لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
شقق للايجار السنوي في افجلار
هل تبحث عن شقق للايجار السنوي في افجلار ؟ يمكنك من خلال هذا المقال أن تجد أفضل عروض الشقق في اسطنبول وخاصة منطقة افجلار التي تعد من أفضل المناطق السكنية وأكثرها تميزًا.
شقق مفروشة للايجار في افجلار
هناك العديد من الشركات والمواقع الإلكترونية التيت تقدم عروضًا مختلفة ومتنوعة للشقق في اسطنبول ومن هذه الشركات أو المواقع التالي:
موقع زاهب:
من مميزات هذا الموقع أنه يؤهلك للتعامل مع صاحب الشقة مباشرة، حيث يعرض كل شخص شقته التي يريد أن يبيعها أو يستأجرها وتقوم أنت بالتواصل معه، يمكنك من خلال هذا الموقع البحث عن أفضل العروض والتمييز بينها واختيار ما يناسبك من شقق للايجار الشهرى في افجلار.
ربما تفيدك قراءة : شقق للايجار افجلار تركيا من أشهر المكاتب العقارية
موقع سمسار تركيا:
يقدم الموقع عروض مختلفة للشقق في تركيا سواء للبيع أو للإيجار، يمكنك البحث داخله واختيار الشقة والتواصل مع صاحبها.
مكتب هاشم للعقارات:
هو مكتب عقارات يقدم عروضًا مختلفة للعملاء ويساعدك للوصول إلى شقق للايجار في اسطنبول.
مكتب المصطفى العقاري:
يميز هذا المكتب أن من يعمل فيه عرب وهو ما يسهل عليك التعامل معهم وشرح متطلباتك بكل وضوح دون وجود عائق اللغة.
مميزات منطقة افجلار
افجلار هي واحدة من المناطق الساحرة في اسطنبول على الجانب الأوروبي منها وتقع مباشرة غرب بحيرة كوتشوكشكمجة بالقرب من بحر مرمرة.
كان لأفجلار وقت تاريخي واستراتيجي للحروب في الإمبراطورية العثمانية بسبب موقعها الهام ولا تزال بعض آثار تلك الحقبة موجودة في هذه المنطقة الحيوية من اسطنبول، ظلت أغلار قرية ساحلية صغيرة حتى منتصف القرن العشرين وبدأت في النمو والتوسع عمليًا اعتبارًا من عام 1980 حيث ظهرت حركة حضرية سريعة وبدأت في التوسع والزيادة باستمرار وكلها مصحوبة بصناعة نشطة تطورت الحركة حول منطقة الميناء.
أصبحت شقق للايجار في افجلار 2020 باهظة الثمن بسبب التطور الكبير الذي حدث فيها مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية المختلفة ودور السينما ومناطق الترفيه والتسلية التي تفتح حتى وقت متأخر من الليل بالإضافة إلى انتشرت محلات الوجبات السريعة وانتشرت على جانبي الشوارع والتي أصبحت وجهة شعبية للزوار والبائعين على حد سواء.
تم إنشاء واحدة من أرقى الجامعات التركية في أفجيلار تضم هذه الجامعة العديد من التخصصات بما في ذلك الطب والهندسة وإدارة الأعمال والرياضيات وهو ما جعل اسعار الشقق في افجلار باهظة، وأصبح النقل سهلاً للوصول إلى هذه الجامعة في القسم الآسيوي بعد إنشاء نظام النقل الجماعي السريع متروبوص وتضم هذه المنطقة أيضًا العديد من المدارس وعلى مستويات عديدة.
ربما تفيدك قراءة : أفضل أسعار الشقق في أفجلار إسطنبول
خطوات شراء عقار في تركيا
قبل شراء عقار في تركيا إليك بعض النصائح التي يجب عليك اتباعها:
جولات لرؤية العقار:
بعد تحديد بعض الخصائص المناسبة لطلبك يمكنك إرسال بريد إلكتروني للاستفسار إلى الشركة ومن المهم معرفة المنطقة وتحديد ما إذا كان المكان المناسب لك أم لا وفي هذه المرحلة إذا كانت الشركة تقدم لك سكن رخيص وجولة مشاهدة ليوم واحد أو يومين يمكنك حجز رحلتك لتجنب مخاطر الاستثمار في تركيا.
وفر المال:
يعتقد بعض الناس أنه يمكنهم توفير المال من خلال عدم التعامل مع شركة عقارية وقد ينتهي بهم الأمر بتكلفة أعلى على سبيل المثال: أنت كشخص تريد شراء شقة في تركيا ليس لديك طريقة حقيقية لمعرفة القيمة السوقية الصحيحة من العقار؛ لأنه لا يتم التحكم فيه بنفس الطريقة التي يتم التحكم فيها في المملكة المتحدة على سبيل المثال.
حتى مع وكلاء العقارات المحترفين يمكنك تجنب رحلة طويلة ومرهقة لشراء العقارات في تركيا ومع وكيل عقارات محترف يمكنك أن تكون على علم بجميع تكاليف وتكاليف شراء وتوفير أموالك.
ربما تفيدك قراءة : شقق للبيع في كايا شهير.. 5 مشاريع متميزة في السوق
احصل على الدعم القانوني:
واحدة من أهم النصائح لتجنب مشاكل شراء العقار في تركيا هو أن هناك أيضًا العديد من الأشياء التي يمكن أن تسوء إذا لم تتعامل مع وكيل عقاري موثوق به والشيء الآخر الذي يمكنك القيام به هو الحصول على دعم مستقل المحامي تذكر أن الوكيل العقاري يتصرف نيابة عن البائع وكذلك نيابة عنك في ذلك على الرغم من أنه يمكنهم إبرام العقود بمفردهم فمن الأفضل الحصول على هذه الحماية الإضافية من شخص مهتم فقط بمصالحك، مرة أخرى يجب أن تجري بحثك للعثور على محامٍ حسن السمعة يمكنك التحدث معه بسهولة إما بلغتك أو بلغة مشتركة مثل اللغة الإنجليزية، ولا تتعاون مع محامٍ لا يمكنك التواصل معه على مستوى عال لأن هذا قد يؤدي إلى سوء الفهم.
كيفية شراء عقار في تركيا:
بعد تحقيق رغبات المشتري وأخذ الموافقة النهائية على الشراء تبدأ على الفور بالإجراءات القانونية على النحو التالي:
- الحصول على رقم ضريبي للمشتري من الدائرة الضريبية المختصة.
- فتح حساب لدى بنك لديه اتفاقيات مع بنوك في الشرق الأوسط وتوقيع العقد بين البائع والمشتري.
- يرفق بالعقد الأساسي سند الملكية الخاص بالعقار.
بالإضافة إلى نسخة من رخصة بناء المشروع صورتين شخصيتين للمشتري ونسخة مصدقة مصدقة بجواز سفر المشتري ونسخة من بطاقة هوية البائع ، جزء من قيمة العقار يتم دفعه كوديعة قدمت لحجز الممتلكات.
بعد ذلك نقوم بتنفيذ الإجراءات التي تستغرق في المتوسط 30-60 يومًا لتسجيل الشقة بسبب إرسال المستندات إلى الأجهزة الأمنية للجيش التركي للحصول على الموافقة الأمنية
بعد إصدار الموافقة الأمنية سيتم استدعاؤك للذهاب إلى إدارة الملكية العقارية وإكمال تسجيل الملكية حسب الأصول من قبل موظف الدولة وبحضور مترجم محلف ليشرح لك شروط العقد.
في هذا المقال قدمنا لكم أفضل 4 شركات عقارية يمكنك من خلالها البحث عن شقة للإيجار في افجلار.
