيرة على الرغم من انخفاض أسعار العقارات في وقت ما في تركيا، ومع ذلك سوف يصعدون، وخير مثال على ذلك أزمة عام 2007 التي ضربت بعض البلدان حول العالم، حيث انخفضت أسعار المساكن بشكل حاد، ومع ذلك، بعد أربع سنوات، زادت بسرعة واستقرت كما كانت قبل الأزمة. الجميع بحاجة إلى منازل ومساكن، خاصة مع النمو السكاني السريع والمستمر، وبالتالي سيستمرون في المطالبة بهم مهما كانت التقلبات، لذلك، سيظل الطلب ثابتًا، بغض النظر عن التقلبات والانتكاسات التي قد تكون مؤقتة.

مشاريع فلل في اسطنبول

أفضل شيء  للاستثمار العقاري في تركيا هو شراء شقة أو أي نوع آخر من العقارات، فهو مرتبط ارتباطًا وثيقًا بوضعك الشخصي والمالي، وليس السوق، بالطبع، عندما نقول إنه لا علاقة له بالسوق، فإننا لا نعني الأزمات الكبيرة التي قد تحدث في السوق، ويمكنك التواصل مع شركات العقارات إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول رخيصة 2020.

ومن أبرز مشاريع الفلل في اسطنبول

• فلل فيفد
  يتمتع مشروع الفلل الملونة في بهجة شهير، اسطنبول، بمكانة مميزة إلى حد ما بين أحدث المشاريع التي تقدم إحساسًا جديدًا تمامًا بالرفاهية، وتبعد الفلل التي تبعد 40 دقيقة عن وسط المدينة 25 دقيقة عن الشاطئ و15 دقيقة عن المطار، ومع موقع بمساحة 323 مترًا مربعًا ومركزًا صحيًا ومسبحًا ومعلومات تصميم فخمة مثل أنظمة المنزل الذكي فإن العقارات التي ستكون جاهزة بحلول عام 2021 تجذب الاهتمام أيضًا وهو من ابرز مشاريع سكنية في اسطنبول
• فيلا كافاكلي
  فيلا كافاكلي، مشروع فيلا فاخرة أخرى في اسطنبول، ويتكون من هيكل فريد للغاية بهندسته المعمارية الفخمة وقربه من وسط المدينة، وتقع الفيلا التي تبلغ مساحتها 743 مترًا مربعًا على بعد 20 دقيقة فقط من وسط المدينة. ويستغرق الوصول إلى المطار 15 دقيقة فقط من الفيلا التي تبعد 5 دقائق عن الشاطئ، بالإضافة إلى مزايا النقل، فإن امتلاك عقار معروف بمعلوماته الوفيرة في المشروع يجعلنا نشعر بأننا محظوظون.
• فيلات فورست
  مشروع فلل الغابة في بيوك شكمجة هو واحد من أحدث المشاريع الفاخرة في اسطنبول، وتقع Woodland Villas على بعد 45 دقيقة من وسط المنطقة و15 دقيقة من الشاطئ و20 دقيقة من المطار، وفي مخطط فلل الغابة، تتكون الفيلات من مبانٍ فائقة الفخامة بمساحة متوسطة تبلغ 380 مترًا مربعًا، وهذه الخصائص المريحة والجمالية بشكل لا يصدق، حيث يتم التفكير في كل التفاصيل الصغيرة، تنتظر أصحابها الجدد.
• Aquatic Villas
  مشروع Aquatic Villas هو مشروع بيوك تشكمجة آخر يضيء باللون الأخضر، في الفلل داخل المشروع قد يصل عدد الغرف إلى 5 + 1، وفي المخطط، الذي يوفر مساحة معيشة مثالية للعائلات الكبيرة على وجه الخصوص، يتم مراعاة جميع التفاصيل الفخمة للأطفال والكبار.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع ناجحة في اسطنبول .. احصل على أرباح عالية مع 4 مؤسسات

المبادرة التي تجذب الراغبين في الركوب بشكل مريح كل يوم إلى المدينة والمطار بسياراتهم تقع على بعد 20 دقيقة من المركز و10 دقائق من المطار، ومع ذلك، فإنه يقع على بعد 5 دقائق فقط للوصول إلى شاطئ بيوك شكمجة.

أفضل المجمعات السكنية في اسطنبول

عند التخطيط لشراء شقة جديدة في تركيا بهدف الاستثمار ومن أساسيات المشروع الناجح، من الضروري مراعاة الميزانية المتاحة ورأس المال الذي سيكون وسيلة لامتلاك هذا العقار، ويجب أن يكون المبلغ اللازم لإكمال عملية الشراء في متناول يدك، لذلك لا يوصى بأن يكون سعر السلعة أعلى من قدرة المستثمر، الأمر الذي قد يجبره على اللجوء إلى القروض المصرفية والفوائد المرتفعة، لأن ذلك من شأنه أن يتسبب في ثقله عبء إذا زادت تكلفة مشروع في تركيا عن الميزانية المحددة.

لا ينصح بالاستثمار العقاري في تركيا إذا لم يكن هناك رأس مال كافٍ للقيام بذلك، ولا إذا كان المستثمر سيدفع كل ما لديه لشراء العقار المطلوب، بمعنى آخر، يجب ألا تفرغ كل شيء من جيبك للقيام بهذا الاستثمار، لأنه إذا كان في ضائقة مالية، فسيتعين عليه بيعه في إطار زمني قد لا يكون مناسبًا أو مناسبًا، وبالتالي يمكن أن تقع في الخسارة، لأن هذا الاستثمار طويل الأجل، لذلك فإن امتلاك رأس مال أفضل مما لا يحتاجه المستثمر إما الاستثمار في  مشاريع صغيرة في اسطنبول.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع للبيع في اسطنبول … خدمات ممتازة بأفضل الأسعار من 7 مكاتب

وإذا كنت تبحث عن أفضل المجمعات السكنية في اسطنبول فإن أبرزها

1. برج أريس جراند
   يقدم Aris Grand Tower، وهو أعجوبة معجزة من الهندسة والعمارة، نفسه كواحد من المساكن الفخمة الواقعة في النقاط الحيوية في اسطنبول، ويقع Residence Aris Grand Tower في وسط المدينة والذي يتمتع بقاعدة جماهيرية متزايدة، ويتكون من شقق فريدة تقع على مسافة قصيرة جدًا من المترو والطرق السريعة ومراكز التسوق الرئيسية، ويقع السكن الذي يحتوي على مسبح داخلي خاص ومركز سبا ومراكز للياقة البدنية في Adile Naşit Boulevard في Esenyurt.
   كما يتضمن المشروع قاعات حمام سباحة وملاعب كرة سلة وتنس ومطاعم تقع في الطابق الأرضي وحديقتها المزودة بتجهيزات نباتية رائعة، والإقامة التي تتمتع بأجواء النخبة هي موطن لأوسع إطلالة على اسطنبول، وتتوفر مساحات معيشة فاخرة وحمامات واسعة ومطابخ كبيرة وإضاءة مذهلة في مكان واحد.
2. ايفرجرين ريزيدنس
   في المشروع الذي شهد ضوء النهار في باشاك شهير، اسطنبول، تم اقتراح شقق 2 + 1، 3 + 1، 3 + 1، 4 + 1 مع تراسات أو حدائق على الأرض، ومحل الإقامة تحت تأثير العمارة الأفقية، ويجذب الانتباه من خلال كونه مشروعًا مفتوحًا للأفكار الاستثمارية، ويضم فندق Evergreen Residence، الذي يقدم خدمات مثل الاستقبال والكونسيرج والصالة وبرك الجرس وحمامات سباحة منفصلة وصالات رياضية للرجال والنساء عند الطلب، 27 متجراً.
   وتجذب المشاريع القريبة من أكبر مركز تسوق في اسطنبول والمطار الجديد انتباه المستثمرين، ويقع Evergreen Residence بالقرب من Bahçeşehir وMerter وBakırköy والطريق الساحلي، مما يسهل التنقل، وفي جميع جوانب المسكن تقريبًا، يوفر المسرح منظرًا رائعًا وشرفات واسعة، ويفضل استخدام الجدران الزجاجية للحصول على منظر أفضل، ومساحة المعيشة الكبيرة في وسط المشروع، The Square، تجذب الانتباه بحجمها ضعف حجم ميدان تقسيم الشهير.
3. شقق تريومف بلو
   يقع Blue Triumph Flats في منطقة Küçükçekmece النامية في الحي الأوروبي في اسطنبول، وقد تم بناؤه بواسطة Metal Construction Housing، ويتألف Blue Triumph من 788 شقة و8 مبانٍ، وهو مبهر بجماله المعماري، ويوفر السكن، الذي بدأ تسليم المفاتيح في يوليو 2018، خيارات الدفع بالتقسيط، كما توفر Blue Triumph Flats لسكانها مساحات اجتماعية وثقافية مثل حمامات السباحة الخارجية والداخلية ومناطق لعب الأطفال والساونا والمطعم والمقهى والسينما ومركز اللياقة البدنية.
   وتوفر الراحة في النقل نظرًا لقربها من مطار أتاتورك والطريق السريع E-5 والطريق السريع TEMوبوجود سياسة أمنية ناجحة، ويتميز المشروع أيضًا بشرفات مشمسة، وتعتبر وسائل الراحة في السكن مثل الإنترنت عبر الألياف الضوئية، واتصالات الأقمار الصناعية والتلفزيون، وأنظمة المنزل الذكي، والعزل الصوتي والحراري من الصفات التي تعزز الراحة، وتحتوي شقق بلو تريومف على استوديوهات وشقق 1 + 1 و2 + 1 و3 + 1 و4 + 1.
4. بحيرة باراماونت
   مثير للإعجاب بترتيباته النباتية وتصميمه الشبيه بالمجوهرات، حيث يرتفع السكن الأنيق في بهجيشهير أحد أهم المواقع في اسطنبول، وأعدته شركة Garanti Koza، ومشروع بحيرة باراماونت، الذي يغطي مساحة عملاقة تبلغ 200000 متر مربع، ويضم 4600 شقة و105 وحدة تجارية.
   يقع السكن بالقرب من محطات المترو والمتروباص، ويجذب الانتباه مع مساحات المعيشة الاجتماعية، وفي المشروع الذي يوفر مناطق لعب للأطفال من العائلات الكبيرة، هناك ما مجموعه 70،000 متر مربع من المساحات الخضرا، وبحيرة باراماونت هي أول مشروع يتميز ببحيرة اصطناعية قابلة للسباحة في تركيا، وبفضل المساحة المحجوزة في مواقف السيارات الداخلية والخارجية، فإن سيارتك آمنة دائمًا، وتوفر مواقف السيارات والمقاهي والمطاعم والمحلات التجارية وصالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة والساونا والملاعب الرياضية الموجودة داخل المشروع ميزة العيش المريح.

وأخيرًا .. إن تركيا هي أفضل وجهة للاستثمار العقاري حيث ستجد أفضل مشاريع سكنية في اسطنبول، التي تبحث عنها ومن بينها شقق للبيع في مجمع ادم اسطنبول.

 

http://https://www.youtube.com/watch?v=Hre0t0ABZFs

 

 

المصدر | أفضل