مشاريع في اسطنبول بضمان الحكومة .. إجراءات مبسطة مع 4 جهات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالمشاريع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

مشاريع في اسطنبول بضمان الحكومة

إن تركيا بصفة عامة واسطنبول بصفة خاصة حاضنة للمشروعات وأفكارها، لذا إذا كنت تبحث عن مشاريع في اسطنبول بضمان الحكومة فإن هذا المقال مع منصة « أفضل» سوف يكون دليلك في هذا الصدد من أجل الحصول على كافة المعلومات التي قد تحتاجها.

مشاريع في اسطنبول

تركيا هي دولة تنمو بشكل كبير وتقوم بتطوير المشاريع وإقامة الاستثمارات في مختلف قطاعات النشاط من أجل التطور السريع، إلى جانب العديد من المشاريع الكبيرة التي تم الانتهاء منها بالفعل مثل جسر عثمان غازي وجسر السلطان سليم الثالث في اسطنبول يافوز ونفق أوراسيا، هناك العديد من المشاريع الأخرى قيد التنفيذ أو على وشك البدء في جميع أنحاء تركيا، ومن أبرز مشاريع في اسطنبول بضمان الحكومة:

1 – مطار اسطنبول الجديد / المطار الثالث PPP

مطار اسطنبول الجديد أو المطار الثالث من اهم مشاريع في اسطنبول بضمان الحكومة هو مطار دولي لا يزال قيد الإنشاء في منطقة Arnavutköy في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وسيكون المطار أكبر مطار في العالم، حيث تبلغ طاقته السنوية 150 مليون مسافر، وتم التخطيط له بسبب نقص السعة في مطارات اسطنبول الحالية، وسيكون المطار الدولي الثالث الذي يتم بناؤه في اسطنبول بعد مطار أتاتورك في اسطنبول ومطار صبيحة كوكجن الدولي، ولقد تم إغلاق مطار أتاتورك بمجرد تشغيل المطار الجديد، اعتبارًا من ديسمبر 2016، وبدأ البناء في عام وتبلغ التكلفة الإجمالية حوالي 10.2 مليار دولار أمريكي، بما في ذلك جميع طرق الوصول.

2 – جسر جناق قلعة 1915

جسر جناق قلعة 1915 هو جسر معلق مخطط له يقع في الطرف الغربي لبحر مرمرة بالقرب من جناق قلعة، وسيبلغ طوله الإجمالي 3.6 كيلومترات، مما يجعله أحد أطول الجسور المعلقة في العالم، وسيغطي الجسر مجرى الدردنيل المائي ومن المفترض أن يجذب المشروع اهتمامًا كبيرًا من العديد من شركات الإنشاءات الدولية الكبيرة، وسيتم بناء الجسر بين Sütlüce وGelibolu، على بعد حوالي 200 كم من اسطنبول، وسيكون جزءًا من مشروع طريق Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir، ومن المتوقع أن يكتمل في عام 2023، وتم تطوير تصميم الجسر بواسطة Tekfen Holding، مع طرق الوصول، ستبلغ التكلفة الإجمالية للجسر حوالي 10.5 مليار دولار.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع للبيع في اسطنبول … خدمات ممتازة بأفضل الأسعار من 7 مكاتب

3 – مشروع الطريق السريع GEBZE-IZMIR PPP

الطريق السريع Gebze-Izmir، وهو أكبر مشروع بنية تحتية في التاريخ التركي، أكثر ما يميز المشروع هو الجسر المعلق لخليج إزميت بطول 3.3 كم، وتبلغ تكلفة المشروع حوالي 6.5 مليار دولار ويربط بين جبزي (الواقعة شرق اسطنبول مباشرة) ومدينة إزمير في منطقة بحر إيجة التركية بطول 377 كيلومترًا من ستة حارات (ثلاثة الممرات في كل اتجاه).

4 – ثلاثة طوابق – مشروع نفق اسطنبول الكبير

سيربط مشروع نفق اسطنبول الكبير بين آسيا وأوروبا على ارتفاع 110 أمتار تحت مستوى سطح البحر وسيتكون من ثلاثة مستويات منفصلة، مما يسمح لكل من السيارات والمترو بالسفر وتخفيف الازدحام في اسطنبول، وسيكون طول الخط. 31 كم، 6.5 كم تحت مستوى سطح البحر كنفق من ثلاثة طوابق، بتكلفة حوالي 3.5 مليار دولار.

5 – مشروع خط أنابيب الغاز الطبيعي العابر للأناضول (تاناب)

الهدف الرئيسي لمشروع TANAP هو نقل الغاز الطبيعي المنتج من حقل غاز شاه دنيز 2 الأذربيجاني ومناطق أخرى من بحر قزوين، بشكل رئيسي إلى تركيا، ولكن أيضًا إلى أوروبا، ويشكل مشروع TANAP، جنباً إلى جنب مع خط أنابيب جنوب القوقاز (SCP) وخط أنابيب Transadritic (TAP) عناصر ممر الغاز الجنوبي، وسيتم تشغيل 19 كم من الخط تحت بحر مرمرة، وسيصل خط الأنابيب الرئيسي داخل تركيا إلى إجمالي 1850 كم، بالإضافة إلى محطات الإقلاع والمرافق فوق الأرض، مع عددهم وخصائصهم المفصلة أدناه:

7 محطات ضغط

4 محطات قياس

49 صمامات مانعة للتسرب

محطتان خارجيتان لتزويد شبكة الغاز الطبيعي الوطنية في تركيا

تكلف حوالي 5-7 مليار دولار

6 – محطات توليد الطاقة النووية

ستكون محطة أكويو للطاقة النووية في مرسين مصدر طاقة مهم جدًا لتركيا، وسيتم التخطيط الثاني في سينوب، وسيكلف حوالي 20 مليار دولار، بالإضافة إلى Akkuyu، سيتم بناء محطة الطاقة النووية Sinop، İnceburun، بفضل التعاون التركي الياباني والفرنسي وستتكلف أيضًا حوالي 16 مليار دولار.

أفضل مكاتب دراسات الجدوى

ومن أبرز المكاتب التي ستساعدك بالتأكيد  إذا أردت إنشاء مشروع ناجح ومن أجل إعداد دراسة جدوى مشروع في تركيا

• مكتب المستشار لتطوير الأعمال

وهي مؤسسة رسمية تمتلك الخبرة في إعداد دراسات الجدوى، ويقوم المكتب بتجهيز دراسات جدوى مالية تساهم في تجنب خسائر أي مشروع.

• مؤسسة سنابل الإبداع لدراسات الجدوى

تملك هذه المؤسسة خبراء في العمل يعملون في هذا المجال من 10 سنوات

للتواصل: اضغط هنا

• مؤسسة Value
• مكتب مشروعك

شقق للبيع في اسطنبول بضمان الحكومة

المزيد والمزيد منكم يفكرون في شراء عقارات في تركيا، عادة بعد زيارة هذا البلد المشمس، ويبحث عدد كبير منهم عن شقة جميلة أو فيلا على البحر حيث يمكنهم قضاء إجازات قصيرة أكثر أو أقل عدة مرات في السنة، بالنسبة لبعض الناس، فإن الهدف النهائي من شراء عقار هو جعله إقامة دائمة لهم ثم الاستمتاع لاحقًا بإمكانية الحصول على الجنسية التركية، بينما يرى آخرون عن حق في العقارات التركية على أنها استثمار مربح ويخططون لتأجير ممتلكاتهم، ولا يزال البعض الآخر يفكر في إعادة البيع وبالتالي يستفيد من فرق السعر. تقدم تركيا مجموعة متنوعة من العقارات بأسعار مغرية حقًا، وأحيانًا بدون منافسة، ويمكن العثور في تركيا على استوديوهات بسيطة وبأسعار معقولة، فضلاً عن بنتهاوس وفيلات فاخرة مطلة على البحر، وينجذب الأجانب بشكل أساسي إلى المدن الساحلية السياحية والعاصمة متعددة الثقافات اسطنبول، وهناك حجة قوية هي أن العدد الهائل من الرحلات المجدولة والمستأجرة ذات الأسعار المعقولة متاحة على مدار السنة، ومع المطار الجديد، سيجعل عدد الرحلات المتاحة جميع رحلاتك أسهل، على مدار السنة دون قيود الموسم، ويعد التنقل في جميع أنحاء البلاد أمرًا سهلاً للغاية بفضل الأداء المثالي لنظام النقل العام.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع اعمار في اسطنبول .. أفضل مناطق الاستثمار مع هذه الشركات

وواحدة من المزايا الواضحة لشراء العقارات في تركيا واستثمار في تركيا اسطنبول هي نظام التأشيرة المناسب والإجراءات المباشرة للحصول على تصريح الإقامة، ويمكن لمواطني العديد من الدول السفر إلى تركيا لأغراض السياحة دون إضاعة الوقت والمال في طلبات التأشيرة، بالإضافة إلى ذلك، يمكن لحاملي تصاريح الإقامة الاستمتاع بالمناخ الجميل والمناظر الطبيعية الخلابة ووفرة الفواكه والخضروات اللذيذة والطازجة على مدار السنة دون مغادرة البلاد، بالإضافة إلى ذلك، بعد 5 سنوات، يمكن للمالكين بالفعل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية وأن يصبحوا متساوين مع مواطني هذا البلد الرائع.

مشاريع للبيع في اسطنبول

تعد تكلفة المعيشة في تركيا بلا شك من بين أكثر البلدان النامية جاذبية، الفواكه والخضروات الطازجة التي يتم تصديرها إلى جميع أنحاء العالم لجودتها في متناول أصغر ميزانيات الأسرة التركية، ويأتي الموردون من جميع أنحاء العالم إلى هنا لتوفير كل ما يتم بيعه في محلات السوبر ماركت في أوروبا لعملائهم تقريبًا، الديكور الأنيق والعالي الجودة والمعدات والمنسوجات المنزلية الأخرى بأسعار لا تضاهى ستوفر لك حرية التصرف تتناسب مع أهوائك، حيث يأتي عدد متزايد من الزوار إلى تركيا لشراء المجوهرات والجلود والفراء المحلية، وأسعار معظم المنتجات والخدمات أرخص بكثير مما هي عليه في أوروبا أو الولايات المتحدة، وهو ما يعني أن المشروعات وأفكارها متعددة ومتنوعة في تركيا، ويمكنك تأسيس العديد من المشروعات بالتحديد في اسطنبول مدينة الأحلام، وفي هذا إجابة على السؤال المتكرر لماذا الاستثمار في تركيا.

وإذا كنت تريد الاستثمار في المشروعات العقارية فعليك أن تعلم أن عملية شراء العقارات ونقل الملكية بسيطة للغاية وشفافة، الوثيقة الرئيسية التي تصدق على حقوق الملكية، الطابو، الحصول على هذا الطابو لا يتطلب سوى وقت قصير، ويتم تسجيل هذه الوثيقة الرسمية في مكتب السجل العقاري الإقليمي والإداري، ويخضع الإجراء بأكمله لرقابة صارمة، ويوجد سجل واحد لجميع العقارات، مما يلغي أي مخاطر للمشتري. لذلك تعتبر تركيا دولة جذابة لعدد كبير من الأجانب، وهذا يضمن الطلب القوي على تأجير وشراء المباني والعقارات الأخرى، وبالتالي خلق أرضية مواتية للاستثمار، وتمثل حصة الاستثمار في العقارات 12-15٪ من إجمالي الاستثمار الأجنبي في تركيا.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع صغيرة مربحة في اسطنبول .. تكاليفك مدروسة مع هؤلاء الخبراء

بادئ ذي بدء، يعد الاستثمار في العقارات التركية مفيدًا بسبب السيولة العالية، حيث تتم المدفوعات دون تعاون كبير من البنوك في شكل قروض، وتقع الشقق في المجمعات السكنية، والتي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات، في مناطق ذات بنية تحتية متطورة، وهناك في تركيا طلب إيجاري مرتفع للغاية على مدار السنة، وهذه الأشياء أيضًا جذابة للغاية ومربحة بهدف إعادة بيعها، وأحد أشكال الإصرار التي تم طرحها، والمهم، هو حقيقة أن بعض الوكالات العقارية تقدم خيارات شراء بإيجار مضمون بالفعل، على سبيل المثال، يمكنك الحصول على إيجار مضمون يتراوح بين 5000 إلى 6000 يورو سنويًا لشراء شقة صغيرة نسبيًا، بالإضافة إلى ذلك، فإن البحث عن المستأجرين والتعامل مع جميع الأمور ذات الصلة سيكون موضع اهتمام الوكالة، وعليك معرفة شروط الاستثمار في تركيا قبل أي شيء.

موثوقية السوق التركي

حجة قوية أخرى وليس أقلها، إن تركيا سوق موثوق للغاية، حيث يتميز اقتصاد الدولة بالنمو المستقر وهو واحد من أكبر عشرين اقتصادًا في العالم، وتنمو أسعار العقارات أيضًا بشكل مطرد ومعقول خارج أي فقاعة مضارب،  أولئك الذين اشتروا عقارات في تركيا منذ عدة سنوات يمكنهم الآن بيعها بسعر أعلى بكثير، وهو أمر مبرر تمامًا، حيث أن سوق العقارات في البلاد ينمو باستمرار، وفي كل عام، يتم تشييد عدد كبير من المباني الجديدة، بما في ذلك العديد من المرافق الفاخرة التي تقدم خدمات من الدرجة الأولى، في تركيا.

بالإضافة إلى ذلك، تتميز تركيا بموقفها الإيجابي تجاه المستثمرين الأجانب، وتعمل الحكومة باستمرار على تبسيط الإجراءات وخلق مناخ ملائم لدعوة وإقناع مستثمرين جدد، ويتم تقليل المخاطر إلى لا شيء، ويعتبر نظام أنشطة الاستثمار الأجنبي في تركيا من أكثر أنظمة الاستثمار ليبرالية في الوجو، وبالمثل، فإن الضرائب التي يتم تقديمها لا يمكن الوصول إليها في أي مكان آخر، فبعد بيع عقار باللغة التركية، من السهل تحويل الأموال إلى بلد المنشأ، وشروط امتياز مهمة للغاية 2 يمكن للأجانب الحصول على ائتمانات شراء العقارات من أحد البنوك التركية ومن الممكن شراء عقار بالتقسيط على مدى عدة سنوات.

مشاريع تحت الإنشاء

بالإضافة إلى ذلك، من المربح للغاية الاستثمار في مشاريع تحت الإنشاء أو حتى في المخطط، وشركات المقاولات التركية ناجحة للغاية ولها سمعة ممتازة، ولا يتم إنجاز المهمة في الوقت المحدد فحسب، بل يتم ذلك غالبًا قبل المواعيد النهائية المحددة، ويساهم المناخ الملائم والطلب القوي في سرعة إنجاز المشاريع، وتقدم البنوك التركية أحيانًا تأمينًا يضمن دفع الغرامات للمشتري في حالة التأخير، ويمكن شراء السلع قيد الإنشاء بسعر رخيص جدًا ومن الممكن كسب مبالغ مغرية للغاية من إعادة البيع دون أي مخاطر تقريبًا، وإذا كنت تبحث عن مروعات عقارية ناجحة يمكنك البحث عن مشاريع اعمار في اسطنبول.

مشاريع تجارية في اسطنبول

إن اسطنبول بيئة مناسبة تمامًا لبدء العديد والعديد من المشروعات التجارية وتكلفة مشروع صغير في تركيا ليست كبيرة خاصة أن تركيا توفر كل الإمكانيات أمام المستثمرين من أجل الإبداع وإطلاق مشروعات متعددة، خاصة في مجال الاستثمار العقاري الذي تبرع تركيا في جذب المستثمرين إليه من كافة أنحاء العالم بسبب المميزات المتعددة التي تقدمها، ومن أبرز المشاريع اسطنبول التي يمكنك البدء فيها وتحقيق النجاح والربح

تصفيف الشعر في المنزل

هل يعجبك عالم تصفيف الشعر؟ هل لديك دبلوم تصفيف شعر؟ لذا، مارس نشاط تصفيف الشعر في المنزل، هناك دائمًا طلب كبير في هذا القطاع، إنها فكرة جيدة لمشروع يمكن أن يكون مربحًا للغاية على المدى القصير، ولكن أولًا عليك معرفة شروط فتح مشروع في تركيا.

صاحب شاحنة طعام

هل تحب الطبخ وتحمل شهادة في الطبخ أو الخبز؟ بدلاً من دفع المال لمحل معتاد اختر شاحنة طعام، تسمح لك هذه الشاحنة بالسفر على الطرق وتقديم أطباقك أو حلوياتك في أي مكان في اسطنبول، وهي اقتصادية للغاية مقارنة باستئجار أو شراء منشأة دائمة، ويمكن أن تكون عربة الطعام فكرة جيدة لمشروع يمكن أن يكون مربحًا في وقت قصير جدًا.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع مربحة في اسطنبول .. 7 مكاتب  توفر لك أفكار ناجحة للاستثمار

غرفة ألعاب الواقع الافتراضي

إنه مشروع الكتروني ناجح، وفكرة جديدة حيث تسخير جنون ألعاب الواقع الافتراضي هو المبدأ الكامن وراء إنشاء هذا المشروع، ويمكن توفير استوديوهات ألعاب يمكن تخصيصها لاستيعاب ما يصل إلى عشرة أشخاص في نفس الوقت، وهناك أكثر من ثلاثين لعبة من ألعاب الواقع الافتراضي المتاحة اليوم، ومن المقرر أن يزداد هذا العدد، وهو من أبرز مشاريع صغيرة في اسطنبول.

اليوجا

اليوغا تبعث على الاسترخاء والعضلات وترخي، ويمكن الآن ممارستها فقط بين الرجال والنساء، ويمكن تدريسها في إطار مشروع ناجح يمكن بدأ العمل به في اسطنبول، وهي من مشاريع صغيرة مربحة في اسطنبول.

وبصفة عامة لبناء عمل تجاري مربح، تحتاج إلى استكشاف اتجاهات الأعمال الحالية، ولكن الأهم من ذلك أن تتخيل اتجاهات السوق على مدار الثلاثين عامًا القادمة، وحاول تحليل القضايا الاقتصادية الأساسية في تركيا تلك التي يواجهونها الآن وتلك التي سيتم مواجهتها لاحقًا، وفكر في حلول فريدة وبأسعار معقولة لحل هذه المشاكل، ولا يتطلب الأمر الكثير لتطوير عمل مبتكر ومستقبلي كل ما عليك فعله هو مراقبة ما يلي

• أحدث اتجاهات الأعمال
• الأعمال الأسرع نموًا
• الصناعات المتدهورة

وأنجح رواد الأعمال هم أولئك الذين لا يتبعون القطيع، لكنهم يتوقعون احتياجات السوق بشكل أسرع أو قبل المنافسة، وبالطبع، مثل هذا التوقع لا يخلو من المخاطر، ولكن المكافآت تستحق الجهد المبذول، وبعد كل شيء، تم النظر إلى الابتكارات الرئيسية، مثل السيارة أو الإنترنت أو حتى الهاتف الذكي، بدرجة عالية من الشك عندما تم طرحها لأول مرة في السوق، وعندما تكون في السوق لأول مرة، تحصل على ميزة تنافسية، بالإضافة إلى ذلك، تعد مجالات الطاقة و”التكنولوجيا النظيفة” (أو التقنيات البيئية) وكذلك تقنيات النانو من بين القطاعات عالية النمو، وتجدر الإشارة إلى أن وتيرة التغيير في عالم الأعمال هذه الأيام أسرع من أي وقت مضى، ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير في العولمة والتكنولوجيا الرقمية، ويمكنك البحث عن ما هي الاجراءات لفتح مشروع صغير في تركيا لبدء مشروع بطريقة صحيحة في تركيا.

شقق للبيع في اسطنبول رخيصة 2020

اسطنبول، المدينة العالمية الواقعة على مضيق البوسفور، هي موطن لمعالم شهيرة مثل آيا صوفيا والمسجد الأزرق الضخم الذي يعود إلى القرن السابع عشر وقصر توبكابي، المنزل السابق للسلاطين، ومن خلال موقعها الجغرافي، وهي دولة آسيوية ذات جزء صغير من أوروبا، على مفترق طرق روسيا والبحر الأبيض المتوسط ​​والبلقان والشرق الأوسط، كانت هذه المنطقة دائمًا مفترق طرق للتبادلات الاقتصادية، ثقافي وديني. وتم شراء أكثر من 40.000 عقار في 2018 من قبل مستثمرين أجانب بفضل سعر تنافسي بشكل خاص لكل متر مربع فيما يتعلق بالدول الأوروبية، وتكاليف شراء عقار في تركيا هي 3٪ فقط من قيمة العقار لضرائب الملكية والخدمات مثل أتعاب الترجمة والمحامي والوكيل بأسعار معقولة، ولأسباب مختلفة، تمتلك تركيا إمكانات كبيرة لمطوري العقارات وكذلك للمستثمرين.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع ناجحة في اسطنبول .. احصل على أرباح عالية مع 4 مؤسسات

وبعد قضاء وقت قصير في هذا البلد، قد ينبهر الزوار باحتمالية الحصول على عقارات في هذه الوجهة المشمسة، العقارات في تركيا هي استثمار موثوق به وافضل المشاريع في اسطنبول للمستثمرين الأجانب، ومميزات الاستثمار العقاري في تركيا

• عقارات بأسعار معقولة.
• نمو رأس المال والسيولة.
• انخفاض التكاليف وسهولة الشراء.
• الضرائب على الدخل الإيجاري من 0.1 إلى 0.3٪

وإن شراء عقار في تركيا لأغراض الاستثمار يمكن أن يضاعف مدخراتك بسهولة من اهم المشاريع العقارية في اسطنبول، وتعتمد المدن الرئيسية على اختيار الاستثمار العقاري الخالص أو المنزل الثاني مع العائد، وهي بالترتيب التنازلي، اسطنبول، أنطاليا، أنقرة، بورصة ويالوفا، وتعتبر السياسة المواتية للاستثمار العقاري، والأسعار الجذابة والربحية المتزايدة من العوامل الرئيسية للعقار في تركيا.

1. العقارات بأسعار معقولة

وفيما يتعلق بـ اسعار مشاريع في تركيا، فإنه تم شراء أكثر من 40 ألف عقار في عام 2018 من قبل مستثمرين أجانب، وسعر المتر المربع أقل من أماكن الاستثمار التقليدية مثل إسبانيا.

2. نمو رأس المال والسيولة

اسطنبول، على سبيل المثال، تعيد اختراع سوق الإسكان لديها بمشاريع جديدة ويمكنك فتح مشروع في اسطنبول، وينتج عن هذا عرض وفير يحافظ على ظروف جذابة تجذب المستثمرين الدوليين إلى العقارات التركية التي ترى إمكانية نمو رأس المال على المدى الطويل، والسيولة العالية والجمهور العالمي عوامل أمان للبائعين المحتملين.

3. تكاليف منخفضة وشراء سهل

إذا كانت جميع الموارد المالية في مكانها الصحيح، فلن يستغرق الأمر سوى أسبوع لإكمالها ومن السهل معرفة سبب قيام تركيا بعمل جيد في بيع المنازل.

وأخيرًا .. إن تركيا هي الأفضل في عالم العقارات، والاستثمار العقاري من أفضل المجالات التي يمكن الاستثمار فيها في تركيا من أجل ربح مضمون، كما تتعدد المجالات التي يمكن النجاح فيها في تركيا، حيث أن إنشاء وتأسيس مشروع ناجح في اسطنبول ليس بالأمر الصعب نظرًا لكل الإمكانات المتاحة من أجل ذلك الغرض خصوصا مع زيادة مشاريع في اسطنبول بضمان الحكومة يوما بعد الآخر.

 

 

 

 

 

 المصدر | أفضل