أخبار عاجلة
تسديد القروض العقارية
تسديد القروض العقارية

تسديد القروض العقارية .. أفضل 4 شركات بالسعودية

أفضل جهتين متخصصات بمجال (سداد القروض وتعثرات سمه) لديهم مكتب رسمي يعمل بالمجال منذ مدة طويلة، جهتين متخصصات بتنفيذ خدماتهم للموظفين الحكوميين فقط هم:

جهة أولى 👇
تواصل مع عبدالعزيز بالضغط هنا
جهة ثانية 👇

تواصل مع أبو راكان بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

تسديد القروض العقارية

القروض العقارية من أشهر القروض التي يقبل عليها الناس، وهي عبارة عن تمويل يعطيه لك البنك لتشتري منزل أو أرض، و تسديد القروض العقارية يقتضي أن يكون لدى المقترض حساب بنكي قادر على دفع الأقساط الشهرية للقرض، في هذا المقال سنتحدث عن القروض العقارية بشيئ من التفصيل، وأفضل طرق السداد المستخدمة فيه.

تمويل عقاري

ينطوي شراء المنزل على أكثر من مجرد إيجاد وسيط مناسب للعمل معه واختيار عقار أحلامك، عليك أيضًا التنقل أحيانًا للحصول على قرض عقاري إلى جانب التحقق من درجة الائتمان الخاصة بك وإعداد الدفعة الأولى من المهم أيضًا مقارنة خيارات القروض العقارية المختلفة.

القروض العقارية

أحد أفضل أشكال التمويل العقاري المتاحة حاليًا والأكثر طلبًا هو التمويل العقاري الإسلامي أو كما يُعرف بالتمويل المتوافق مع الشريعة الإسلامية  مما يوفر لك السيولة المطلوبة لشراء العقار الذي تريده وهي متوافقة مع شروط التمويل العقاري، التمويل العقاري هو أيضًا طريقة لتلبية العديد من المتطلبات العقارية التي قد تواجهها مثل الحاجة إلى المال لبناء أو إكمال بناء وإصلاح الممتلكات الخاصة.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 5 شركات تساعدك على تسديد قروض تبوك

هناك بعض المعايير التي يجب مراعاتها عند اختيار نظام التمويل المناسب لك من أهمها معرفة تكلفة التمويل وهامش الربح  والتأكد من أن مبلغ التمويل سيغطي تكاليف شراء الفيلا أو العقار المطلوب والتأكد من إمكانية سداد الدفعات في الوقت حتى لا تتسبب في أزمات مالية لا تحتاجها.

شروط القروض العقارية
شروط القروض العقارية

أنواع التمويل العقاري وتسديد قروض عقارية

عقد الإيجار مع وعد هدية:

منتج تمويل مصمم لتمويل العملاء الراغبين في شراء العقارات من طرف ثالث  حيث يشتري الممول العقار من مالك العقار (طرف ثالث) ويسجل سند الملكية باسم الممول ثم يؤجره للعميل (المقترض) لفترة معينة مقابل مدفوعات الإيجار مع وعد الهدية للعميل في نهاية فترة الإيجار بموجب عقد الإيجار مع وعد الهدية وفي نهاية مدة الإيجار ومن  شروط القروض العقارية هي  الوفاء بدفعات الإيجار الكاملة ويتم نقل ملكية العقار وتفريغ الأداة للعميل كهدية للعميل مقابل دفع الإيجار المستحق.

ربما تفيدك قراءة: شركة تسديد قروض .. وداعا لمشاكل البنوك

وصف الإيجار بالوذمة بوعد هدية:

منتج تمويلي مصمم لتمويل العقارات قيد الإنشاء أو وحدات البيع على الخريطة حيث يتم شراء العقار من المالك (المطور) على أقساط تتعلق بمراحل البناء ونسبة الإنجاز في البناء وتأجيره للعميل عبارة عن عقد إيجار موصوف مع تعهد بهدية في نهاية فترة الإيجار تصبح أداة الوحدة العقارية باطلة باسم الشركة بعد آخر دفعة لشراء الوحدة عند إتمام العقار وعند إصدار الأداة  يدفع العميل وديعة خلال فترة التمويل المسبق للوحدة ويعتبر دفع إيجار مقدمًا عندما يتلقى الوحدة ويستمر في دفع مدفوعات الإيجار حتى نهاية فترة الإيجار المتفق عليها  نقل ملكية العقار وتفريغ الصك للعميل كهدية مقابل ولائه لدفع الأجور المستحقة.

نظام المرابحة:

هو افضل القروض العقارية عندما يبيع البنك أو شركة التمويل العقار أو الوحدة السكنية مباشرة إلى المستفيد وينقل ملكيته باسمه ولكنه في الوقت نفسه يرهن البنك أو الشركة حتى يتمكن المستفيد من دفع التكلفة المتفق عليها بالكامل  في حال فشل المستفيد في دفع الأقساط  سيتم اتخاذ بعض الإجراءات.

ربما تفيدك قراءة: أفضل طرق تسديد قروض بنك الاستثمار

تمويل عقاري
تمويل عقاري

تسديد التمويل العقاري

يؤدي كل ريال تضيفه إلى دفعتك المنتظمة كل شهر إلى زيادة كبيرة في رصيدك الأساسي – ولا يتعين عليك مضاعفة القيمة لإحداث فرق إن إضافة دفعة واحدة فقط كل عام تزيل سنوات من الرهن العقاري الخاص بك.

فيما يلي إليك استراتيجيات سداد القروض العقارية:

قم بدفع مبلغ إضافي عن كل ربع سنة

كل ما عليك فعله هو دفع مبلغ إضافي للبنك كل ربع سنة، وبهذا تكون دفعت أربعة أضعاف القسط في سنة واحدة.

أحضر غداءك إلى العمل

يمكن للتضحيات الصغيرة الأخرى أن تقطع شوطا طويلا للمساعدة في سداد الرهن العقاري الخاص بك في وقت مبكر، يمكنك أن توفر مبلغ الوجبات السريعة التي تأكلها في عملك أو مع أصدقاءك لتسدد بها القروض.

إعادة التمويل

يمكنك إعادة تمويل رهن عقاري طويل الأجل إلى قرض لمدة 15 عامًا.

ربما تفيدك قراءة: أشهر مكاتب تسديد قروض الدمام

تقليص الحجم

لكي تتمكن من تسديد القرض العقارى كاش استخدم استراتيجية تقليص الحجم، يمكن أن يكون تقليص حجم منزلك خطوة قاسية ولكن إذا كنت على استعداد للتخلص من الرهن العقاري الخاص بك  ففكر في بيع منزلك الأكبر واستخدام الأرباح لشراء منزل أصغر وأقل تكلفة.

شركات تسديد القروض العقارية

تقدم شركات السداد خدماتها الرائعة للعملاء في مختلف مدن المملكة، وهذه الشركات تسعد بخدمة العملاء كما أنه تتميز بخدمتها السريعة وعالية الجودة.

من أفضل شركات تسديد الديون بالتقسيط بالمملكة هي شركة أبو زين وهي شركة متخصصة في سداد القروض المتعثرة وإعادة التمويل كما أنها تقدم خدماتها في مختلف البنوك السعودية مثل الراجحي والرياض وساب والأهلي وغيرها من البنوك المحلية.

أنواع التمويل العقاري وتسديد قروض عقارية
أنواع التمويل العقاري وتسديد قروض عقارية

عيوب التمويل العقاري

من المعروف أن القروض  العقارية تنطوي على مخاطر وعقوبات عالية إذا فشلت في سداد أقساطها:

أسعار الفائدة يمكن أن تتغير

لن يؤثر ذلك على دفعتك الشهرية إذا كنت في فترة “المعدل الثابت”  وهي عادةً سنتان ومع ذلك  بعد انتهاء الفترة المحددة  سيتم وضعك في معدل المتغير القياسي للمقرض.

عادةً ما يكون معدل المتغير  أعلى بكثير من السعر الثابت  لذا كن مستعدًا للقفزة في المدفوعات بالإضافة إلى ذلك  أي تغيير في أسعار الفائدة سيكون له تأثير على مدفوعاتك الشهرية، ويمكنك أن تفعل ذلك من خلال حاسبة القروض العقارية.

سوء فهم سياسة الرهن العقاري الخاص بك

الكثير من مقترضي الرهن العقاري لا يفهمون سياستهم بشكل صحيح كن على علم بجميع التكاليف والتغيرات المتوقعة في مدفوعاتك الشهرية، على سبيل المثال  بعد أن تدخل مرحلة المعدل المتغير يمكن أن تكون غير قادر على دفع عليك أن تتأكد أنك على علم بالتغير في السعر وتأكد من قدرتك على التغيير.

في نهاية المقال ننصحك بأن تقرأ تجربتي مع التمويل العقاري قبل أن تتخذ قرار التمويل القعاري حتى تكون متأكد من أن قادر على القيام بتلك الخطوة.

ربما تفيدك قراءة: أشهر 5 مكاتب تسديد قروض الراجحي فى أنحاء المملكة

افضل القروض العقارية
افضل القروض العقارية

المصدر: أفضل

عن أفضل

شاهد أيضاً

بنك الرياض تسديد قروض

بنك الرياض تسديد قروض .. حلول مبتكرة من أوثق 4 جهات متخصصة

أفضل جهتين متخصصات بمجال (سداد القروض وتعثرات سمه) لديهم مكتب رسمي يعمل بالمجال منذ مدة …

تسديد قروض غرب الرياض

تسديد قروض غرب الرياض .. ضمانات متعددة من أفضل 5 شركات

أفضل جهتين متخصصات بمجال (سداد القروض وتعثرات سمه) لديهم مكتب رسمي يعمل بالمجال منذ مدة …

سداد قروض بنك الراجحي

سداد قروض بنك الراجحي .. إجراءات سداد شرعية من 6 مكاتب شهيرة

أفضل جهتين متخصصات بمجال (سداد القروض وتعثرات سمه) لديهم مكتب رسمي يعمل بالمجال منذ مدة …

سداد قروض البنك

سداد قروض البنك .. حلول مبتكرة من أشهر 4 جهات متخصصة بالمملكة

أفضل جهتين متخصصات بمجال (سداد القروض وتعثرات سمه) لديهم مكتب رسمي يعمل بالمجال منذ مدة …

سداد قروض في الرياض

سداد قروض في الرياض .. الخريطة الشاملة لأفضل المكاتب الشرعية

أفضل جهتين متخصصات بمجال (سداد القروض وتعثرات سمه) لديهم مكتب رسمي يعمل بالمجال منذ مدة …

سداد قرض قديم بقرض جديد

سداد قرض قديم بقرض جديد .. 5 مؤسسات سعودية تساعدك في الإجراءات

أفضل جهتين متخصصات بمجال (سداد القروض وتعثرات سمه) لديهم مكتب رسمي يعمل بالمجال منذ مدة …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *