افضل مشروع استثماري في تركيا .. خطواتك مدروسة مع 5 جهات

قبل ان تدخل هذا المشروع خد استشارة مجانية من مستشار خبرته أكثر من ٢٠ سنة سيعطيك إفادة مهمة جداً تنفعك بمشروعك هذا 👇

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

افضل مشروع استثماري في تركيا

أصبح السوق التركي من افضل مشروع استثماري في تركيا لدى المستثمرين العرب وذلك بسبب التسهيلات الحكومية المقدمة للأجانب، حيث إن تركيا تتعامل مع الأجانب مثل تعاملها مع الأتراك وهذه من أهم مميزات الاستثمار في تركيا، ولقد وصل عدد المستثمرين الأجانب والشركات الأجنبية ورأس المال الأجنبي في سنة 2019 في تركيا والسوق التركي حوالي 70 ألف شركة، وبهذا المعدل يمكننا القول إن كل ستة أشهر في تركيا يرتفع عدد الشركات الأجنبية حوالي 500 شركة.

منصة “أفضل” تقدم لك فى هذا المقال تعريف لأفضل المشاريع الاستثمارية في تركيا وشروطها ومميزاتها.

افضل مشاريع الاستثمار في تركيا

إن كنت تفكر في القيام بمشروع استثماري في تركيا ولكن العائق المادي يقف في طريقك، فلا تدع هذا العائق يحبط من معنوياتك ففي تركيا لست بحاجة مبالغ ضخمة وكبيرة للقيام بالمشاريع التي تفكر بها، حيث يوجد عدد كبير من انواع الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط وسوف تدخل عليك أرباح عالية وممتازة ومن هذه الأنواع:

1. الاستثمار العقاري:

يعتبر هذا النوع من الاستثمارات هو الأكثر انتشاراً في مختلف المدن والمناطق التركية وبالرغم من كونه استثمارياً طويلاً الأجل إلا أنه من أكثر الاستثمارات ليس في تركيا فحسب بل في مختلف دولاً العالم أماناً كونه يحقق أرباحاً مضمونة سواءً كان الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء أو في العقارات الجاهزة، وتختلف نسب الأرباح بحسب عدة عوامل كمنطقة العقار وموقعه وإطلالاته وقربه من الخدمات الرئيسية ومن المشاريع الحيوية.

2. الاستثمار الصناعي:

يتجه بعض التجار والمستثمرين إلى العمل في مجال الصناعة كون تركيا تمتلك حقول إنتاج صناعية هائلة وتعتبر من أكثر الدول الصناعية، لذلك فإن هذا النوع من الاستثمار يعتبر استثماراً ناجحاً ويأتي بالدرجة الثانية بعد الاستثمار العقاري كونه يحمل بعض المخاطر على عكس الاستثمار العقاري الآمن، فإن الصناعة تتطلب آلات ومعدات وعمال وتسويق، إلا أن الصناعة تحقق أرباحاً جيدة ترضي الصناعيين.

3. الاستثمار الصحي:

لجأ العديد من المستثمرين للعمل في القطاع الصحي من افتتاح مشافي خاصة وتعيين أطباء بمستويات علمية مرتفعة من مدراء للمشافي وأطباء اختصاصيين وممرضين، عدا عن الاستثمار في المختبرات الطبية وتصوير الأشعة والطبقي المحوري، بالإضافة إلى قطاع شركات التأمين الصحي ومصانع الأدوية ومصانع المعدات الطبية، كون تركيا تعتبر من أكثر الدول في العالم إنتاجاً لأسرة العناية المركزة وغيرها من المنتجات الطبية ما يجعل الاستثمار الصحي نوعاً هاماً يجذب المستثمرين الأتراك والأجانب.

4. الاستثمار السياحي:

تركيا في مقدمة دول العالم جذباً للسياح لاسيما أن الأعوام الماضية شهدت زيادة كبيرة في عدد السياح لاسيما أنا العام الماضي شهد أكثر من 48 مليون سائح إلى تركيا لزيارة متاحفها ومساجدها وأماكنها الأثرية وبهدف السياحة العلاجية، مما يجعل القطاع السياحي واحداً من القطاعات التي تشجع المستثمرين على الخوض فيه وافتتاحه وكالاتهم السياحية بالإضافة إلى الاستثمار الفندقي.

ربما تفيد القراءة … استيراد ديكورات من تركيا.. 10 نصائح من الخبراء لنجاح مشروعك

5. الاستثمار التجاري:

تتنوع مجالات التجارة في تركيا من استيراد وتصدير عدا عن التجارة في المواد الغذائية والمنظفات والملابس والإكسسوار والأقمشة وغيرها مما يلفت انتباه المستثمرين إلى التوجه للاستثمار فيها كونها تحقق أرباحاً جيدة.

في تركيا يوجد العديد من الخيارات للمشاريع الصغيرة المربحة وذات التكاليف القليلة التي تستطيع البدء بها، سوف نقوم بذكر 8 مشاريع الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط:

• مشروع تأجير شقق للمغتربين في تركيا:

أحد أكثر مشاريع استثمارية في تركيا ربحاً هو تأجير الشقق للمغتربين، وذلك يعود بسبب التوافد الكبير التي تشهده تركيا من قبل الأشخاص الذين يحملون الجنسيات العربية وخاصة من سوريا والعراق والأردن ولبنان ومن جميع الدول العربية بشكل عام وذلك بغرض السياحة أو الدراسة أو للإقامة.

وهؤلاء الأشخاص يبحثون عن مكان مناسب للسكن وخاصة الشباب بمفردهم حيث إن أغلب أصحاب الشقق لا يقبلون تأجير شققهم للشباب فقط.

قد يبدو مشروع استثمار في تركيا اسطنبول مكلفاً نوعاً ما ولكن هو المشروع الأفضل، لأنك يمكنك أن تؤجر الشقة لعدد من الشباب الذين سوف يدفعون لك مبلغ مادي جيد شهرياً، كما أن أسعار الشقق في تركيا ليست باهظة الثمن بالمقارنة مع البلاد المجاورة وأوروبا.

إذا كان هذا المشروع هو الأفضل بالنسبة لك فعليك اختيار المدينة التي تناسبك لشراء الشقة فنحن ننصحك أن تختار مدينة إسطنبول وهي المدينة الأكثر ضم للإخوان العرب وتضم مدينة أنطاليا ومدينة الأنيا عدد كبير من الأشخاص الذين يحملون الجنسيات العربية.

• مشروع تصدير البضائع من تركيا:

يوجد في العديد من الدول نقص في بعض المنتجات المختلفة، وبما أن تركيا تعد بلد صناعي ينتج عدد كبير من المنتجات والسلع باختلاف أنواعها، فإن مشروع الاستثمار الصناعي في تركيا مربح للغاية ويمكنك البدء به براس مال بسيط، كل ما عليك هو الاطلاع بشكل جيد على البلاد التي تريد التصدير لها والتأكد من السلع التي يوجد بها نقص والاتفاق مع الشركات والمصانع التركية التي تريد شراء المنتجات منهم وتصديرهم لهذه البلاد.

• مشروع استيراد المنتجات المميزة من تركيا:

إن كنت مقيم في تركيا وتبحث عن مشروع مميز تستطيع تحديد ما تمتاز به بلدك الأم من المنتجات الفريدة من نوعها واستيرادها وبيعها في تركيا، ولكن يوجد نقطة يجب عليك الانتباه لها وهي ألا تتوفر هذه المنتجات التي تريد استيرادها في تركيا بنفس الجودة مثل التمور السعودية وزيت الأركان الأصلي المغربي.

• مشروع تحضير وجبات سريعة في تركيا:

وهذا من  احسن مشروع في تركيا فإذا كنت لا تملك المال الكافي لاستيراد وتصدير السلع والمنتجات فيعتبر مشروع تحضير الطعام والوجبات الشريعة الخيار الأمثل لك، حيث إن جميع المشاريع المتعلقة بالطعام هي مشاريع ناجحة بدون شك لأن الإنسان دائماً بحاجة الطعام والشراب، كل ما عليك فعله هو شراء عربة طعام وشراء معدات الطهي ولكن يجب الانتباه لنقطة مهمة في مشاريع الطعام بشكل عام وهي أن تكون أنواع المواد التي سوف تستخدمها في الطعام ذات جودة مرتفعة وأن يكون لديك أو لدى الشخص الذي يقوم بالطهي خبرة كاملة في الطبخ، وسوف تساعدك مواقع التواصل الاجتماعي في التسويق لهذا المشروع.

ربما تفيد القراءة … من الخبراء: قائمة أفضل المشاريع الاستثمارية في تركيا

• مشروع تجميع زيوت الطعام وبيعها:

تنتشر في جميع المدن التركي عدد كبير من مصانع الصابون والمنظفات، وكما بعلم الجميع أن هذه المصانع والمعامل بحاجة لكميات كبيرة من زيوت الطعام المستعملة، ومن هنا تستطيع البدء بتجميع الفائض من هذه الزيوت المستعملة التي لا يحتاجها أحد بعد عملية القلي ووضعها داخل زجاجات بلاستيكية كبيرة وبيعها لهذه المعامل، وقد تعتقد أن هذا المشروع غير مربح ولكن في حقيقة الأمر أن هذا المشروع من أكثر المشاريع التي تحقق أرباح كبيرة وفي فترة قصير للغاية.

• مشروع بيع الملابس:

التجارة بالأقمشة والملابس من أبرز المشاريع الاستثمارية في تركيا حالياً والرابحة حول العالم، حيث تستطيع عرض عدد من الملابس المختلفة من الأشكال والأحجام والألوان والوقوف في أحد الشوارع التجارية والأسواق الشعبية وبيعها بمبلغ مناسب غير مرتفع، ومع مرور الزمن قد تكون أحد أصحاب المتاجر الضخمة التي تتخصص في بيع الملابس حيث إن أكبر الماركات العالمية بدء أصحابها بمشاريع صغيرة كهذه.

• مترجم في تركيا:

إن كنت تجيد اللغة التركية ومقيم داخل تركيا فأمامك فرصة كبيرة للبدء في مشروع صغير وهو الترجمة حيث يوجد العديد من الفرص للعمل في هذا المجال مثل الترجمة عبر الإنترنت من اللغة العربية إلى اللغة التركية والعكس، وإعطاء دروس لتعلم اللغة التركية أو الإنجليزية أن كنت تجيد اللغة الإنجليزية وذلك عن طريق الإنترنت أو بإعطاء الدروس بشكل مباشر لعدد من الطلاب، ويمكنك كذلك أن تتواصل مع الشركات التي تبحث عن مترجمون محترفون يقومون بترجمة الرسائل والبرقيات والفاكسات الخاصة بالشركة مع العلم أن المترجمون يتقاضون رواتب عالية مقابل هذه الخدمة.

ربما تفيد القراءة …تسويق ملابس اطفال … 3 أماكن متخصصة تخدمك في مشروعك

• الاستثمار الزراعي في تركيا

تعتبر تركيا من الدول الغنية بالأراضي الزراعية الممتدة على طول مساحتها، كذلك فهي تتميز بالمناخ المعتدل، والتربة الخصبة، والبيئة الملائمة، واستقدامها للخبرات العالمية في مجال الاستثمار الزراعي.

كذلك تقدم الدولة التركية تسهيلات كبيرة في المجال الزراعي، إذ تتطلع إلى أن تتوقف عن الاستيراد وصولاً إلى الاكتفاء الذاتي كما يعد الاستثمار في تركيا 2020   واحد من أنسب العروض بأسعار معقولة على مستوى العالم.

حققت تركيا قفزات نوعية في مجال الزراعة، جاءت القفزات كحالة طبيعية للاقتصاد القوي والتخطيط السليم الذي تمشي عليه الحكومة التركية، إذ تهدف تركيا إلى أن تكون بين أكبر خمسة بلدان منتجة على جميع أنحاء العالم، وذلك كجزء من الأجزاء التي تهدف إليها تركيا المخططة للقطاع الزراعي بحلول عام 2023.

كما تسعى تركيا إلى أن يصل إجمالي الناتج المحلي الزراعي إلى مئة وخمسون مليار دولار، و40 مليار دولار أمريكي للصادرات الزراعية، و8.5 مليون هكتار من مساحة المناطق القابلة للري.

• مشروع مربح من خلال الإنترنت في تركيا:

العمل على الإنترنت أصبح من أكثر المجالات المربحة في وقتنا الحالي وذلك لسهولة الوصول لعدد كبير جداً من العملاء وعدم وجود صاحب العمل في بلد معين كما أنه لا يتطلب شروط معينة ـ أنت تحتاج فقط لجهاز كومبيوتر والأفضل أن يكون جهاز لاب توب لسهولة التنقل به وأن يكون لديك خبرة في أحد المجالات على سبيل المثال: التسويق – الترجمة – التصميم – البيع بالعمولة – كتابة الأبحاث – التدوين – برمجة الويب – برمجة تطبيقات الموبايل – أو أي مجال من المجالات الأخرى وإذا كنت لا تملك الخبرة فالأفضل أن تبدأ في تعلم أحد هذه المجالات.

• مشروع استثماري عقاري في تركيا

يمكنك الحصول على جواز سفر تركي في غضون 3 أشهر عن طريق استثمار 250،000 دولار، كما يمكنك أيضاً الاختيار بسهولة ويسر من بين مجموعة واسعة من المشاريع؛ سواء الشقق الحديثة أو الفلل الفاخرة على شاطئ البحر، شراء عقار في مشروع تحت الإنشاء بمنطقة حيوية ومميزة واستراتيجية ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى سيجعلك تبدأ عملية الاستثمار العقاري في تركيا بكل سهولة، وأكثر ما يشغل المستثمرين الآن هو البحث عن شقق للبيع في تركيا قيد الإنشاء، كما يمكنك شراء عقار قديم ومتهالك وتقوم بتجديده وتطويره وتحسينه والعمل على بيعه مما يعمل على ارتفاع سعره بأضعاف مضاعفة والحصول على الأرباح بكل سهولة، أيضا يمكنك شراء شقة في مشروع أمامك وتكون تحت التشطيب ثم تقوم بتشطيبها بشكل كامل وتأجيرها وضمان مردود شهري ثابت لك، ستتعرف على  تكلفة اعداد دراسة جدوى فكثيرا منا يفكر في تنفيذ مشروعات ولكن ضمان النجاح يجب إعداد دراسة جدوى التي تعد من أهم الخطوات قبل بداية المشروع للوقوف على مدى الجدوى منه ودراسة المنافسين في السوق والمنافسون المحتملون والمخاطر المتوقعة، ولذلك فأنت تحتاج لمعرفة تكلفة إعداد دراسة جدوى، ودون ذلك سيكون المشروع غير ناجح وبدون خطة واضحة.

لذلك نقدم في هذا المقال تلك التكلفة لكي يكون لديك خلفية عن التكلفة الأولى التي تحتاجها لمشروعك، فدراسة الجدوى لدى أصحاب المشاريع والمستثمرين هي الضوء لتنفيذ أفكار مشاريع لذلك يلجؤون إلي إعداد دراسة الجدوى لأنها الدليل للطريق نحو الاستثمار الأمن والمضمون، وتحويلها من مجرد أفكار مشاريع إلى مشروع، فدراسة الجدوى عنصر هام لتقييم نجاح المشروع قبل البدء في تنفيذه، لتجنب إهدار الجهد والوقت والمالي فهي بذلك تحدد للمستثمر مدى صلاحية المشروع للإنشاء وتوجه نحو قرار المضي بالمشروع أو رفضه، من خلال دراسة هيكل الأسعار المعروضة للمنتج بالأسواق المحلية ومعرفة سعر البيع للمنتج محلياً بالإضافة لسعر استيراده، ثم وضع سعر يتناسب مع الأسعار المحلية والتكاليف الرأسمالية ويقصد بها دراسة تكاليف الأصول الثابتة للمصنع ورأس المال الأساسي والمصاريف ما قبل التشغيل والتي تتضمّن الدراسات الاستشاريّة والمواصلات والسفر وتكاليف تأسيس وترخيص المصنع وتُعدّ هذه الخطوة المُكوّن الأخير من عناصر دراسة الجدوى المالية، وتهدف إلى تقييم قدرة المشروع وإمكانية تنفيذه ونجاحه من النّاحية الماليّة، وذلك عن طريق إجراء دراسات وتحليلات ماليّة مُوَسَّعَة، وهناك مكاتب خاصة بهذه المشاريع وهي:

• مكتب المستشار لتطوير الأعمال : اضغط هنا
• مكتب سنابل الإبداع : اضغط هنا 

ربما تفيد القراءة …دراسة جدوى مشروع محل ملابس تنكرية للأطفال من أفضل هذه الجهات

أقل مبلغ للاستثمار في تركيا

كثيرةٌ هي قصص النجاح التي بدأت عن طريق الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط، ولا يخجل بعض أشهر رجال الأعمال من التذكير ببداياتهم المتواضعة في عالم المال والأعمال.

حيث تم تأسيس الكثير من الشركات المعتبرة في الوقت الحالي من الشركات العالميّة الكبرى برؤوس أموال متواضعة للغاية، والأمثلة في هذا المجال كثيرة: Ford-Apple-Dell-Disney.

وقبل أن تبدأ نشاطك في استثمار الأموال الصغيرة عليك أن تراعي الاعتبارات التالية بحذافيرها:

• التخلّص من الديون.
• تخصيص حساب للطوارئ.
• تحديد الحاجات والأهداف.
• رصد ميزانيّة واضحة.
• وضع خطّة مُحكمة للاستثمار.
• تؤخذ الفترة المرادة للاستثمار بعين الاعتبار.
• اختيار الاستثمار المناسب.
• التنويع الاستثماريّ مطلوب.

شروط الاستثمار في تركيا

يقسم القانون التركي المستثمرين الأجانب إلى مجموعتين: الأفراد والهيئات، كما يقسم القانون التركي الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الاستثمارات المنقولة من الخارج مثل رأس المال والأجهزة والأدوات وحقوق الملكية والحقوق الصناعية وإلى الاستثمارات التي يوفرها السوق المحلي مثل إعادة استثمار العوائد وتأسيس الشركات أو فروع لها.

يمكن أن يكون للاستثمار في بلد أجنبي مصالح ومخاطر لذلك عند الاستثمار في بلد أجنبي ينبغي عمل دراسة كاملة لعدد 25 مشروع وفكرة ناجحة ومربحة والنظر في جميع إيجابيات وسلبيات ودراستها في ذلك البلد، لقد تغيرت قواعد الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار مؤخرًا وفقًا للتشريع السابق حيث يتعين على المستثمرين الاستثمار ما بين مليون دولار و 3 ملايين دولار في تركيا للحصول على إقامة تركية ولكن في القوانين الجديدة لعام 2019 انخفض هذا المبلغ ويتراوح بين مئتان وخمسون ألف دولار وخمس مئة وخمسون دولار، يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية لأنفسهم وعائلاتهم من خلال الاستثمارات في تركيا فيما يلي تم ذكر شروط الاستثمار في تركيا وهي:

• تعامل تركيا عادة المستثمر الأجنبي معاملة تقترب من المستثمر المحلي بنسبة قد تصل إلى 100% وهي من أهم مميزات الاستثمار بتركيا.
• يجب أن يكون الحد الأدنى لرأس مال أي شركة 10 آلاف ليرة تركية إذا كانت شركة مساهمة.
• تأسيس شركة نظامية محدودة برأس مال لا يقل عن 100.000 ليرة تركية، وتسجيل المشروع باسم الشركة،
• ويعد هذا هو الشرط الأساسي للحصول على موافقة الدعم الحكومي التركي في النشاط الزراعي المرغوب.
• شراء أرض زراعية بمساحة 10.000 متر مربع وتسجيلها باسم الشركة،
• أي أن أقل مساحة للحصول على الدعم الحكومي هي 10 دونم فأكثر، مع العلم أن الدونم يساوى 1000 متر مربع،
• يجب أن يكون موقع الأرض المشترى ضمن حدود مدن معينة حددها القانون التركي للحصول على الدعم الحكومي.

مميزات الاستثمار في تركيا

تتسابق دول العالم لجذب المستثمرين بغية تنشيط الاقتصاد المحلّيّ لصنع مشروع ناجح عبر ضخّ السّيولة الماليّة في شرايين مشاريعها الضخمة ولكن تمتاز تركيا عن غيرها من الدّول بمحفّزات استثمارية فريدة نستعرضها فيما يلي:

• اقتصاد صاعد ومتطوّر.
• نسبة مرتفعة من السّكّان الشّباب.
• أيدي عاملة ماهرة ومنافسة.
• بيئة اقتصاديّة متجدّدة ومتحرّرة.
• بنية تحتيّة قويّة ومتطوّرة.
• موقع استراتيجيّ.
• أكبر محطّة وممرّ للطّاقة في أوروبّا.
• ضرائب منخفضة ومحفّزات استثماريّة.
• عضويّة في الاتّحاد الجمركيّ الأوروبّيّ.
• أسواق داخليّة كبيرة.
• التعداد السكاني.
• المدخول الشهري والعوائد الاستثمارية من العقار عالية نسبيا.
• المالك للعقار ليس من الضروري تعامله مع النفقات التي لها علاقة بالتصليح والصيانة للعقار أو تطويره لأنه في العديد من الأحيان يكون المستأجر هو المسؤول عن التعامل مع العقار بما يناسب عمله والهدف من تأجيره.
• المستأجرين يمتلكون المال بشكل جيد لأنهم تجاريين لذلك لن تواجه مشكلة في تسديدهم للإيجار بشكل منتظم.
• سهولة العثور على المستأجر.
• المكان لن يكون فارغا في أي وقت سواء كان هناك ظروف اقتصادية صعبة ام لا.
• سهولة بيع العقارات السكنية خصوصا إذا كانت في منطقة مميزة.

فرص استثمار في تركيا

تعد تركيا الآن ضمن الشريحة العليا من البلدان متوسِّطة الدخل مع ناتج محلي إجمالي قدره ثمانية آلاف مليار دولار سنويا مما يضعها في المركز السابع العشر كقوة اقتصادية عالمية وبلدا مميزا للاستثمار، تمكنت تركيا في أقل من عقدٍ من الزمان أن تضاعف نصيب الفرد من الدخل ثلاث مرات تقريبًا، وفي الوقت الحالي يتعدى دخل الفرد في تركيا 10.500 ألف دولار سنويًّا.

كذلك فإن تركيا عضو في منظمة التعاون والتنمية ومجموعة الـ عشرون، ومن الجهات المانحة المهمة في المساعدة الإنمائية الرسمية الثنائية ODA كما أنها أصبحت مصدرًا ذو ثقة للسلع الاستهلاكية ذات الجودة العالية، وهي الآن أكبر منتج في أوروبا لأجهزة التلفاز والمركبات التجارية الخفيفة، حيث أن السلع والمنتجات التركية تمر إلى داخل السوق الألماني بسبب دقَّتها وجودة صناعتها المميزة.

تُعد تركيا ثامن أضخم منتج للمواد الغذائية في العالم والوجهة السياحية السادسة الأكثر شعبية، كما أن ثلاثة وأربعون شركة من أصل مئتان وخمسون شركة إنشاءات عالمية تركيَّة، قبل عشر سنوات تدهورت صناعة الغزل والنسيج بشدة، أما في الوقت الحالي فقد أصبحت صناعة حديثة وتصدر سلعًا ذات جودة أعلى إلى أوروبا.

وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية جولتنا في هذا المقال حول أفضل مشرع استثماري في تركيا وتكون قد تعرفت معنا على كيفية الاستثمار في تركيا وأفضل الأسعار وأحدث طرق الاستثمار، ولكن لا تنسى أنك بحاجة للتشاور مع أحد مكاتب دراسات الجدوى لكى تختار أنسب مشروع لك.

ربما تفيد القراءة …مشروع توزيع طرح .. أبدأ استثماراتك بنجاح مع هذه الشركات

المصدر: أفضل