مشاريع اعمار في اسطنبول .. أفضل مناطق الاستثمار مع هذه الشركات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن مستشار تجاري متخصص في كيفية بدء مشاريع اعمار في اسطنبول؛ فإن أفضل مستشار نعرفه افادنا نحن بموقعن هذا وافاد تجار اخرين نعرفهم هو:

أفضل مكتب دراسات جدوى معتمد رسمي مقره بالسعودية - مع العلم يقدم خدماته للسعوديين فقط - يقدم دراسة جدوى احترافية لمشروعك باسعار معقولة. ويعطيك قبل الاتفاق نصائح وجلسة استشارية مجانية لتختار نوع وحالة الدراسة التي تساعدك على تلبية هدفك هو المكتب التالي:

المكتب الأول 👇 تواصل مع المكتب مباشرة بالضغط هنا

المكتب الثاني 👇 تواصل مباشرة بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

مشاريع اعمار في اسطنبول

هناك العديد من الشقق التي طرحتها تركيا في الأسواق، ولكن إذا ذهبت إلي اسطنبول بالتأكيد سوف تبحث عن  شقق في مشاريع اعمار في اسطنبول ، وإذا كنت تريد مزيد من التفاصيل فإن منصة “أفضل” تقدم لك أشهر الخبراء التي تساعدك في ذلك، فهيا بنا عزيزي القارئ لنتعرف على ذلك:.

مشاريع اعمار في اسطنبول

عندما تريد معرفة جهات موثوقة لإنشاء مشاريع اعمار في اسطنبول، هذه الشركات تسهل عليك الحصول على ذلك، والتي ممكن أن تزاول استثمارك معهم وهي:

1- شركة التطوير

هو من أشهر الشركات العقارية التي يوجد بها فريق عمل متكامل يمكنك استخدامه لتعريفك على أفضل شقق اعمار في اسطنبول ضمن مشاريع اعمار في اسطنبول بأفضل الأسعار.

2- شركة الارباح

تتمتع هذه الشركة بخبرة كبيرة في مجال العقارات، تزيد عن 20 عامًا، مما يساعدك أن تزاول استثمارك معها على يد أفضل الخبراء المتخصصين فيها. .

3- شركة الاستثمار

أحد أهم الشركات التي تساعدك على اختيار السعر المناسب بخدمات رائعة في مشروع اعمار اسطنبول.

وتم بناء المشروع على مساحة أرض تبلغ 60 ألف متر مربع ويتكون المشروع من 4 مبانٍ كلاسيكية بتصميم تراثي فاخر و3 أبراج كريستالية مقسمة بين مكاتب تجارية وشقق فندقية بالإضافة إلى فندق العنوان العالمي، ويضم المشروع مول إعمار سكوير الذي يعتبر نسخة قريبة من دبي مول ويعتبر من أكبر المولات التجارية في اسطنبول حيث يقع على مساحة 138420 متر مربع ويحتوي على 490 علامة تجارية عالمية ومحلية، فيعد من أكبر مشاريع استثمارية ناجحة في تركيا.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع استثمارية في اسطنبول من أشهر 4 خبراء متخصيين في التخطيط

 وتم تصميم معظم المباني لتكون على مدخل مباشر مع إعمار مول، بحيث يمكن لسكان المشروع الاستمتاع بالتسوق على بعد خطوات من المنزل وقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء أمام النافورة وهم يرقصون على الموسيقى، بالإضافة إلى المرافق الاجتماعية التي يقدمها المشروع لخدمة السكان ومنها:

* قاعات خاصة للاحتفالات العائلية

* غرف الإجتماعات

* مكتبة ومقهى

* صالة خاصة للبلايستيشن

* حمامات سباحة داخلية وخارجية

* حمام تركي وساونا

* ميني ماركت داخل كل مبنى

* غرف خاصة لألعاب الأطفال

* حوض أسماك كبير بنفق زجاجي يسمح لك برؤية أكثر من 20000 حياة بحرية مختلفة من أقرب نقطة، وبذلك يعتبر من أبرز المشاريع الاستثمارية في تركيا حاليا.ً

تتميز شقق المشروع بالأتي:

* مساحات واسعة وتوزيع الغرف بشكل مريح.

* مناظر داخلية جميلة للمول وإطلالات أخرى على المدينة.

* نظام المنزل الذكي والتدفئة المركزية والتكييف.

يوجد العديد من أنواع الشقق في المشروع ومنها:

– الغرفة والصالة من 50 إلى 104 متر مربع.

– غرفتين وصالة من 106 إلى 185 متر مربع.

– ثلاث غرف وصالة بمساحة 173-221 متر مربع.

– شقق دوبلكس تصل إلى 700 متر مربع.

تشمل أجهزة المطبخ كل ما يلي عند تسليم كل شقة:

– طباخ وثلاجة وغسالة صحون وفرن وخزائن وأدراج هواء.

كما أن الأبراج التجارية مثل The Heights – The Residence تحتوي على مقرات ومكاتب للشركات العالمية مما يجعل تأجير العقار في هذه الأبراج سهلاً وبعائد مرتفع، ويقع فندق العنوان في البرج الثالث ويتكون من 11 طابق وشقق فندقية في البرج، بدءًا من الطابق الثاني عشر وما فوق، مع إطلالات جميلة على المدينة ودخل إيجار مرتفع.

كما أن هناك تسهيلات لشركة البناء في خطة السداد حيث يستطيع المستثمر ذلك

 دفع 25٪ من قيمة الشقة وباقي المبلغ تقسيط على 60 شهرتم تسليم المشروع من قبل شركة إعما، وهي إحدى أكبر شركات المقاولات في العالم ولها فروع عديدة في مختلف البلدان، تأسست عام 1979 م وأشرف على التوسع العمراني في دبي، بما في ذلك برج خليفة ودبي مول في وسط المدينة وظهور مدينة دبي بمظهر عصري وجميل كما تبدو عليه الآن، ونقلت إعمار تجربتها الفريدة إلى اسطنبول من خلال دمج التراث العمراني التركي واختيار الألوان المبهجة للمباني بالإضافة إلى الأبراج الكريستالية الحديثة، والتي تم تصميمها كلها في مشروع واحد في جامليجا – أوسكودار مشاريع اعمار في اسطنبول

وظلت منطقة أسكودار محط أنظار المستثمرين ووجهها الدائم للرحلات العائلية والسياح من مختلف الجنسيات حيث تجمع بين الإطلالات الساحرة على مضيق البوسفور والحدائق الطبيعية الجميلة من تكتل العرائس مما جعل الحكومة تركز على زيادة مساحة المنطقة، وبها خدمات لجذب السياح والمستثمرين أكثر، كما يوجد فنادق بالقرب من مول اعمار اسطنبول، مع حرص الدولة على توازن الخدمات الحديثة في المنطقة والحفاظ على بيئتها الطبيعية الجميلة في نفس الوقت.

 وتم اختيار موقع المشروع بناءً على دراسة شاملة ليكون الاستثمار المثالي في المنطقة من خلال مول إعمار سكوير الذي يحتوي على أشهر الماركات العالمية مثل: LV وGucci وHermes بالإضافة إلى فندق العنوان الدولي الذي صنع المشروع ذات قيمة استثمارية عالية في المنطقة وقربها من أماكن مهمة مثل:

– ميدان تقسيم 13 دقيقة.

– طلعت العرايس 7 دقائق.

– مضيق البوسفور 8 دقائق.

– إلى برج الفتاة 6 دقائق.

– إلى أقرب محطة مترو “تيم أفراسيا” 6 دقائق.

– إلى أقرب منتزه 4 دقائق.

– إلى أقرب مدرسة 2 دقيقة.

– إلى أقرب جامعة 4 دقائق.

7 دقائق لأقرب مستشفى.

– من مطار اسطنبول 41 دقيقة.

– إلى المطار الصباحي 25 دقيقة.

ولاحظ أن اختيار الموقع كان ناجحًا للغاية، حيث أن المشروع أقرب إلى المناطق السياحية، مثل ميدان تقسيم، من بعض المناطق الأخرى في الجانب الأوروبي من اسطنبول.

اسعار اعمار سكوير اسطنبول

هناك عدة أشياء تتحكم في أسعار الشقق في مشاريع اعمار في اسطنبول ومنها مشروع إعمار سكوير، ومن بين أهم الأشياء التي تتحكم في أسعار الشقق:

أولًا: المسافة والقرب من مركز المدينة، وهو أول ما يتحكم في أسعار الشقق المباعة في مشروع اعمار سكوير، وتبدأ أسعار الشقق الواقعة بالقرب من المدينة من 1345 ألف ليرة تركية.

ثانيا: قربها من وسائل النقل الرئيسية مثل المطار وخطوط المترو والحافلات السريعة (حافلات المترو) أو الشوارع والطرق المهمة.

ثالثا: القرب والبعد عن الاماكن السياحية مثل البحيرات والمتنزهات العامة والمواقع الاثرية مثل المساجد والقصور والقلاع القديمة والمتاحف وغيرها من الأماكن الترفيهية، وهذا يتحكم في اسعار الشقق في مشروع اعمار سكوير بشكل مباشر وخاصة في الشقق المخصصة للايجار السنوي في مشروع اعمار سكوير.

رابعا: موقع العقارفي المشروع، حيث يتحكم موقع العقار في سعر الشقة، خاصة إذا كانت قريبة من المشاريع الكبرى المهمة التي تؤثر على أهمية الموقع وارتفاع أسعار عقاراته، مثل: قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول، والمراكز التجارية في اسطنبول، حيث تشهد هذه العقارات ارتفاعًا واضحًا في أسعارها مما يزيد في سعر متر قطع اراضي في اسطنبول.

خامسا:  قرب العقار من المناظر الجذابة مثل أن يقع العقار في منطقة ساحلية وتطل على البحر.

سادسا: عمر المبنى أو العقار، حيث أن تسعير العقار يعتمد بشكل أساسي على عمر المبنى سواء كان قديمًا أو جديدًا، ولا شك أن العقارات الجديدة أغلى من القديمة.

سابعا: مواصفات وتشطيبات العقار، حيث أن أسعار العقارات ذات الخدمات المنخفضة أو التشطيب الرديء لا تساوي مثيلاتها عالية الجودة، كما أن وجود العقار داخل مبنى به خدمات مثل المجمعات السكنية الغنية بالمرافق الوفيرة مثل حمامات السباحة والنوادي والمطاعم وخدمات التدفئة المركزية له سعر مرتفع، أما بالنسبة للعقار داخل مبنى عادي فإن سعره هو أقل من الممتلكات في منطقة ليس بها خدمات ويجب أن تعرف ذلك عندما تريد شراء شقق في مشروع اعمار اسطنبول.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع فلل في اسطنبول .. إطلالات مميزة مع أشهر 3 مكاتب متخصصة

اسعار الشقق في اعمار سكوير اسطنبول

اختلفت اسعار الشقق في اعمار سكوير اسطنبول، حسب المساحة وحسب ما إذا كانت هذه الشقق إيجار إم بيع، وإليك ذلك:

– شقق بمساحات كبيرة من 2 + 1 إلى 4 + 1، يتراوح سعر الإيجار من 100 دولارإلي 150 شهريا، كما أنها تحتوي على محلات تجارية في أسفل المجمع تشمل مقاهي ومطاعم، وحمام سباحة، وجاكوزي، وحمام تركي، وملاعب للأطفال ومسارات للمشي، كما أنها قريبة من فندق اعمار في اسطنبول.

– شقة 1 + 1 تتسع من 1 إلى 4 أشخاص، ويتراوح سعر الليلة من 40 إلى 50 دولارًا.

– شقة ديلوكس 2 + 1، تتسع لـ 7 أشخاص، ويتراوح سعر الليلة من 80 إلى 100 دولار في الليلة.

– شقة سوبر ديلوكس 3 + 1، تتسع لـ 10 أشخاص، وتتراوح أسعارها من 110 دولارات إلى 130 دولارًا في الليلة.

شقة 1 + 0 الأسعار تبدأ من 700 ليرة / 200 ليرة.

شقة 2 + 1 غرفتين وصالون أسعارها تبدأ من 1100 ليرة / 270 ليرة.

– شقق للبيع في مجمع باليار في مشروع شركة اعمار في اسطنبول عبارة عن21 برج يتألف من 1700 شقة سكنية وفق النموذج 2+1  3+1  4+1  5+1

وللمجمع الكثير من المزايا، حيث يضم صالات رياضة مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية  المتطورة، ويوجد صالات خاصة للرجال وأخرى خاصة للسيدات لضمان الخصوصية، كما توجد مسابح، وغرف بخار، وغرف ساونا للاستمتاع داخلها بالحمامات التركية الشهيرة والتي ترد للجسم صحته وعافيته، وهذا المشروع به شقق من جميع الأحجام بإطلالات مختلفة وقريبة من خطوط المواصلات في اسطنبول ومنها:

– شقة من ثلاث غرف بحمامين وموقف سيارات تكلفتها 132 ألف دولار.

– شقة من 4 غرف وثلاثة حمامات وموقف سيارات بسعر 168 ألف دولار.

– شقة من خمس غرف مع ثلاثة حمامات وموقفين للسيارات بسعر 196 ألف دولار.

هناك عدة مزايا عند شراء شقة في اعمار اسطنبول، وهي:

1- عقارات مشروع اعمار في  اسطنبول بيئة آمنة للاستثمارات طويلة الأجل:

يجب أن تعلم أن المستثمر الأجنبي في أي سوق خارج بلاده يبحث عن استقرار طويل الأمد، ويقوم بتحويل أمواله خارج حدود بلاده من أجل استثمارات محدودة المدة، وقد يغادر بعض المستثمرين بلدانهم إذا كان الاستثمار فيها مهددًا أو إذا تدهور الاقتصاد أو حتى راكد، وتعتبر العقارات في تركيا بشكل أساسي بديلاً ناجحًا للاستثمارات طويلة الأجل الناشئة من أسواق غير آمنة، مما يعزز فرص الاستثمار في اعمار اسطنبول- تركيا، ومن العوامل التي تجعل العقارات في تركيا ملاذًا للاستثمارات طويلة الأجل هي مصلحة القوانين التركية لجذب الاستثمار الأجنبي واستدامته، لذلك نرى دائمًا صدور العديد من المراسيم، والقوانين التي تحفز الاستثمار العقاري في  مشروع مثل مشروع اعمار اسطنبول في تركيا في سوق تركيا المفتوح للعقار، ويتم ذلك بعد القيام بـ دراسات الجدوى للمشاريع.

2- الثقة الكبيرة المتبادلة بين تركيا والمستثمرين في الشرق الأوسط

أشارت عدة دراسات وإحصاءات اقتصادية إلى أن أكثر من 80٪ من المستثمرين في الشرق الأوسط والعرب على وجه الخصوص يفضلون الاستثمار في مشاريع تركيا، من أمثال مشروع اعمار اسطنبول، وفي الوقت نفسه نجد أن تركيا لا تفوت فرصة لعرض مشاريعها العقارية في الخليج المعارض العربية دون المشاركة بالقوة.

3- العقار هو الحل الأمثل في مواجهة تقلبات أسعار الصرف فيما يتعلق بطبيعة الحياة في اسطنبول.

تعتبر هذه النقطة من النقاط المميزة في عالم الاقتصاد، والتي تعتبر من أفضل مزايا شراء عقار في تركيا، حيث أثبتت العقارات التركية مرونتها في مواجهة تقلبات سعر صرف الليرة التركية لذلك تم تسعير جميع العقارات بالليرة التركية أو الدولار خلال فترة 8 أشهر ثابتة وتغيرت صعوداً عكس السعر، حيث انخفض سعر صرف الليرة خلال هذه الفترة، بحيث فقدت الليرة قرابة 40٪ إلى 50٪ من قيمتها أمام العملات الأجنبية، وكان الانخفاض في قيمة صرف الليرة التركية مفيدًا لمن اشترى عقارات بالليرة التركية على أقساط ولديه أموال بعملات أخرى، فبدأ كثير منهم بتحويل المبالغ المطلوبة إلى شركات الاستثمار في تركيا ودفع الأقساط مع الاستفادة من تخفيض 40٪ وخصم الأقساط المبكرة.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع تجارية في اسطنبول .. ابدأ استثماراتك بأفضل التكاليف مع 5 أماكن

4- ضمان استمرار العرض والطلب على العقارات في مشاريع اعمار اسطنبول في تركيا، مما يجعل هناك تباينًا في أسعار العقارات في اسطنبول

وتشهد الساحة التركية مشاريع في تطوير البنية التحتية وتطوير مشاريع جديدة، وهذا الأمر سيرفع أسعار العقارات في تركيا خاصة في المناطق التي تشهد مثل هذه المشاريع في نفس الوقت، وقد تفتح هذه المشاريع ثورة عقارية مثل سيشهد مشروع قناة اسطنبول الذي سيكون جاهزًا بالكامل في عام 2023 بناء مدينة جديدة من حيث الأحياء الراقية والحديثة والمواصلات والمساجد ودور الثقافة والمسارح ودور السينما والحدائق والملاعب وحمامات السباحة والأسواق.

شقق للبيع في اعمار سكوير اسطنبول

يوجد العديد من الشقق المعروضة للبيع في مشروع اعمار سكوير اسطنبول، ونقدم لك مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية الرائعة والمتنوعة وبها عروض متجددة يوميا في أفضل مناطق وأحياء اعمارسكوير بإطلالات رائعة، والتي تعد من المشاريع الناجحة في اسطنبول فهيا بنا لنتعرف على ذلك:

– شقق وعقارات مستعملة للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع اعمار سكوير- اسطنبول، مناسب للعائلات ويوجد 12 محل تجاري بمساحة 165 م 2 غرف 3 + 1

– شقة مفروشة للبيع منطقة بوتيك، في اعمار اسطنبول، حي جوربينار، اسطنبول

بمشروع مطل على البحر في الجانب الأوروبي للجنسية التركية ومناسب للعائلات ويوجد 5 محلات بمساحة 550 م 2.

– شقة للبيع في ترابيا سيتسي، في اعمار اسطنبول، مستعملة للبيع مطلة على البحر بمساحة 90 م، وتتكون2 غرف 2 + 1 ويوجد 12 محل تجاري.

– شقق وعقارات مستعملة للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NORMAL BİNA في زيتين بورنو –  اعماراسطنبول مناسب للعائلات ويوجد 4 محلات بمساحة 130 م 2 غرف 3 + 1

– شقة للبيع İNNOVİA 3، في اعمار اسطنبول، حي مختار شيشيما، بمساحة 120 متر، 3 غرف وصالة وحمام، ويوجد 27 محل تجاري بمساحة 51 م 2

شقق وعقارات مستعملة للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع انوفا 3 في اسنيورت – اسطنبول وغرف 1 + 1 وهي قريبة من مول اعمار في اسطنبول.

– شقق للبيع في اعماراسطنبول – تملك في قلب اسطنبول بإطلالة على غابات بلغراد، في مجمع مود اسطنبول في كاتانة – اسطنبول مناسبة للعائلات بالقرب من محطة مترو وبالقرب من منطقة مسلك وميدان تقسيم بمساحات من 71 م 2 إلى 154 م 2 غرف 1 + 1 و2 + 1 و3 + 1 يقع المشروع في منطقة كاغيثانة بالقرب من شيشلي على الطريق السريع مباشرة بالقرب من المناطق السياحية الحيوية والمعروفة في اسطنبول، ويعتبرالخيار الأنسب للعائلة، وهومن بين الخيارات التي تناسب جميع أفراد الأسرة بالقرب من أكثر المناطق حيوية، وتعد منطقة هادئة وقريبة من المناطق السياحية الشهيرة

– شقق للبيع مشروع مجمع سيرينيتي بلس في باسن اكسبريس- اعمار اسطنبول مناسبة للعائلات وبها 51 مكتب اداري بالقرب من طريق سريع، ومحطة مترو باص، وبالقرب من الطريق السريع E5 والطريق الدولي E80 ومطار اسطنبول بمساحات من 104 متر مربع إلى 154 متر مربع غرف 1 + 0، 1 + 1، 2 + 1 و3 + 1 يقع المشروع في منطقة باسن اكسبرس في وسط اسطنبول، حيث ازدادت أهمية هذه المنطقة في السنوات الأخيرة بسبب قربها لجميع وسائل النقل والخدمات العامة مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، ويتميز المشروع بشقق فاخرة ذات تصميمات عصرية، كما يحتوي على مكاتب ومحلات تجارية.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع عقارية اسطنبول .. مجمعات سكنية للاستثمار من هذه الجهات

مشروع اعمار سكوير اسطنبول

قامت شركة إعمار بإنشاء مشروع اعمار سكوير في اسطنبول، من قبل شركة إعمار العالمية ببناء أطول برج في العالم، برج خليفة، بطول 882 مترًا، مكونًا من 163 طابقًا، كما أن لديها عددًا كبيرًا من المشاريع في دبي.

واختارت شركة إعمار موقعًا متميزًا في اسطنبول لتكون مقرًا لها وقررت بناء مدينة متكاملة تجمع بين الجانب الترفيهي والاستثماري والسكني، بحيث تلبي احتياجات المستثمرين والسياح الذين تنوي هذه الشركة ومشاريعها حصريًا، لذا فإن شركة اعمار في اسطنبول قامت ببناء مشروع سكوير في منطقة سكودار، وتم اختيار موقع جيد على خط رئيسي حيث سيكون الوصول إلى المشروع سهل للغاية عبر نفق أوراسيا.

ويتكون المشروع من عدة اقسام موزعة على 7 ابنية تشمل قسم فندقي، قسم شقق فندقية، قسم مكاتب تجارية، قسم سكني، وكذلك قسم بنتهاوس بمساحات كبيرة تتراوح من 500 متر الى 700 متر، وخيارات المشروع متنوعة ومختلفة تبدأ من 1 + 0 إلى 5 + 1 مع توفر خيارات لغرفة خادم إضافية، وتختلف مناظر المشروع من إطلالة على مضيق البوسفور، وإطلالة على بحر مرمرة، وإطلالة مفتوحة على المدينة من عدة جهات وإطلالة على جزر الأميرات.

ويضم المشروع مول تجاري على مساحة 138.423 متر مربع يضم أكثر من 490 ماركة عالمية ومحلية بالإضافة إلى مجموعة من المقاهي والمطاعم الفاخرة والعديد من المرافق الترفيهية مثل السينما وبركة الأسماك المميزة التي تضم المزيد من 20000 كائن حي مختلف، كما أن جودة الكسوة في المشروع عالية جدا وجميع الماركات المستخدمة ماركات ايطالية، كما أن شركة إعمار تهتم بأدق تفاصيل البناء ومنها وجود مغاسل للأطفال داخل المول وهذا يدل على اهتمام الشركة بأدق التفاصيل، وهذا المشروع مناسب لمن يبحثون عن وجهة سكنية واستثمارية راقية، وتوفر خطة أقساط تصل إلى 120 شهرًا حسب  سعر متر الارض في اسطنبول.

والخصم يختلف حسب طريقة الدفع والعملة، وبهذا المشروع تدفئة ارضية وتدفئة مركزية ونظام المنزل الذكي، وتبريد مركزي، وتخزين إضافي، وبه كراج، وبه مصعد، وبها حوض سباحة داخلي.

 واطلالة المدينة، وبه سوق داخل المشروع، ومركز التسوق، وبه نظام امن (حراسة)، ونادي رياضي، وساونا، وسينما، وجاكوزي، وحمام سباحة مفتوح

 واجهة زجاجية، وحمام تركي، وبه قاعة اجتماعات.

وختاما: يمكن القول: إنك لو فكرت في شراء شقة في مشاريع اعمار في اسطنبول، فهناك العديد من الشركات التي قد تدلك على ذلك، فلا تترد في التعامل معهم.

ربما تفيدك قراءة : مشاريع السكك الحديدية في تركيا .. خدمات عالية الجودة من 6 أماكن

المصدر: أفضل