محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
شقق للايجار افجلار تركيا
تقدم المكاتب العقارية عروضًا مميزة لـشقق للايجار افجلار تركيا ومن مميزات التعامل مع المكاتب العقارية أنها تحميك من الغش أو النصب وتقدم لك العروض المناسبة لك والمتوافقة مع طلباتك.
شقق للايجار في افجلار
في هذه الفقرة سنقدم لك أهم المكاتب العقارية التي تقدم عروض مختلفة لشقق في أفجلار سواء للبيع أو الإيجار الشهري أو السنوي.
ربما تفيدك قراءة : أسعار الشقق في افجلار.. أشهر 5 مكاتب متخصصة
شركة ماج العقارية:
شركة استثمار عقاري رائدة مقرها في اسطنبول تركيا، لديها عدة فروع في معظم تركيا مثل طرابزون، بورصة، يالوفا وأنطاليا تأسست الشركة في عام 2010 بالتعاون مع كبرى الشركات العقارية في تركيا وقضت 7 سنوات في تقديم سمسرة عقارية في اسطنبول مثل شقق للايجار السنوى في افجلار – بورصة – يالوفا – سبانكا – الشمال التركي حتى أصبحت في طليعة شركات الوساطة العقارية باختصار الوقت بسبب فريق المبيعات المحترف لديها الذي يلبي طلبات المشترين بمهارة كبيرة.
تقدم جميع الاستشارات العقارية للعملاء لمساعدتهم على الحصول على أفضل الخيارات والحصول على ما يريدون بسهولة ويسر، لديها فريق كامل من الخبراء لتقديم خدمات ما بعد البيع والتي توفر خدمة سكن مجانية لجميع أفراد العائلة وتقدم خدمة استشارية لفرش الممتلكات الخاصة بك لتناسب أذواقك المختلفة.
شركة امتلاك العقارية:
هي شركة متميزة تقدم عقارات في مناطق مختلفة في اسطنبول مثل شقق للايجار افجلار تركيا وبورصة ومختلف المدن التركية، هدفها هو رضا العلماء.
شركة فنار العقارية:
من أكثر الشركات التي ستسعد بالتعامل معها فبفضل فريقها المتميز تقدم لك كل الخيارات التي تحقق رغباتك وتتناسب مع متطلباتك.
مميزات منطقة افجلار
تأسست أفجيلار كبلدية مستقلة في 3 يونيو 1992 ويبلغ عدد سكان أفجلار إسطنبول اليوم 448،882 نسمة وفقًا لأحدث تعداد تم نشره في دوائرها لعام 2019 تعد أفجلار أيضًا واحدة من أكثر المناطق ازدحامًا في المدينة مقارنة بمنطقتها.
مميزات شراء عقار في تركيا افجلار:
يشكل موقع أفجيلار الطبيعي جسرًا ومدخلًا رئيسيًا لوسط مدينة اسطنبول من جانبها الغربي مما جعلها مكانًا استراتيجيًا ونقطة دفاع مهمة طوال تاريخ المدينة طالما كان اسم المنطقة المرتبطة بالهجمات على المدينة من الغرب حيث حرصت القوات العثمانية على تزويد منطقة كوتشوك تشكمجة بالجنود للدفاع عن الحيض في عاصمة الخلافة العثمانية.
ثم اكتسبت المنطقة أهمية إضافية لموقعها على طريق اسطنبول-أوروبا وبعض آثار العمارة العثمانية المتبقية هناك بما في ذلك Royal Hunting Inn تشهد على أهمية المنطقة التاريخية.
إن مرور مشروع قناة المياه الجديدة في اسطنبول من بحيرة كوتشوك شكمجة المجاورة لأفجلار سيعطي المنطقة قيمة مضافة لعقارها بالقرب من القناة المستقبلية الواعدة.
ربما تفيدك قراءة : أسعار شقق للبيع في كاياباشي .. خيارات متنوعة من مطوري العقارات
أين تقع شقق مفروشة للايجار في افجلار ؟
تقع بلدية أفجيلار في الجزء الغربي من الجزء الأوروبي من اسطنبول ويحدها:
الشرق: منطقة بحيرة كوتشوك شكمجة وبلديتها.
الشمال: بلدية باشاك شهير.
الغرب: بيليك دوزو وبلدية إسنيورت.
والجنوب: بلدية أفجلار تطل على بحر مرمرة.
لكن الجزء المسكون منه هو الجزء الجنوبي والغرب لكن الجزء الشمالي عبارة عن أراض زراعية واسعة النطاق ومكشوفة على شواطئ بحيرة كوتشوك شكمجة.
أين تقع أفجلار في اسطنبول؟
افجلار بعيدة عن مركز اسطنبول
يمر الطريقان السريعان (E-5) وتمديده (D-100) عبر حدود منطقة أفجيلار مما يوفر اتصالًا قويًا بوسط المدينة والمناطق المحيطة الأخرى.
افجلار تبعد عن مركز اسطنبول في ميدان تقسيم حوالي 26 كم.
ترتبط بمركز المدينة مع العديد من مرافق النقل العام الهامة بما في ذلك الطرق السريعة المتروباص التي تقطع الوقت والمسافات في أوقات الذروة.
ربما تفيدك قراءة : شقق للبيع في كايا شهير.. 5 مشاريع متميزة في السوق
كيف تشترى عقار في تركيا
أولاً: اختر العقار:
ثانياً: معرفة المصاريف الإضافية للعقار.
المشاريع السكنية في اسطنبول وتركيا بشكل عام والتي تشمل الخدمات المختلفة (مثل حمامات السباحة والنوادي والصالات الرياضية ونظام الأمن) والحدائق الخارجية ينتج عنها مبلغ مالي يتم دفعه شهريًا يسمى العوائد ويتم حساب هذا المبلغ وفقًا لـ مساحة العقار (في المتوسط تتراوح بين 2 ليرة تركية إلى 4 ليرة تركية للمتر المربع) بحيث يختلف هذا المبلغ من مشروع لآخر حسب الخدمات الموجودة والمستوى المتاح لكل مشروع.
ثالثًا: بعد أن تكون لديك فكرة كاملة عن المشروع ومزاياه من خلال دليل الشركات العقارية في تركيا من الضروري اتخاذ خطوات روتينية لمعالجة الملكية وهي كما يلي:
الحصول على رقمك الضريبي من قسم الضرائب الموجود في اسطنبول أو المدينة التي تم شراؤها بحيث يتم منح هذا الرقم لكل أجنبي في تركيا لتسهيل جميع الأمور والمعاملات القانونية ويمكن الحصول عليها من خلال جواز سفر.
فتح حساب مصرفي لدى أحد البنوك التركية بحيث يمكن تحويل المبالغ المالية من بلد الإقامة إلى الحساب في البنك التركي.
عند توقيع عقد الشراء بين المشتري ومالك العقار يجب توفير ما يلي:
نسخة مصدقة من جواز سفر المشتري وصورة حديثة.
الحصول على موافقة أمنية بحيث لا يكون للأجنبي الحق في التملك في بعض المناطق والأماكن الحساسة للأمن مثل القرب من المطارات والمخيمات والحصول على الموافقة الأمنية لجميع الأجانب في أول مشتر أجنبي يقوم بالشراء في مشروع.
تقدم شركات عقارية في اسطنبول خدمات التأكد من تسجيل جميع وثائق الشركة مثل: ترخيص تأسيس شركة إنشاءات في الغرفة التجارية.
نسخة من سند الملكية في حالة استعداد العقار للتسليم وتحويله من اسم شركة البناء إلى اسم المشتري بعد سداد الدفعات المتفق عليها.
يقوم مكتب تسجيل الأراضي باستخراج سند الملكية داخل المنطقة التي يقع فيها المشروع.
توثيق العقد في حالة الشراء ضمن مشروع قيد الإنشاء في كاتب العدل لإعطاء الطابع الرسمي للعقد.
الحصول على بوليصة التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية (DASK) بحيث تقدم معظم البنوك التركية خدمات التأمين ضد الزلازل والكوارث للعقار لذا فإن هذا التأمين إلزامي على عكس التأمين العام على المنزل.
في هذا المقال قدمنا لكم أفضل المكاتب العقارية التي تقدم لكم شقق للايجار الشهر في افجلار.
