اراضي للبيع في تركيا اسطنبول .. 3 مؤسسات توفرها لك في مناطق مميزة

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇🏻 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

اراضي للبيع في تركيا اسطنبول

حتى تتمكن من تنفيذ مشروعك الخاص في تركيا وتجني أرباحه سريعا اعتمد على الاستثمار في الأراضي فقط ابحث عن اراضي للبيع في تركيا اسطنبول بسعر مناسب وفي موقع متميز وستتمكن من الاستثمار فيها بكل سهولة، ومن خلال منصة أفضل سنطلعك على كافة التفاصيل الخاصة بهذا الاستثمار.

شقق للبيع في تركيا اسطنبول 2020

السكن في تركيا حلم للكثيرين يمحنهم الكثير من المزايا منها الإقامة التركية، ومن أفضل الشقق المعروضة للبيع:

• مشروع IMT Biali – 271

شقق رخيصة للايجار في تركيا اسطنبول في الجانب الأوروبي، ضمن منطقة بيوغلو في مشروع بيالي، بالتقسيط بخصومات خاصة بنا، مع شقق مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

• فرصة عقارية واستثمارية رائدة في مركز مدينة اسطنبول بالكامل، وضمن مناطقها الأكثر أهمية.
• يقع المشروع في منطقة بيوغلو في الجانب الأوروبي من المدينة، بالقرب من المركز التاريخي القديم لإسطنبول في تقسيم، وأهم مناطقها الحيوية، مثل: نيسانتاس، بشيكتاش، شارع الاستقلال، كاديكوي، وخليج القرن الذهبي، وبجوار مراكزها التاريخية والثقافية البارزة مثل: متحف رحمي كوج.
• موقع المشروع قريب من العديد من طرق المواصلات التي تشكل شرايين اسطنبول مثل: TEM و E5، كما أنه قريب من جميع وسائل المواصلات مثل: المترو والمتروباص، بالإضافة إلى قربه من المدارس والصحة مراكز منتشرة في منطقتها.
• المشروع عبارة عن حي مكتفي ذاتيًا به مساكن ومكاتب وشوارع تسوق مليئة بالمحلات التجارية والحدائق الجميلة.
• يقدم المشروع شققًا منتظمة وشققًا على الطراز الفندقي، وكلاهما يتمتع بخدمات معقدة وفيرة.
• تتميز مباني المشروع بهندسة معمارية تحاكي المباني التاريخية، من خلال واجهات الشقق المصممة على الطراز السلجوقي العثماني.
• مساحات خضراء كبيرة ومرافق اجتماعية تلبي كافة الاحتياجات العصرية.
• يتكون المشروع من مرحلتين الاولى جاهزة للتسليم والثانية في 04/2021.
• سندات الملكية جاهزة وشقق المشروع مستوفية لشروط الجنسية التركية.

ربما تفيد القراءة … اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول .. احصل عليها بالتقسيط من 7 شركات

معلومات مفصلة

• يقع المشروع على أرض مساحتها 82 ألف متر مربع.
• يضم المشروع 760 شقة سكنية.
• يحتوي المشروع على 190 شقة على الطراز الفندقي.
• 100 متر من محطة الحافلات.
• 7 كم من ميدان تقسيم.
• 2 كم من محطة المترو.
• 2 كم من برج جالاتا.
• على بعد 8 كم من قصر دولما باهتشة.
• 3 كم إلى بشكتاش.
• شارع التسوق.
• وقوف السيارات مغلق.
• مناطق مفتوحة ومغلقة للعب الأطفال.
• تشطيبات حديثة.
• قاعات لاستقبال الضيوف.
• مركز اللياقة البدنية.
• حمام السباحة.
• كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.
• خدمة غسيل السيارات.
• الغسيل والكي.

• مشروع إصلاح IMT-270

عقارات للبيع في اسطنبول ضمن منطقة افجلار واعدة للاستثمار في المشروع الاصلاحي، مساحات خضراء واسعة، اسعار مميزة، البيع بالتقسيط بخصومات خاصة .

• يقع المشروع في حي فيروزكوي بمنطقة أفجلار، وهي من أسرع المناطق الأوروبية تطوراً في اسطنبول.
• يتكون المشروع من بنائين مع شقق حديثة وتشطيبات مباني.
• مرافق خدمية توفر الراحة والترفيه للمقيمين، وجميع احتياجات الحياة الفاخرة.
• يتميز المشروع بقربه من اهم الطرق والمواصلات مما يسهل الوصول الى مركز مدينة اسطنبول وباقي المناطق المهمة في المدينة.
• تفصل خطوات قليلة المشروع عن الطريق السريع E5 وخط المتروباص، أسرع وسيلة مواصلات في مدينة القارتين.
• تحيط بالمشروع مدارس وجامعات عديدة، أقربها جامعة الأناضول  .

• مساكن Beyoglu IMT – 269

شقق فاخرة للبيع في اسطنبول في منطقة بيوغلو ضمن مشروع بيوغلو ريزيدنس الحديث والفاخر، بأحدث التصاميم وأرقى الخدمات والشقق المطابقة لمتطلبات الجنسية التركية.

• يقع المشروع في بلدية بيوغلو إحدى المناطق المركزية في اسطنبول الأوروبية والتي تتميز بجمالها وثقافتها وتاريخها وفنها والتي تحتوي على العديد من المتاحف ودور السينما والمسارح.
• شقق بتصميمات عصرية توفر الراحة والرفاهية، ومناسبة للحياة العائلية بمساحاتها الكبيرة وأنماطها المتعددة.
• يتمتع المشروع بقربه من الطرق والمواصلات التي تربطه بأهم المراكز الحيوية في اسطنبول.
• يقع المشروع بالقرب من العديد من المدارس والمراكز الصحية مثل: مستشفى آجي بادام، أفوستوريا سانت جورج، مستشفى شيشلي للأطفال، ومستشفى ميموريا.
• بالإضافة إلى وجود العديد من المولات والمراكز التجارية مثل: جواهر مول، دير وهران مول، كانيون مول، زورلو سنتر مول، والعديد من المراكز الفنية والثقافية، مثل: متحف كوتش، متحف اسطنبول للفن المعاصر، و بيرا. متحف.
• يضم المشروع العديد من المرافق الاجتماعية التي تلبي كافة احتياجات السكان ضمن حدود الرفاهية العالية.
• تلبي شقق المشروع متطلبات الجنسية التركية، وتكمن قيمتها الاستثمارية في قربها من منطقة تقسيم وإمكانية تأجير العقار خلال المواسم السياحية الغنية .

• مشروع IMT Bahar – 268

شقق ذكية للبيع في اسطنبول أيوب سلطان بالقرب من مركز مدينة اسطنبول، خدمات راقية، مساحات وشقق متنوعة مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

• يقع مشروع بحر السكني في منطقة أيوب سلطان التاريخية، على مشارف خليج القرن الذهبي الرائع على الجانب الأوروبي من اسطنبول.
• يتميز المشروع بعمارته الأفقية، حيث يتكون كل مبنى من 6 طوابق، ويحتوي كل طابق على شقتين فقط.
• يقدم المشروع شقق سكنية بمعايير المنزل الذكي التي تلبي متطلبات نمط الحياة العصرية، وتتنوع أنماط ومساحات الشقق لإرضاء جميع الأذواق.
• شرفات كبيرة تطل على البحر من الطابق الرابع.
• يتميز موقع المشروع بقربه من أهم المواقع الأثرية في اسطنبول، مسجد أبو أيوب الأنصاري، بإطلالة ساحرة على الخليج، وقربه من أهم المناطق المركزية في اسطنبول مثل تقسيم وشيشلي.
• يقع المشروع بالقرب من جميع وسائل المواصلات: المترو، والحافلات، والمتروباص، والترامواي، والعبّارات البحرية، مما يضمن ارتباطًا قويًا مع جميع أنحاء المدينة.
• الاستفادة من موقعه في وسط اسطنبول، ويتمتع المشروع بموقع قريب من العديد من المراكز التعليمية الهامة، مثل: جامعة بيزم علم، وجامعة صباح الدين زعيم، وجامعة اسطنبول العلمية، وجامعة السلطان محمد الفاتح.
• وهو محاط بمجموعة من المراكز الصحية أهمها: مستشفى أيوب الحكومي.
• بالإضافة إلى العديد من مراكز التسوق، مثل: Access Istanbul Mall، و İsfanbul Shopping and Entertainment Centre، و Cevahir Mall.
• وعدد من المراكز الاجتماعية والثقافية والترفيهية مثل: اسطنبول دولفيناريوم للحياة البحرية، و فيشان لونابارك للملاهي وألعاب الأطفال.
• شقق المشروع مطابقة لشروط الجنسية التركية .

ربما تفيد القراءة … قطع اراضي في اسطنبول .. حلول مبتكرة من أوثق 7 شركات

اسعار الاراضي في تركيا

اسعار الاراضي في تزايد مستمر في تركيا وهو ما يفسر الإقبال الكبير على الاستثمار فيها ولحصول على أفل سعر يمكنك التعامل مع الشركات التالية:

1. تركيا الجديدة للعقارات

  توفر لك شركة عقارات تركيا الجديدة المعرفة والخبرة في الأمور القانونية على مدار السنوات التي شغل فيها فريقها مناصب قانونية قبل البيع وبعده أو في التسويق العقاري لمساعدتك على تقييم أموال الاستثمار الحقيقي واختيار ما اسعار الاراضي في تركيا اسطنبول بما يناسب ميزانيتك بين العملاء، ليس من الضروري البحث من مكان إلى آخر من أجل شراء أو بيع العقارات، بل توفير خطوط اتصال بينهم وبين عملائهم للحصول على أفضل الخيارات في تركيا .

2. CCT Investments

CCT Investments  هي شركة استشارات وتسويق للاستثمار العقاري مقرها تركيا، وهي تمثل جسرًا بين المطورين الأتراك والمستثمرين الأجانب في جميع أنحاء العالم. تأسست هذه الشركة لتقديم خدمة موثوقة وأفضل بين أقرانها في قطاع العقارات، والتي فتحت أبوابها للاستثمار الأجنبي بعد قانون العقارات الجديد في مايو 2012.

تفي CCT Investments بالحاجة إلى استشارات واضحة وموثوقة، ناشئة عن الطلب المتزايد من العملاء المحتملين في جميع أنحاء العالم. يقدم المشورة للمستثمرين والدعم التسويقي في أفضل اسعار الاراضي الزراعية في تركيا لشركات البناء ذات السمعة الطيبة، بالنظر إلى أن لديهم معرفة وخبرة واسعة في سوق العقارات.

3. RestProperty

تأسست RestProperty في 15 مايو 2003 ومنذ تاريخ تأسيسها حاولت الجمع بين المعرفة باللغات وتشريعات البيع والشراء بالإضافة إلى إجراءات الاستثمار في تركيا. هدفها هو خدمة عملائها بكفاءة عالية وتقديم خبراتها لتطوير الأعمال، خاصة على ساحل أنطاليا ومناطق أخرى من تركيا، وهذا يشمل أنشطة البناء والاستحواذ على أي نوع من العقارات مثل البيع والشراء، إعادة البيع والتأجير وتقديم جميع أنواع خدمات السفر اللازمة مع شركائنا وموظفي الأعمال ذوي الخبرة .

4. Alhalig turk company

تقدم لكم شركة الخليج التركي أحدث وأشهر العقارات في تركيا. تتبنى شركة الخليج التركي مبدأ تأمين حياة من الراحة والهدوء والرفاهية لعملائها الكرام من خلال المتابعة الشاملة والمستمرة للعميل حتى النهاية حتى يجد العقار المثالي في أحد مشاريعها الفاخرة.

 

الاستثمار في تركيا اسطنبول

تركيا سوق مفتوح للاستثمارات يجذب المستثمرين ورجال الأعمال من كل بلدان العالم لذا دعونا نتعرف عليه بشكل أفضل:

مميزات الاستثمار في تركيا:

• اقتصاد ناجح

 في عام 2002، 231 مليار دولار في الاقتصاد التركي، مع نمو 5.5 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي في عام 2018 ثلاث مرات، و 784 مليار دولار في دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية من المتوقع أن يكون أحد أسرع الاقتصادات نموًا في تركيا يحتل الاقتصاد أيضًا المرتبة 13 في العالم والخامس في الاتحاد الأوروبي، والقطاع الخاص في البلاد ديناميكي وقوي للغاية.

• عدد السكان:

 مقارنةً بالاتحاد الأوروبي، تركيا هي الدولة الأكبر من حيث عدد السكان، حيث تقل أعمار نصف الشباب عن 32 عامًا، وتتمتع بتعليم جيد، وتتميز بالتعددية الثقافية والحيوية. 3. كلما كانت القوة العاملة أصغر سناً، زادت المهارات والقدرة التنافسية للقوى العاملة، كلما كان العمل أكثر إنتاجية. تركيا كل عام 183 إلى أكثر من 800000 طالب جامعي وما يقرب من مليون شاب من المدارس الثانوية، نصفهم من خريجي التعليم المهني والتقني.

• البنية التحتية والنقل والاتصالات:

تركيا متطورة تقنيًا في مجال الطاقة ربط مرافق الشحن منخفضة التكلفة في شرق ووسط أوروبا، بالإضافة إلى السكك الحديدية وشبكات الطرق التي تسهل المعيشة في تركيا 2020.

• ضرائب وحوافز منخفضة:

ضرائب دخول الشركات، مزايا ضريبية للمناطق الصناعية والتقنية والمناطق الحرة، إعفاء كامل أو جزئي من ضريبة دخول الشركات، تخصيص الأراضي للمستثمرين، قوانين تشجيع التطوير والبحث والابتكار من 33٪ إلى 20 ٪ خفضت إلى.

• سوق محلي ضخم

 يضم 72 مليون مشترك في الإنترنت، و 80 مليون مشترك ببطاقة SIM، و 66 مليون مستخدم لبطاقات الائتمان، فإن فرصة الاستثمار مربحة.

ما هي فرص الاستثمار المتاحة في تركيا؟

• يعد قطاع شركات تاجير سيارات في تركيا من أكبر شركات السيارات في العالم وخطوط التصنيع والإنتاج الخاصة بها، خاصة في منطقة مرمرة ومن بين هذه الشركات شركة تويوتا، صاحبة السيارة الأكثر مبيعًا في العالم، كورولا وتنتج تركيا أيضًا سيارات Temsa و Otokar و BMC المحلية مثل تركيا وأنتجت أكثر من مليون سيارة في عام يمكنك الاستفادة منها في تأجير سيارات في تركيا اسطنبول.

• السياحة اهتمت الحكومات التركية بصناعة السياحة منذ التسعينيات، خاصة وأن لها تاريخًا طويلًا وشراكة تاريخية مع العربية والإسلامية مناطق خلال الحكم العثماني. تضم العديد من المعالم السياحية مثل قصر توبكابي ومسجد الفاتح سلطان ومسجد بورصة الكبير والعديد من المعابد القديمة والمواقع الأثرية لاشك أن السياحة الشاطئية من أهم أنواع السياحة والسياحة الشاطئية.

• تقديم الخدمة يمكنك تأسيس شركة خدمية، مثل تخليص الأوراق الجمركية، أو شركات الخدمات اللغوية مثل شركات كتابة المحتوى أو الترجمة أو التوظيف أو التسويق أو التعليم أو التدريب . 

مجالات الاستثمار في تركيا

مجالات الاستثمار التركية واسعة وتشمل العديد من الاتجاهات، ولكن أهمها وأسرعها نموًا هي المجالات التالية:

1- مزارع العجول والابقار

 تستهلك تركيا كمية كبيرة من اللحوم على مستوى المنطقة والعالم، وهي أغنى دولة في إنتاج اللحوم في المنطقة، تليها إيران والسودان.

2- الطاقة المتجددة وبيع الكهرباء

من أغرب المناطق التي ربما لم تسمع عنها، لكن تركيا تتضاءل أمام إنتاجها للطاقة من خلال حرق الفحم، الأمر الذي أدى إلى تلوث كبير في البيئة، لذلك لجأت الدولة إلى إنتاج طاقة بديلة من خلال مزارع الطاقة الشمسية وطاقة الرياح.

3- التجارة العامة

يمكنك العمل في مجال الاستيراد مع جميع البضائع التركية مثل الآلات الكهربائية والملابس والمنسوجات، ولكن عليك التأكد من أنك قادر على شحن بضاعتك بشكل جيد وبسعر مناسب، وأيضاً أن تكون قادرًا على التخلص مما تقوم بالاستيراد، تأكد من جودة وسلامة المصدر حتى لا تتلاعب بالبضائع التي تقدمها.

4- الاستثمار في مجال السياحة

يزور تركيا سنويًا ما يقرب من 15 مليون سائح من مختلف الجنسيات، ينفقون ما يقرب من 9 مليارات دولار على خدمات السياحة، بما في ذلك النقل والخدمات الفندقية والطعام والهدايا.

5- العقارات

بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط في هذا المجال تتحول المياه والأتربة إلى أموال، وفي عام 2017 تم بيع أكثر من مليون وحدة سكنية، مما يشير إلى إقبال السوق المحلي على الشراء وحاجته للمزيد من العقارات.

ربما تفيد القراءة … اراضي سكنية للبيع في اسطنبول ..  مواقع مميزة من أشهر 3 خبراء

شروط الاستثمار في تركيا

معلومات تهم كل الراغبين في الاستثمار في تركيا خاصة إذا كنت ممن يرغبون في القيام باستثمارات عقارية فيجب أن تكون على دراية بالقوانين والإجراءات في الدولة.

• عقارات تركيا والتي تعتبر من أهم مزايا الاستثمار في تركيا في المستثمرين المحليين القادمين بمعدل معاملات يصل إلى 100٪ يتعاملون بشكل عام مع المستثمرين الأجانب.
• يجب أن يكون الحد الأدنى لرأس مال أي شركة 10 آلاف ليرة تركية لشركة مساهمة.

متطلبات تأسيس شركة في تركيا

• يجب على المستثمر الذي يرغب في تأسيس شركة في تركيا أن يعرف معلومات عن تركيا ومزايا تلك الخطوة، ولكن يجب أولاً معرفة إجراءات تأسيس الشركات.
• جواز سفر باللغة التركية مترجم ومصدق من النوتر.
• استلام الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في يوم واحد.
• عندما يتعلق الأمر بفوائد تأسيس الشركات، فإن الاستفادة من الاقتصاد التركي بشكل كبير ومربح دائمًا، نظرًا للمنافسة الشديدة، فإن سوق الاستثمار في مختلف القطاعات يجعله أكثر أمانًا وعملية .

 

شراء الاراضي في تركيا

سوق العقارات في تركيا يتنافس مع نظرائه في أوروبا والسوق العربي، لكن تركيا هي قارات العالم، وتربط الموقع الاستراتيجي ومدينة اسطنبول ومدهش أن تمتلك كل تركيا، وذلك بسبب الجمال الإلهي للمستثمرين والأفضل لمن يرغب في الاستقرار في تركيا أصبح الخيار.

تتمتع تركيا أيضًا بامتياز الانضمام إلى التطور الثقافي الأوروبي مع الحفاظ على الأعراف والمبادئ والقيم العامة للإسلام.

تركيا، الساعية إلى الاستقرار والوجهة المفضلة للأطفال المتطورين وأبناء الأسرة الواحدة في دولة متقدمة وحمايتهم من القضايا الثقافية أو الأخلاقية يمكن أن يواجهها بعض سكان أوروبا.

أوجه الاستفادة من مزايا تأجير شقق في تركيا:

• بيئة اجتماعية محافظة

يعتبر المجتمع التركي المحافظ من أقرب المجتمعات للإعلام العربي، وتتداخل العادات والتقاليد التركية مع بعض التقاليد في المنطقة العربية، وهي شراء عقار في تركيا وهناك توفر الثقة والشعور بالأمان عند اتخاذ قرار العيش.

• تكاليف معيشية منخفضة

جنبًا إلى جنب مع وجود عيش حياة مريحة وعناصر متقدمة من النظام إلى باقي دول أوروبا والدول المجاورة، مقارنة بتكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا في تركيا، مما يوفر فرصة جيدة للإقامة في تركيا. ثروة فريدة من نوعها في السنوات الأخيرة ومن المعروف أن القطاع الطبي الموفر للطلب في تركيا أرخص من جميع الدول الأوروبية، الطب في تركيا.

• طبيعة تركيا ومناخها المعتدل

عتزين مدن تركيا العظيمة حضارة وتاريخًا عتيقا، فضلاً عن مجموعة متنوعة من محتويات الجمال، وهي طبيعة ساحرة نادرًا ما تصادفها في العالم وتتمتع بمناخ معتدل نسبيًا في تركيا، حتى الآن تشهد على هذا النصب التذكاري الذي يعطي ألفة سياحية فريدة مع الثروة

في لمحة عامة عن اقتصاد تركيا وتنميتها، وفقًا لإحصاءات عام 2017، بلغ الناتج المحلي الإجمالي بقيمة 851 مليار دولار أمريكي، وبلغت قيمة الصادرات إلى السوق العالمية من السوق التركي 157 مليار دولار أمريكي والسياحة، وهي مصدر رئيسي للاقتصاد التركي.

بينما بلغت عائدات السياحة 26.3 مليار دولار، بلغ عدد السياح 32.1 مليون سائح سنويًا.

 كل هذه العوامل الاقتصادية التي تؤثر على نمو الدولة والفرد هي مؤشر مهم للتنبؤ بالمستقبل الاقتصادي والسياحي والاستثماري للبلاد.

الناتج المحلي الإجمالي، منذ عام 2003 حتى عام 2017 م، بلغ معدل النمو هذا 5.8٪ متجاوزًا اليابان والاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة ؛ تم إنشاء كل هذه المشاريع لأخذ المشاريع الاستثمارية وجذب المستثمرين الأجانب ورؤوس الأموال التي تحفز الاقتصاد وتخلق باستمرار فرص عمل متجددة.

شهد قطاع التصنيع طفرة في مؤشرات النمو ولكنه الأكبر في قطاع المنسوجات التركي في أسواق مختلفة بالإضافة إلى هذه القطاعات الصناعية التي تنافس المصانع في تركيا. هناك صناعات عالمية، وهناك صناعات إنشائية ومقاولات، وصناعة حديد وصلب، وصناعات نفطية ومصافي نفط، وتشتهر الأسواق التركية بصناعات الزجاج والمنسوجات والجلود بالإضافة إلى المنتجات الغذائية التركية الشهيرة ارض للبيع في تركيا اسطنبول .

ربما تفيد القراءة … مشروع الدواجن في تركيا .. ابدأ استثماراتك بنجاح مع 6 شركات

اسعار العقارات في إسطنبول

تختلف أسعار العقارات في تركيا من مكان إلى آخر حسب المنطقة أيضًا وموقعها وقربها من المناطق السياحية والأماكن المهمة، ويمكن أن يبدأ السعر من 60 ألف ليرة كما هو الحال في المشروع العقاري الضخم في حشاشير أفضل وهناك وحدات يمكن سدادها بالتقسيط لمدة تصل إلى 20 سنة، وتعتبر اسطنبول من أفضل الأماكن لشراء العقارات في تركيا.

تضم المنطقة 33 وحدة تجارية وجميع المرافق والخدمات الترفيهية، ويوجد أيضًا عقارات في طرابزون للسكن ومناسبة للتأجير لقضاء الإجازات، وهي أفضل استثمار عقاري في تركيا وواحدة من أكثر المناطق جذبًا سياح ومستقبل جيد في مجال التجارة والعمل الاستثماري.

يمكنك الحصول على فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي بسعر خاص خلال 24 شهر بالتقسيط، وسيتم الانتهاء من العمل على هذه الفلل في أبريل من عام 2019.

ومن هنا نكون جمعنا أكبر قدر ممكن من المعلومات التي تخص الاستثمار في تريكيا .

ربما تفيد القراءة … مشروع القلاع في تركيا .. أفضل الاستثمارات من 10 خبراء

المصدر: أفضل