محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
ارض للبيع شارع اسطنبول السراج
تركيا بشكل عام بها الكثير من الاراضي التي تصلح للاستثمار وننصحك بها بالتأكيد لكن إذا أردت الحصول على ربح أفضل ننصحك بالحصول على ارض للبيع شارع اسطنبول السراج فهي واحدة من أهم المناطق، ومن خلال منصة أفضل نتعرف على أفضل الفرص الاستثمارية.
استثمار الاراضي في تركيا
في ظل ظروف معينة، يمكن للمواطنين الأجانب شراء أرض في تركيا، ومن أهم هذه الشروط ألا تزيد مساحة العقار عن 30 هكتارًا بصرف النظر عن هذا، يمكن للأجانب الحصول على ما يصل إلى 10 في المائة من الممتلكات غير المنقولة في المنطقة الخاضعة للملكية الخاصة.
تتحقق الممتلكات غير المنقولة من خلال التوقيع على مستندات السجل والسندات الرسمية في إدارة صك الملكية (TAPU) يحتاج المشترون الأجانب إلى أخذ مكان بين مواطني الدول التي توفر العقارات والحقوق العقارية في تركيا في قسم البيع والشراء يقدم الأجنبي طلبًا إلى مديرية السجل العقاري، عند تقديم سند الملكية، والهوية، ووثيقة بقيمة الأرض، والبائع والمشتري، إذا كان أحدهم لا يعرف اللغة التركية يجب أن يكون هناك مترجم محلف، شرط حصول الأجانب على الجنسية التركية أثناء شراء أرض هو شراء أرض بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر.
استثمار الأراضي، الذي يسمح للمستثمرين بتحقيق أرباح كبيرة على المدى الطويل، يجذب انتباه المستثمرين الأجانب ومن أهم الخصائص التي يجب الانتباه إليها موقع الأرض، والاستثمار في المناطق السكنية مربح للغاية.
الاستقرار في تركيا بشكل خاص في المدن الكبرى مثل اسطنبول وإزمير وأنقرة يحقق أرباحًا كبيرة.يجلب الاستثمار في الأراضي للأجانب مزايا كبيرة في تركيا، على سبيل المثال، شراء الأراضي التي تكلف أكثر من مبلغ معين من الدولارات يساعد المستثمرين الأجانب في الحصول على الجنسية التركية كما أن هناك مزايا أخرى للاستثمار في الأرض وهي عدم وجود مشاكل مثل الإيجار والمستحقات لا يتعين على مستثمر الأرض التعامل مع الإيجار والمستحقات كل هذا يجعل استثمار الأراضي مفيدًا.
مدن لشراء أراضي في تركيا:
في الآونة الأخيرة، هناك بعض المدن المفضلة للمستثمرين الأجانب هذه المدن مهمة من حيث القيام بالاستثمارات الصحيحة ومن المتوقع أن تزداد قيمة هذه المناطق بمرور الوقت.
اسطنبول: أنسب المناطق للاستثمار في الأراضي في اسطنبول هي: كايا شهير، أرنافوتكوي، تشكمكوي ومحيطها أصبحت هذه المناطق مفضلة من قبل المستثمرين من حيث ظروف النقل والمرافق الأخرى. تزيد الجسور والمطارات ومراكز التسوق والمستشفيات والمرافق الأخرى في اسطنبول بشكل كبير من قيمة الأراضي في هذه المناطق.
أنقرة: المناطق المفضلة للاستثمار في الأراضي في أنقرة هي منطقتي جان كايا وواران المرافق الموجودة في المنطقة المجاورة تزيد من قيمة الأراضي، ولا سيما حي مصطفى كمال في حي جان كايا وحي إيلك بحر في منطقة وهران وهما أكثر المناطق قيمة للاستثمار في الأراضي أنقرة هي العاصمة وهذا من أهم العوامل التي تزيد من قيمة المدينة.
إزمير: وهي من أكثر المدن تطوراً في قطاع السياحة في تركيا، وهذا هو العامل الذي يزيد بشكل كبير من قيمة إزمير، والتي أصبحت مؤخرًا واحدة من أكثر المناطق قيمة في تركيا التي استضافت العديد من المرافق الرائعة مثل السياحة والنقل والصحة والترفيه، هي بارزة في الاستثمار في الأراضي.
بورصة: وهي من المحافظات المتطورة في تركيا بورصة، التي تزداد قيمتها بسبب قربها من المحافظات المجاورة، أهم مناطقها هي عثمان غازي ونيلوفر خاصة حي دمير باش في عثمان غازي وغوروك في نيلوفر أنه يزيد من قيمة بورصة بمرور الوقت.
قوجه ايلي: وهي من المناطق التي يمكن شراء الأراضي فيها لكونها منطقة صناعية وقريبة من مناطق صناعية أخرى ووجودها في وسط مرمرة وطريق عبّارات مرمرة والقطارات السريعة يزيد من الأهمية الاستراتيجية لمنطقة جبزي من المتوقع أن تزداد قيمة منطقة جبزي بشكل كبير مع شبكات النقل الأخرى التي سيتم بناؤها نتيجة كل ذلك، تعد جبزي من أكثر المناطق ملاءمة لشراء الأراضي.
جانا كالا: ستزداد قيمتها بمرور الوقت وهي أيضًا من بين المدن الأكثر قيمة في الوقت الحاضر ومن المتوقع أيضًا أن تزداد قيمة الأراضي المجاورة مع إنشاء جسر جانا كالا عام 1915.
طرابزون: يفضل المستثمرون الأجانب طرابزون كواحدة من مدن البحر الأسود الجذابة طرابزون، التي تجذب انتباه جميع المستثمرين بمناظرها الخضراء، هي المدينة المفضلة للأجانب للاستمتاع والاسترخاء وهي من أكبر المدن في البحر الأسود وتزداد قيمة الأرض بفضل تطورها في قطاع الصحة والنقل والترفيه، كما أنها تكبر
سامسون: سامسون: وهي أيضًا مدينة على البحر الأسود، هي مركز البحر الأسود في قطاع النقل والصحة، وتجذب انتباه المستثمرين الأتراك والأجانب، وتعتبر منطقة أتاكوم في سامسون من أكثر المناطق قيمة.
غازي عنتاب: هذه المدينة المتطورة، والتي تتطور باستمرار مع الصناعة، وتتركز بين أهم مدن القطاع. تمكنت غازي عنتاب من أن تكون واحدة من أكثر المدن قيمة للاستثمار مع تطوير شبكات النقل. ومن المتوقع أيضًا أن تزداد قيمة هذه المدينة المتطورة في قطاع السياحة. لهذا السبب فهي من أنسب المدن للاستثمار في الأراضي.
أتاكوم: كونها مدينة مطلة على البحر الأسود في الوقت نفسه، تجذب أتاكوم انتباه المستثمرين الأتراك والأجانب وهي مركز البحر الأسود في قطاع النقل والصحة. تعد منطقة أتاكوم في سامسون من بين أكثر المناطق قيمة.
يالوفا: يالوفا، مركز قطاع النقل، هي إحدى المدن التي تزداد قيمتها مع مرور الوقت هذه المدينة التي تجذب الانتباه من خلال النقل البحري، تواصل إضافة قيمة بفضل الجسور المصنوعة تستمر مدينة يالوفا الإستراتيجية في التطور في قطاع السياحة.
غازي عنتاب: هذه المدينة المتطورة للغاية والتي تستمر في التطور مع الصناعة، وتتركز بين أهم المدن في الصناعة تنجح غازي عنتاب أيضًا في أن تصبح واحدة من أكثر المدن قيمة للاستثمار مع تطوير شبكات النقل الخاصة بها ومن المتوقع أيضًا أن تزداد قيمة هذه المدينة المتقدمة في قطاع السياحة لهذا السبب فهي من أنسب المدن للاستثمار في الأراضي.
ربما تفيدك قراءه: ارض صناعية للبيع اسطنبول … أوثق 6 مكاتب عقارية توفرها لك
منازل للبيع في شعبية السراج
أليكم بعض العقارات المعروضة للبيع والإيجار بأفضل اسعار:
فيلا دورين للبيع
السراج شارع اسطنبول مساحة الارض 200 م مساحة الروف 280 م الدور الاول صالة استقبال وحمام وغرفة معيشة ومطبخ _2 غرفة حمام كوة دور ثاني وغرفة نوم رئيسية بها حمام و بلكونة غرفتين نوم وحمام مشترك جيد شارع مغلق شارع 12 متر.
شقة للبيع دور اول في السراج
قرب حلويات فتافيت سقف 140 تشطيب ممتاز الشقة مكونة من غرفتين نوم وحمامين ومربع ومطبخ ودولاب مطبخ ركاب .. بها مصعد و يوجد به جراج سيارات مقسوم على القطران ويقع على بعد 50 متر من السعر الرئيسي 350 الف دينار قابل للنقاش ويوجد فلل للايجار في اسطنبول دور اول مسقوف 190 بنفس البناء نص تشطيب، الدور الأول مكون من ثلاث غرف نوم ومربع وثلاثة حمامات ومطبخ وجراج سيارات ومصعد السعر 360 ألف دينار العمارة خمسة طوابق.
شقة للبيع السراج – شارع البغدادي
السعر: 460،000. الشقة في الطابق الثاني تتكون من 3 غرف وصاله ومطبخ بشرفه كبيرة وحمام وصاله استقبال (مربع) مع حمام، تشطيبات كامله من الجص والأرضيات والجدران والأبواب والنوافذ كلها مثبتة، وقربها من المرافق الأساسية لسوق للمواد الغذائية وصيدلية ومخبز فتافيت ومقهى.
اراضي للبيع في السراج
على الرغم من الاختلاف بين الأراضي الزراعية والأراضي التجارية إلا إنه لا يمكننا أن ننكر أن كلاهما استثمار ناجح لذا دعونا نتعر على بعض الأراضي:
- قطعة ارض للبيع في السراج طريق مواشي ولحوم قرب الصالة الملكية بمساحة 492 م واجهتين امامية وخلفية ولها واجهة 22 م مقسم.
- قطعة ارض للبيع في السراج على طريق التلاجات بالقرب من مسجد البر والمقصم قطران والفلال مساحة الارض 500 م واجهتين 20 × 25 وسعر البيع 1600 دينار للمتر.
يمكنك الحصول على المساعدة من الشركات التالية:
يورك تاورز
يورك تاورز هي شراء الأراضي في تركيا
عالمية رائدة لها استثمارات متعددة في أوروبا والشرق الأوسط ولا تزال تمتد لتشمل جميع الخدمات الاستثمارية والعقارية.
هدفها الأساسي هو أن تصبح شركة استشارية وتطوير عقارية رائدة في أوروبا، وما حاولت القيام به لتقديم المجتمعات العمرانية الحديثة.
الرافدين للسياحة والعقار
تضع بين يديك جوهرة مشاريعها العقارية والانشائية في اسطنبول: (أبراج، مجمعات، شقق، فيلات، أراضي زراعية) فئة خمس نجوم هي ثمرة تجاربها في مجال البناء العقاري أكثر من فترة خمسة عشر عاما كل العقارات ليس لها وسطاء اخرونتنرحب بالتعاون معكم في تسويق مشاريعها الاخرى.
مفتاح المملكة
شركة Kingdom Key للاستثمار العقاري في تركيا تساعدك على امتلاك عقارك في تركيا وتحقيق استثمار آمن في تركيا لديها خيارات واسعة من المجمعات السكنية والشقق الجديدة في تركيا، وكذلك العقارات المباعة من قبل صاحبها أراضي مطلة على البحر وفلل مريحة، كلها في أفضل مناطق تركيا لديها عقارات للبيع في اسطنبول، ساكاريا، صبنجة، إزميت، أنطاليا، ألانيا، بورصة ومدن تركية أخرى.
منازل للبيع في السراج
النازل الجاهزة للاستخدام هي فرصة أيضا للراغبين في السكن في مكان مميز:
فلل للبيع في السراج العنوان :: شارع سراج اسطنبول مساحة الأرض 200 م المساحة المغطاة 280 م الدور الأول: صالة استقبال حمام غرفة معيشة ومطبخ _2 غرفة حمام كوة دور ثاني غرفة نوم رئيسية بحمام وشرفة غرفتين نوم حمام مشترك جيد شارع مغلق شارع 12 متر.
منزل من طابقين للبيع 80٪ متشطب في اللمبة بداية اسطنبول مقام على قطعة ارض 250 م قريبة من القطران في شارع اسطنبول السراج وسعر البيع 690 الف.
نزل طابقين للبيع تشطيب ممتاز موقع ممتاز شارع قطران ووادي كامل وبالقرب من مسجد المحجة البيضاء في السراج حي اسطنبول بعد مصنع العافية ومبني على ارض مساحتها 330 م و الروف حوالي 500 م وسعر البيع 850 الف.
فيلا للايجار في السراج
العيش في فيلا هي حياة راقية يفضلها الكثير من المستثمرين لذا دعونا نقدم بعض الأمثلة:
فيلا للايجار فيلا مودرن كيف تم تشطيبها. يتكون الطابق الأول من: صالة، مطبخ، غرفة طعام، منزل وساحة، 2 حمام. الطابق الثاني يتكون من: غرفة نوم رئيسية بحمام و غرفة ملابس و غرفتين اخريين و غرفة اطفال صغيرة. سعر الإيجار 3500 دينار.
فيلا في السراج * طريق الثروة الحيوانية * تتكون من غرفتين نوم وصالتين استقبال و 3 حمامات وصاله طعام ومطبخ حديث متكامل ومتجر وجراج يتسع لسيارتين وفيلا مكيفة بالكامل *
فيلا للايجار بمجموعة كاملة من طابقين. يحتوي الطابق الأول على ريسبشن مكون من ساحة مفروشة بحمام وصالة نسائية وغرفة معيشة ومطابخ وحمام، والطابق الثاني يحتوي على غرف نوم كبيرة بحمام وغرفتي نوم للأطفال وحمام والثالث الدور يحتوي على غرف وحمام للغسيل والملابس وجراج خارجي يتسع لـ 4 سيارات ويوجد بئر ومطبخ ومطبخ خارجي وجوز ومظلات في منطقة هادئة بالقرب من مسجد التقوي ومتجر غداء . الإيجار 5000 لمدة 6 أشهر
سعر المتر في اسطنبول
بصرف النظر عن موقعها في الجانب الأناضولي من اسطنبول أو على الجانب الأوروبي وخاصة في أي مكان آخر، فإن كل منطقة في اسطنبول لها خصائصها الخاصة من حيث أنواع العقارات والميزات والخدمات والمواصلات ويمكنك التعامل مع ممولين مشاريع في تركيا.
أثناء البحث عن عقار جديد في اسطنبول تكون فروق الأسعار واضحة وهذا ما نحاول توضيحه في السطور التالية:
كيف يتم تحديد أسعار الشقق في اسطنبول؟
أولا: حسب الموقع والعرض
- المسافة والقرب من وسط المدينة.
- قرب العقار وبعده عن وسائل النقل الرئيسية مثل المطار وخطوط المترو وخط الحافلات السريع (المترو باص) أو الشوارع والطرق المهمة.
- القرب والمسافة من مناطق الجذب السياحي مثل البحيرات والمتنزهات العامة والمواقع الأثرية مثل المساجد الشهيرة والقصور والقلاع القديمة والمتاحف وأماكن الترفيه الأخرى.
- موقع العقار قريب من المشاريع الكبيرة الهامة التي لها تأثير على أهمية الموقع وارتفاع أسعار عقاراتهم: قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول ومراكز التسوق في اسطنبول.
- المناظر الطبيعية الجذابة مثل الممتلكات تقع في منطقة ساحلية وتطل على البحر.
ربما تفيدك قراءه: اراضي استثمارية للبيع في اسطنبول … خدمات عالية الجودة من 4 أماكن
ثانياً: حسب خصائص العقار
- عمر المبنى أو العقار الذي يحدد سعر العقار يعتمد بشكل أساسي على عمر البناء ولا شك أن العقارات الجديدة ستكلف أكثر من المباني القديمة.
- ميزات العقارات والتشطيبات، ومن ثم فإن أسعار العقارات التي لا تخضع للخدمة أو التشطيب بشكل سيئ لا تساوي نظيراتها عالية الجودة.
- موقع العقار داخل المبنى غني بوسائل الراحة الوفيرة مثل المجمعات السكنية وحمامات السباحة والنوادي والمطاعم وخدمات التدفئة المركزية لا تتوفر أي من هذه الخدمات عندما يتعلق الأمر بالعقارات الموجودة داخل مبنى عادي.
- قيمة البناء التاريخي: في العقارات الأثرية في اسطنبول أو في المنازل والقصور ذات القيمة التاريخية المعروضة للبيع في هذه المدينة الأصيلة، بما أن هذه العقارات لها قيم استثنائية خارج دائرة القياس، فمن الممكن أن تصل أسعار بعض هذه القصور إلى أرقام عالية للغاية وتهيئة فرصة ربح للمستثمرين. لديهم أعداد هائلة.
ارخص اسعار شقق للايجار في اسطنبول
يعتمد حساب متوسط أسعار الشقق في اسطنبول، ومتوسط أسعار العقارات في أي منطقة أو أي سلعة، على مبدأ دراسة المتوسط الحسابي المعروف في الرياضيات والذي يمكن من خلاله تقدير متوسط حد الأسعار الشعبية في السوق.
من المعروف أن المتوسط الحسابي هو: متوسط قيمة الحساب، محدد بشكل دائم بين أكبر قيمة وأصغر قيمة في مجموعة العينات المختارة، يتبنى عدة مجموعات من العينات تحتوي على أنواع أسعار مختلفة لمنتج واحد ويقسم الإجمالي على عدد هذه العينات.
حسب آخر إحصائيات ميلادية 2020: يتراوح سعر المتر للشقة في اسطنبول بين 347 دولارًا و 781 دولارًا في المناطق التي نقرأ فيها الأسعار الحالية بغض النظر عن حالة العقار، ويمكن أن يزيد هذا الرقم بمقدار 1200 دولار في بعض المناطق الحديثة، وغالبًا في أهم مناطق المدينة وقيمة كل عقار، بالإضافة إلى المكونات المذكورة أعلاه، فهي تختلف حسب الموقع والميزات.
مشاريع ناجحة في تركيا
أفضل المشاريع التي تستثمر فيها أموالك تجدها هنا:
مشروع تصدير البضائع
هناك العديد من المنتجات والعديد من الدول تفتقر إلى المنتجات المختلفة، يمكنك التعرف على المنتجات الجيدة المصدرة من تركيا إلى هذه البلدان التي تحتاجها هنا.
تركيا كواحدة من الدول الصناعية المنتجة لكميات كبيرة من مختلف السلع وشركات الإنتاج والمصانع التي ترى بشكل جيد ويمكنها التفاوض معها للحصول على هذه البضائع ومبلغ كبير من المال مقابل كمية صغيرة من المنتج.
ثم تقوم بتصدير هذه البضائع إلى دول أخرى تفتقر إلى مثل هذه السلع، فهذا المشروع مربح للغاية ويمكنك البدء في الاستثمار بالأموال اللازمة.
إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لشراء هذه البضائع وتصديرها لحسابك الشخصي، فيجب عليك التصدير إلى حساب هذه الشركات والاتفاق معها على أنك ستصدر الفائض إلى دول مختلفة مقابل بعض المال.
ليس ذلك فحسب، بل ستتلقى أيضًا بعض الأموال من دول مختلفة مقابل هذه الخدمة، لذا فأنت الفائز على أي حال.
مشروع استيراد المنتجات المتميزة
إذا كنت تبحث عن مشاريع استثمارية في تركيا في تركيا، فاعتبرها جيدة لأنها مشروع مربح للغاية، مشروع مختلف لاستيراد البضائع من العديد من البلدان المختلفة.
على سبيل المثال، البرتقال المصري الشهير بجودة ممتازة، وهناك أيضًا دول أخرى لديها أنواع معينة تشتهر بوجود الكثير من الزيت في المملكة العربية السعودية والمغرب المشهور بإنتاج النخيل المفقود في السوق التركي.
هنا، تستطيع استيراد سلع مختلفة، ومع ذلك يمكنك طرح سوق تركيا للحصول على مبلغ من المال الذي تملكه، بمجرد أن يصبح المشروع تاجرًا رائعًا، وبعد ذلك ستحتاج إلى رأس مال كبير لاستيراد كميات أكبر.
مشروع تحضير الوجبات السريعة
إذا كنت تبحث عن أفكار مشاريع صغيرة في تركيا وقدمت فكرة مشروع إعداد الوجبات السريعة، فقد علمت أن هذا المشروع كان ناجحًا بنسبة 100٪.
أي مشروع متعلق بالطعام هو بلا شك مشروع ناجح، فبالنسبة للناس لا يستطيعون العيش بدون طعام وشراب، يمكنك البدء بإحدى المركبات المتجولة في مشاريع تحضير الوجبات السريعة في تركيا.
يمكنك الآن شراء سيارة من إحدى سيارات تجهيز الأغذية وشراء المواد الخام والمعدات للطهي بشرط أن تكون هذه المواد الخام جيدة وليست أدنى جودة على الإطلاق مما يزيد من طلب الناس وكذلك إنتاج كميات كبيرة من الطعام.
حيث يعتمد البعض فقط على الإنترنت لهذا المشروع، والبعض يضع أرقام هواتفهم.
ثم يقوم أي شخص بالاتصال بهذا الرقم ويسأل عن وجبته المفضلة، بشرط أن يقوم صاحب المشروع بتوصيل الطعام إلى المنزل مقابل بعض المال ويقوم شخص آخر بتسليمه إلى المنزل لطلب خدمة التوصيل.
من مميزات هذا المشروع، خاصة عند البحث عن أفكار مشروع صغير ناجح في تركيا، أنه أرخص ثمنا وناجح تماما.
ربما تفيدك قراءه: اراضي تجارية للبيع في اسطنبول … أوثق 6 مكاتب تساعدك في البحث
مشروع جمع وبيع زيوت الطعام
يتخلص الكثير من الأتراك من الزيوت الناتجة عن عمليات القلي المختلفة المصنوعة من القمامة لأن الاستخدام الصحيح لأي زيت طعام يتم على الأكثر مرة أو مرتين حتى لا يتحلل هذا الزيت ويصبح سامًا.
هذا يعرض حياة الإنسان للخطر حتى تتمكن من بدء مشروعك من وجهة النظر هذه ؛ هذا لجمع الفائض من تلك الزيوت المستعملة التي لا يحتاجها الجميع بعد القلي.
وتوضع هذه الزيوت في زجاجات بلاستيكية كبيرة حتى تحصل على كميات كبيرة منها، ثم تقوم بتزويد هذه الزيوت للمصانع التي تنتج الصابون.
نظرًا لأن صناعة الصابون تعتمد بشكل أساسي على هذه الزيوت، يمكنك الحصول على الزيوت المستخدمة التي تجمعها مقابل بعض المال.
قد تعتقد أن هذا المشروع ليس مربحًا، ولكن الحقيقة هي أنك إذا قمت به بمرونة، فإنه ينتج الكثير من الأرباح التي لا يمكنك تخيلها في وقت قصير جدًا.
وبهذا نكون وضعنا بين يدك مفاتيح الاستثمار في الأراضي.
