محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اراضي للبيع في باشاك شهير
إن الخطوة الأولى التي يتخذها مالك رأس المال الذي يريد شراء أرض في تركيا هي البحث عن أسعار الأراضي في تركيا، إذ يريد أن يعرف مدى توافق ميزانيته مع أسعار السوق، وسيجد أسعار اراضي للبيع في باشاك شهير في تركيا مختلفة جدًا فيما بينهم، ويجد أرضًا يمكن شراؤها ببضع عشرات الآلاف من الدولارات، ويجد أرضًا يبلغ سعرها مئات الآلاف من الدولارات، وهنا قد يظن أن الأمر يتعلق بالاحتيال ونحوه، أو المبالغة عند البعض سنتعرف على ذلك من خلال منصة افضل
أرض للبيع ب باشاك شهير
بمجرد وجود أراضٍ زراعية في تركيا تمكنك من التفكير جيدًا في الاستثمار فيها، يجب عليك شراء الأراضي في المناطق المركزية حيث تزداد قيمة تلك الأراضي بمرور الوقت، حيث يتيح هذا الموقع تفضيلها لبناء المباني مثل الإسكان، المستشفيات ومراكز التسوق، وهذا يبرز استخدام الأراضي الأكثر ربحية، بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمر استخدام الأرض لبناء منزله الخاص، أو بناء شقة أو مبنى سكني، وعندما يمتلك مالك الأرض موقعه الخاص أو مبناه السكني، يمكنه كسب دخل كبير.
يمكن أيضًا تأجير الأرض، ويشغل المستأجر الأرض وفقًا للقضايا التي يحددها المستثمر، مما يجلب الكثير من المال للمستثمر.
- ارض للبيع في باشاك شهير
إجمالي مساحة الأرض 20459 متر مربع
سعر البيع 14.5 مليون دولار
يبعد 7 كم عن المطار الجديد
الأرض مخصصة لبناء مدرسة خاصة وجامعة خاصة في منطقة باشاك شهير الجديدة
تقع محطة المترو على بعد 200 متر
حي باشاك شهير
جانب الأرض سيكون أكبر ميدان في اسطنبول
في حي باشاك شهير الجديد هناك مليون ونصف المليون نسمة
وهو ما يسمى اسطنبول الجديدة
قطع اراضي في إسطنبول
هل تبحث عن استصلاح الاراضي في تركيا وتفكر في شراء أرض للاستثمار؟ تعتبر الأرض استثمار طويل الأجل وهي أهم استثمار بين الاستثمارات العقارية
لذلك يجب على من يقبل الاستثمار في الأراضي معرفة أنواعها وأفضل المناطق للاستثمار، خاصة إذا كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية.
حيث يعتبر شراء الأراضي في إسطنبول من مشاريع مقترحة في تركيا المهمة، حيث أن إقبال المواطنين الأتراك على الاستثمار في الأراضي قوي ومستمر وكذلك الأجانب، خاصة إذا كانت الحكومة تعتزم تنفيذ أحد المشاريع الضخمة في إحدى المناطق (مترو – جامعة – مطار … الخ)
التفاصيل التي تحتاجها عند التفكير بشراء أرض في تركيا:
تنقسم الأراضي الزراعية في تركيا إلى عدة مناطق، وهي:
1- أراضي العرازي:
هي الأرض الزراعية التي لم تدخل التخطيط العمراني، كما تحددها التلال والمنازل والأسوار والوديان والأشجار المحيطة بها
هذه الأراضي مناسبة للاستثمار في الثروة الحيوانية مثل تربية الأبقار وغيرها، وتسمى أيضًا تارلا.
2- أراضي أرسا:
هذه هي الأراضي المسؤولة عن التخطيط في تركيا (البلدية) من حيث خطة البناء وتنظيمها
يجب أن تكون حدود قطعة الأرض واضحة على الخريطة، ويجب تحديد نوع المبنى وأبعاده
وتختلف أنواع المباني بين (مباني صناعية، محميات طبيعية وأثرية، مباني تجارية، مخازن، بناء فيلات…..)
كما أن هناك اختلاف في أسعار الأراضي باختلاف أنواعها، لذلك نجد أن من بين أغلى المباني مبنى صحي.
في حالة الاستثمار طويل الأجل (10 سنوات على الأقل)، يجب شراء أراضي زراعية للبيع في تركيا القريبة من المناطق الحضرية، حيث يرتفع سعرها بمرور الوقت
- أراضي للبيع في إسطنبول
- اراضي للبيع في سيليفري اسطنبول بأسعار رخيصة وأفضل سعر المتر في إسطنبول من امتلاك العقارية خدماتنا مجانية تمامًا من المطار حتى استلام العقار
لماذا هذا العقار؟
تقع أفضل الأراضي الزراعية في تركيا في منطقة سيليفري بإسطنبول وفي مكان مركزي
تبعد عن الطريق السريع – E5 – 500 متر
مميز جدا لعمل مجمع فلل على البحر
يمكن بيعها كدغات جاهزة
إطلالة مباشرة على بحر مرمرة
- ارض رخيصة للبيع في اسطنبول سيليفري مناسبة لبناء الفلل والاستثمار في اسطنبول مناظر البحر وعوائد ممتازة.
لماذا هذا العقار؟ مساحة الأراضي الزراعية في تركيا
قريب جدًا من الطريق السريع E5 في اسطنبول، والذي يربط الجانب الآسيوي وطريق أنقرة
مساحات مختلفة من هذه الأراضي تصلح للفيلات الخاصة أو مجمعات الفلل المغلقة
إطلالات على البحر وربحية ممتازة
شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير
هل سحرتك تركيا بجمالها؟ قد تفكر في امتلاك شقة حتى تتمكن من زيارتها من وقت لآخر لذلك ربما يكون الخيار هو شقق للبيع في باشاك شهير وإذا كنت تريد معرفة بعض النصائح قبل المضي قدمًا وشراء الشقة؟ وماذا عن الأسعار والأماكن السياحية التي يمكنك زيارتها؟ إليك جميع المعلومات التي تحتاج لمعرفتها حول باشاك شهير، المنطقة ذات المستقبل الواعد في تركيا.
- أسعار الشقق في باشاك شهير
كايا شهير من المناطق الهادئة البعيدة عن زحام المدينة، لذلك فهي الخيار الأمثل لقضاء عطلة هادئة وسط التلال، ليس ذلك فحسب، بل هي الخيار الأمثل لشقة للاستثمار في المستقبل، حيث أن أسعار شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير في تلك المنطقة ترتفع يوما بعد يوم.
- شقق للبيع في باشاك شهير:
منطقة باشاك شهير، هي من أفضل البلديات التي تقع فيها شقق للبيع في اسطنبول الأوروبية، بالقرب من الساحة الحكومية الجديدة، وسط مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث، وتقع المنطقة بالقرب من وصلة الجسرو اسطنبول وأكبر مشروع مدينة طبية في أوروبا.
بالقرب منه يقع سد سليديرا والغابات المحيطة به على مسافة 3 كم مما يزيد من أهمية المنطقة وجمالها مما يزيد من المساحات الخضراء فيها.
يعتبر التملك هنا فرصة استثمارية، وذلك بسبب ارتفاع الأسعار يوما بعد يوم، فضلا عن كونه منطقة مرغوبة للسكن والإيجار حيث يوجد شقق للبيع في تركيا بالتقسيط.
أكبر المجمعات السكنية في باشاك شهير، على الطراز المعماري الحديث، غالبية سكانها من المغتربين العرب، أفخم وأرقى المجمعات في أكبر مجمع نابض بالحياة وحيوي، الحركة العمرانية فيه مع توسع كبير.
جميع المشاريع في المنطقة مضمونة من قبل الحكومة التركية بالالتزام بمواعيد التسليم، وتحقيق مستوى عالٍ من الأمان والمصداقية العالية فيما يتعلق بإجراءات نقل الملكية واستلام سند الملكية.
وتعتبر هذه المشاريع من المشاريع عالية المستوى من حيث الاستثمار طويل الأمد
تحقق عملية الشراء في موقع المجمعات عائد ربح مرتفع ويرجع ذلك إلى احتمال ارتفاع أسعار الشقق بسبب حيوية المنطقة ووجودها في مركز استراتيجي سيكتسب أهمية متزايدة خلال السنوات القادمة.
ضمن أفضل مجمع جديد (All Istanbul) يطل على الحديقة النباتية والساحة الجديدة قيد الإنشاء حاليًا في المنطقة، يتم توزيع شقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير السنوي في منطقة كايا شهير – حيث تجذب الوافدين الجدد من العرب
- كيفية الوصول إلى باشاك شهير
باشاك شهير هي واحدة من أكثر المناطق حيوية في اسطنبول، فهي تضم واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً، وهي منطقة جذابة للمستثمرين المحليين والأجانب أيضًا
ويوجد العديد من الشقق المفروشة للإيجار في باشاك شهير، وذلك لوجود وسيلة النقل العام الرئيسية فيها وهي الباص والمترو تنقل الحافلات التي تنطلق من باشاك شهير الركاب إلى جميع المناطق المركزية في اسطنبول، مثل ميدان تقسيم وأك سراي وغيرها اراضي للبيع في باشاك شهير.
المشكلة الشائعة في الحافلة هي الازدحام، لذا فإن المترو هو أسرع وسيلة مواصلات.
مشاريع سكنية في باشاك شهير
أين تقع باشاك شهير؟
تتمتع منطقة باشاك شهير في اسطنبول بشبكة حديثة من الطرق الممتدة، والتي تمر من خلالها أهم الطرق في اسطنبول، لذلك يمر طريق TEM Yolu من جنوبها، وكذلك طريق E5 وطريق مرمرة الجنوبي وطريق Tarakia، والعديد من المترو تمر الخطوط من خلاله.
- فيما يلي بعض أهم مميزات منطقة باشاك شهير:
قربها من مطار اسطنبول الجديد، الذي يعد من أكبر ساحات الملاحة في العالم، ومحطة لا غنى عنها لجميع عمليات الطيران التي تضمن الاتصال بين الشرق والغرب، كما أن باشاك شهير قريبة من مطار أتاتورك الذي سيتم تحويله إلى حديقة عامة ومدينة المعارض.
مرور جميع الطرق الهامة والحيوية في اسطنبول عبر المنطقة أو بالقرب منها
تتيح منطقة باشاك شهير الشهيرة وموقعها المتميز إنشاء المزيد من شبكات الطرق والسكك الحديدية فهي من أهم مميزات الاستثمار في تركيا.
تضم المنطقة مشاريع كبرى ومنشآت خدمية مثل ملعب باشاك شهير الذي تبلغ مساحته 4 ملايين متر مربع والذي يحتوي على ملاعب وميادين لجميع أنواع الرياضات، بالإضافة إلى مدينة باشاك شهير الطبية التي تعد من أكبر المدن الطبية حول العالم.
وشهدت المنطقة طفرة عمرانية جذبت الباحثين عن شقق للبيع في باشاك شهير، بالإضافة إلى من يتساءلون عن أسعار الشقق في باشاك شهير.
- مشروع اسطنبول السكني في باشاك شهير
في النقاط التالية نلخص أهم الأسباب التي دفعتك لامتلاك مشروع اسطنبول السكني أحد أرقى مشاريع باشاك شهير:
الموقع المميز للمشروع بجوار الحديقة النباتية وهي أكبر حديقة نباتية في تركيا
المشروع قريب من رابط الجسر الثالث المسمى جسر يافوز سليم والذي يؤدي إلى مطار اسطنبول
يقع قربه على بعد دقيقة واحدة من أكبر مشروع مدينة طبية في أوروبا، والمخطط له أن يتألف من تسع مستشفى باشاك شهير كبيرة ذات تخصصات مختلفة، لجذب الأطباء والممرضات والمرضى من مختلف دول العالم.
تتميز منطقة المشروع بحيويتها وتوفر كافة المستلزمات التي قد يحتاجها ساكن هذا المشروع.
تم بيع الشقق في قسم الإقامة وتبدأ مرحلة جديدة حيث يتم منحك الإقامة التركية عن طريق شراء عقار.
مشروع بضمان الحكومة التركية
بدأنا من اسطنبول، وفي باشاك شهير توسعنا، واليوم في مشروع آدم اسطنبول تفتتح امتلاك العقارية مكتبًا جديدًا للمبيعات وإعادة البيع والإيجار وكل ما يتعلق بعالم الاستثمار العقاري في اسطنبول.
باشاك شهير هي مركز اسطنبول الجديد والمنطقة الأسرع نموًا وازدهارًا فيها، ذات طابع عائلي مناسب، وتحظى باهتمام حكومي كبير، واهتمام الأشقاء العرب
يتميز ببنية تحتية كبيرة، ويخدم بطريقة ثقافية واجتماعية وتعليمية وطبية متكاملة
- في مكتبنا الجديد نقدم:
- اغتنام أفضل الفرص الاستثمارية في منطقة باشاك شهير.
- يتم إدارة جميع الإجراءات والعقود القانونية من قبل فريق قانوني محترف من المحامين والمستشارين.
- متخصصون في كل ما يتعلق بالجنسية التركية مقابل التملك العقاري.
- خدمات متميزة في إدارة الأملاك والتأجير وخدمات ما بعد البيع بلا حدود
ربما تفيد القراءة…اراضي للبيع اسطنبول .. أفضل الأسعار توفرها لك 9 مكاتب
سعر المتر في اسطنبول
فيما يلي دراسة عن أسعار العقارات الأغلى والأقل سعراً للمتر المربع في مختلف مناطق اسطنبول، بحسب المعلومات التي جمعها مركز معالجة البيانات التركي
- منطقة اسنيورت: احتلت المرتبة الأولى كأرخص سعر للمتر المربع في اسطنبول بمتوسط سعر 2.204 ليرة تركية للمتر المربع وتعتبر ارخص الاراضي في تركيا
- منطقة شاتالجا: المرتبة الثانية بعد إسنيورت، بمتوسط سعر 2.213 ليرة تركية للمتر المربع
- منطقة سلطان بيلي: المركز الثالث بمتوسط سعر 2.378 ليرة تركية للمتر المربع
- منطقة سيليفري: المركز الرابع، بمتوسط سعر 2460 ليرة تركية للمتر المربع
- منطقة أرناؤوط كوي: المركز الخامس بمتوسط سعر 2.466 ليرة تركية للمتر المربع
بينما احتلت منطقة بشكتاش المرتبة الأولى من حيث الزيادة في سعر المتر المربع للعقار فيها بمتوسط سعر 11.409 ليرة تركية، تليها منطقة سارير بمتوسط سعر 9.925 ليرة تركية، ثم منطقة كاديكوي في القسم الآسيوي من اسطنبول بسعر 7.062 ليرة تركية.
ربما تفيد القراءة…ارض للبيع في اسطنبول تركيا .. مساحات تناسب جميع الأغراض من 7 مكاتب
أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار
هل سحرتك تركيا بجمالها؟ قد تفكر في امتلاك شقة حتى تتمكن من زيارتها من وقت لآخر. لذلك ربما يكون الخيار هو شقق للبيع في باشاك شهير وإذا كنت تريد معرفة بعض النصائح قبل المضي قدمًا وشراء الشقة؟ وماذا عن الأسعار والأماكن السياحية التي يمكنك زيارتها؟ إليك جميع معلومات عن منطقة باشاك شهير التي تحتاج لمعرفتها حول باشاك شهير، المنطقة ذات المستقبل الواعد في تركيا
- أسعار الشقق في باشاك شهير
كايا شهير من المناطق الهادئة البعيدة عن زحام المدينة، لذلك فهي الخيار الأمثل لقضاء عطلة هادئة وسط التلال، ليس ذلك فحسب، بل هي الخيار الأمثل لشقة للاستثمار في المستقبل، حيث أن أسعار شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير في تلك المنطقة ترتفع يوما بعد يوم اراضي للبيع في باشاك شهير.
منطقة باشاك شهير، هي من أفضل البلديات التي تقع فيها شقق للبيع في اسطنبول الأوروبية، بالقرب من الساحة الحكومية الجديدة، وسط مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث، وتقع المنطقة بالقرب من وصلة الجسرو اسطنبول وأكبر مشروع مدينة طبية في أوروبا.
بالقرب منه يقع سد سليديرا والغابات المحيطة به على مسافة 3 كم مما يزيد من أهمية المنطقة وجمالها مما يزيد من المساحات الخضراء فيها.
يعتبر تملك الأراضي الزراعية في تركيا هنا فرصة استثمارية، وذلك بسبب ارتفاع الأسعار يوما بعد يوم، فضلا عن كونه منطقة مرغوبة للسكن والإيجار حيث يوجد شقق للبيع في تركيا بالتقسيط.
أكبر المجمعات السكنية في باشاك شهير، على الطراز المعماري الحديث، غالبية سكانها من المغتربين العرب، أفخم وأرقى المجمعات في أكبر مجمع نابض بالحياة وحيوي، الحركة العمرانية فيه مع توسع كبير.
جميع المشاريع في المنطقة مضمونة من قبل الحكومة التركية بالالتزام بمواعيد التسليم، وتحقيق مستوى عالٍ من الأمان والمصداقية العالية فيما يتعلق بإجراءات نقل الملكية واستلام سند الملكية.
وتعتبر هذه المشاريع من المشاريع عالية المستوى من حيث الاستثمار طويل الأمد حيث يوجد بها جامعات في منطقة باشاك شهير
تحقق عملية الشراء في موقع المجمعات عائد ربح مرتفع ويرجع ذلك إلى احتمال ارتفاع أسعار الشقق بسبب حيوية المنطقة ووجودها في مركز استراتيجي سيكتسب أهمية متزايدة خلال السنوات القادمة.
ضمن أفضل مجمع جديد (All Istanbul) يطل على الحديقة النباتية والساحة الجديدة قيد الإنشاء حاليًا في المنطقة، يتم توزيع شقق للإيجار السنوي في منطقة كايا شهير – حيث تجذب الوافدين الجدد من العرب.
- كيفية الوصول إلى باشاك شهير
باشاك شهير هي واحدة من أكثر المناطق حيوية في اسطنبول، فهي تضم واحدة من أكثر البنى التحتية تطورا ً، وهي منطقة جذابة للمستثمرين المحليين والأجانب أيضًا.
ويوجد العديد من الشقق المفروشة للإيجار في باشاك شهير، وذلك لوجود وسيلة النقل العام الرئيسية فيها وهي الباص والمترو تنقل الحافلات التي تنطلق من باشاك شهير الركاب إلى جميع المناطق المركزية في اسطنبول، مثل ميدان تقسيم وأك سراي وغيرها.
المشكلة الشائعة في الحافلة هي الازدحام، لذا فإن المترو هو أسرع وسيلة مواصلات
عقارات للبيع في باشاك شهير
- عقارات للبيع في باشاك شهير
وهذه عينة من العقارات المعروضة للبيع في باشاك شهير بأسعارها:
- 135 متر غرفتين بسعر يبدأ من 620 ألف دولار
- مساحة 207 متر ثلاث غرف تبدأ أسعارها 870 ألف دولار
- مساحة 217 أربع غرف تبدأ من 990 ألف دولار
- اسعار الشقق في باشاك شهير 2020 بالدولار:
غرفتين + صالة – 105 متر مربع – الدور الأول = 99000 دولار
غرفتين + صالة – 105 متر مربع – الدور الثاني = 104000 دولار
- طريقة الدفع / كاش
في تلك المنطقة، لا داعي للقلق بشأن تعليم أطفالك أيضًا، فهناك جامعة باشاك شهير، وهي أكاديمية للعلوم العربية والإسلامية، وهي هيئة تعليمية جامعية بحثية خاصة ذات طابع إداري وشخصية اعتبارية وإدارية.
الاستقلال المالي يهتم بتدريس العلوم المختلفة من منظور إسلامي، ويولي اهتماما خاصا بالعلوم العربية والإسلامية، حيث تدرس من خلال دراسة متخصصة من منظور التراث والمعاصر، ويسعى لتوظيفها إلى جانب العلوم والمعرفة الأخرى في برامج التنمية اراضي للبيع في باشاك شهير.
ربما تفيد القراءة…اراضي في اسطنبول للبيع .. 3 شركات تمنحك أفضل أراضي
تكلفة سعر متر البناء في تركيا
يعد حساب تكاليف البناء في تركيا هو المحور الرئيسي للأشخاص الذين يتعاملون مع صناعة البناء، حيث تشمل تكاليف البناء سعر مواد البناء والمستلزمات اللازمة للبناء، بالإضافة إلى رسوم البناء، والتي يتم احتسابها وفقًا للمتر المربع من البناء، ويتغير حسب النظام المستخدم في البناء.
أعلنت وزارة البيئة التركية، عن تكلفة سعر متر البناء في تركيا لعام 2020، ونشرت أسعار الوحدات الإنشائية للمتر المربع، ووضحت بالتفصيل أسعار الوحدات للمتر المربع لعام 2020، حيث يبلغ سعر متر الارض في اسطنبول بداية من 19 دولار إلي 189 دولار حسب نوع البناء وغرضه
تجدر الاشارة الي باشاك شهير نادي توج نادي باشاك شهير بطلاً للدوري التركي لكرة القدم لأول مرة في تاريخه، بفوزه على قيصري سبورت، يوم الأحد 19 يوليو 2020، بهدف نظيف، وخسارة طرابزون سبور في مطاردته المباشرة أمام قونية سبورت 3- .4
وسع باشاك شهير الفارق في صدارة الترتيب إلى سبع نقاط (69 مقابل 62) في نهاية المرحلة الثالثة والثلاثين قبل الأخيرة من الموسم، وأصبح من المستحيل على طرابزون سبور اللحاق به.
فرض باشاك شهير نفسه بين الأندية الكبرى في اسطنبول، والتي اشتهر سكانها بشغفهم باللعبة وتشجيعهم العاطفي لفرقها، وفاز بلقب كان في السابق في عهدة الأندية الكبرى الأخرى في المدينة، وبالتحديد غلطة سراي (بطل الموسم الماضي) وبشيكتاش وفنربخشة.
وتلقى النادي، الذي يعود تاريخ تأسيسه إلى عام 1990، وترقى إلى الدرجة الأولى عام 2014، تهاني الرئيس التركي رجب طيب أردوغان
وكتب الأخير على تويتر “أهنئ من صميم قلبي فريق باشاك شهير وجمهوره بفوزهم ببطولة الدوري 2019-2020”
وأصبح باشاك شهير، الذي يدربه الدولي التركي السابق أوكان بوروك، أول فريق يفوز بلقب الدوري بعد أن بدأ الموسم بخسارتين متتاليتين.
وتحت العنوان سيشارك باشاك شهير الموسم المقبل في بطولة المجموعات بدوري أبطال أوروبا.
وفي الختام اذا أردت شراء أراضي في تركيا لا تترد، ففي هذا المقال سوف تتعرف على سعر مترالأرض في تركيا اراضي للبيع في باشاك شهير .
ربما تفيد القراءة… اراضي للبيع في اسطنبول .. احصل عليها بسعر مميز من 4 خبراء
