محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اراضي للبيع في طرابزون تركيا
طرابزون مكان مريح وهادئ وآمن للعيش فهناك أفضل الصفقات للاستثمار في طرابزون فساحل المدينة والأماكن الجميلة والتاريخية لها تأثير كبير على أولئك الذين يرغبون في الحصول على اراضي للبيع في طرابزون تركيا، حيث يتطلع المزيد من الأجانب وخاصة جنسيات الشرق الأوسط للشراء في المنطقة وفي وسط كل هذا الجمال الطبيعي، يمكنك العثور من خلال منصة أفضل على شقق وفيلات طرابزون الفاخرة المناسبة لميزانيتك سنقدم لكم العديد من الخيارات مع أفضل الأسعار.
اراضي للبيع في تركيا طرابزون
يعتبر شراء وبناء وبيع الأراضي من أكثر الاستثمارات المرغوبة من قبل المستثمرين في مجال العقارات وذلك بسبب الزيادة المستمرة في قيمتها ولكن من المهم للغاية قبل شراء قطعة أرض مراجعة المواصفات الفنية المتعلقة بذلك الأرضية، حيث أنها في أغلب الأحيان إعلانات البيع في هذا السياق خادعة تمامًا وغير واقعية، لذلك من الضروري رؤية الأرض على الأرض والسير فيها ومشاهدة المناطق المحيطة بها والاستعانة بخبراء خبراء لدراسة الحالة من التربة الموجودة فيه ويجب أن يكون التركيز على مساحة الأرضية وكيف تبدو فيما يتعلق بالمناطق المحيطة بها ودراسة أصغر التفاصيل الأخرى التي تخص الآلية.
- عقار ماب
تسهل هذه الشركة عملية البيع والشراء ، بالإضافة إلى تزويد العملاء بالمعلومات الأساسية لاتخاذ أهم القرارات.
- شركة ماج العقارية
ماج للتطوير العقاري هي واحدة من أكثر الشركات شعبية في صناعة العقارات المحلية.
- عقار ترك
تقدم لكم شركة عقار ترك مجموعة كاملة من الخدمات العقارية، بما في ذلك عقارات للبيع في سيليفري التجارية والسكنية.
- يورك تاورز
يورك تاورز هي شركة عالمية رائدة في مجال التطوير العقاري. يورك تاورز لديها استثمارات متعددة في أوروبا والشرق الأوسط.
- الهوى العقارية
بصفتها مستشارًا عقاريًا خبيرًا، تقدم شركة الهوى العقارية لعملائها الكرام جميع الاستشارات الاستثمارية العقارية.
ارض تجارية في تركيا طرابزون
تعتبر الأرض من أكثر العقارات المرغوبة من قبل المستثمرين في مجال العقارات وخاصة في المدن الكبرى للاستثمار بسبب الزيادة المستمرة في قيمتها، إلا أنها مهمة جدًا قبل شراء قطعة أرض انظر إلى المواصفات الفنية لهذه الأرض.
- يجب أن تركز مساحة الأرضية على شكلها فيما يتعلق بالمناطق المحيطة بها ويجب فحص التفاصيل الأخرى حول اراضي تجارية للبيع في طرابزون وإذا كانت الأرضية مناسبة في هذه الجوانب بشكل عام، فمن الضروري جدًا رؤية نسخة من سند الطابور العائد للطابق وخذ نسخة منه للاستعلام لصلاحيتها في دائرة السجل العقاري.
- ننصح بعدم الوثوق في المعلومات المقدمة من قبل الوسطاء فقط ولكن للاستفسار من الأطراف المتاحة عن جميع التفاصيل المتعلقة بالكلمة
- من أكثر المشاكل شيوعًا التي تواجه المستثمرين في مجال الأرضيات على وجه الخصوص أن الأرضية المعروضة للبيع تختلف عن تلك المسجلة في إدارة السجلات العقارية، لذلك من الضروري جدًا الاستفسار عن الطابق عن طريق مطابقة جميع الأرضيات إدخالات تابعة لها، ابتداء من رقم الطابق ورقم الخطة ورقم الجزيرة وهو أحد البنود التعريفية للعقار في تركيا.
- بالطبع، سيكون من الصعب جدًا أن تكون قادرًا على التأكد من تطابق المعلومات المكتوبة مع تلك الموجودة في المستند، لذلك من الضروري طلب المساعدة من خبير متخصص سيرافقك أثناء التحقق من أرض الواقع.
- لذلك لا بد من الحصول في هذا السياق على خدمة الخبراء في إدارة السجلات العقارية، ولا داعي لتجنب دفع أي مصاريف في هذا السياق، لأن هذه النفقات ستكون بمثابة ضمان لك من أجل شراء الأرض المناسبة لك.
شقق للبيع في طرابزون 2020
طرابزون هي الخيار المفضل لمعظم المغتربين إلى تركيا، فهي المدينة الاقتصادية الأولى في تركيا، حيث توجد الشركات والمصانع الكبرى وفيها العديد من الجاليات الأجنبية والعربية ويمكنك بسهولة العثور على بيئات اجتماعية قريبة من المجتمع العربي سواء من حيث المحلات أوالأطعمة الشرق أوسطية والعالمية ويتواجد بها العديد من الاسواق في طرابزون والعلامات التجارية العالمية وحتى من حيث وجود رياض الاطفال والمدارس العربية والمدارس الدولية في اسطنبول، لذلك فهي مدينة مفضلة لمن يفكر في الاقامة الدائمة ويبحث عن شقة للبيع في تركيا، لا يذكر أنها مدينة سياحية بامتياز، يفضلها الزوار لكثرة معالمها السياحية وطقسها المعتدل.
كما يجد المستثمر خيارات أخرى بجوار اسطنبول عند البحث عن شقق للبيع في تركيا لامتلاك شقة سكنية أو استثمارية في جو أكثر هدوءًا أو أقرب إلى الطبيعة مثل طرابزون الجنة الخضراء بقراها وريفها و المدينة القادمة إلى المستقبل ببنية تحتية وخدمات قوية
توجد مدن صناعية وسياحية تتميز بانخفاض الأسعار والجودة العالية للمنازل أو الشقق الريفية التركية التقليدية أحيانًا وحديثة في أوقات أخرى، مثل بورصة، أنطاليا، صقاريا، بالإضافة إلى احتضانها لبيئة اجتماعية محلية دافئة وترحيبية ضيوف.
طرابزون الخضراء وعروس البحر الأسود وجنة الشمال التركي وجارة الحدود الجورجية، تتناثر قراها الجبلية كخرز من اللؤلؤ متناثرة على قمم السحب، على مرتفعات عالية وباردة حتى في أقسى الصيف أيام.
هذا الجمال الأخاذ في القرى الجميلة الهادئة بالقرب من بحيرة أوزنجول أو على منحدرات قرية آيدر ومرتفعات حيدر نبي المجاورة لمدينة طرابزون الحديثة بمطارها الدولي وميناءها البحري الذي يعد من أهم موانئ تركيا على البحر الأسود، كما تنشط المدينة في حركة سياحية وزراعية وتجاريةلا مثيل لها لذلك كان من الضروري توفير شقق للبيع في طرابزون ضمن أرقى المجمعات السكنية الحديثة، لعشاق السكن الهادئ في احتضان الطبيعة الخضراء ومناظر البحر المشرقة من بين العديد من الخيارات المتاحة بين شقق تركيا.
تعتبر الميزات السياحية والتجارية والصناعية لكل مدينة وقربها من الأماكن الحيوية، ذات أهمية كبيرة في تحديد أسعار الشقق في تركياتتمتع المدن السياحية في تركيا بمميزات تجذب المستثمرين والسياح والراغبين في اقتناء العقارات مثل مدينة اسطنبول التي تعد أكبر وأهم وأجمل مدينة بين المدن التركية وهي غنية بالشواطئ والمعالم وأماكن الترفيه ولعلها أغلى مدينة في تركيا، نظرا لارتفاع الطلب عليها، كما تختلف أسعار الشقق في اسطنبول حسب تنوع بلدياتها وأهميتها لكل بلديةبعض المدن التركية لا تقل أهمية عن اسطنبول من حيث خصائصها الجمالية والسياحية مثل طرابزون وبورصة وأنطاليا ويلوا.
في النهاية يمكن القول أن سعر الشقق في طرابزون بمبلغ 100000 دولار يمكن شراء شقة لائقة في مدينة كبيرة مثل اسطنبول بشكل عام، لا تزال أسعار تملك الشقق في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول التي تتمتع بنفس مزايا تركيا ومن المتوقع أن يواصل قطاع العقارات وقطاع البناء نموهما وأرباحهما وأن يواصل المستثمرون العرب والأوروبيون اهتمامهم بهذين القطاعين في تركيا نتيجة للأرباح المتوقعة من التحسن المستمر في أسعار الشقق في تركيا.
ولكن عادة ما تلعب العديد من الأشياء والضوابط في تحديد أسعار العقارات وهي تشكل أسبابًا مهمة لارتفاع السعر أو انخفاضه، وقد تتسبب بعض الأشياء حتى في حدوث طفرة في أسعار العقارات في منطقة معينة، مما يشكل عوامل جذب لمكان دون آخر وله تأثير كبير في إرشاد المستثمرين عند شراء العقارات في تركيا.
ربما تفيد القراءة…بدء مشروع في تركيا .. 3 شركات توفر لك فرص متعددة لبدء أعمالك
ارض زراعية في طرابزون
يعتبر الاستثمار الزراعي في طرابزون من الاستثمارات الناجحة، حيث تعتبر تركيا من الدول التي تدعم الاستثمار الزراعي وتنميته وتزوده بمرافق متنوعة، حيث تعتبر الزراعة في تركيا من أهم الموارد الاقتصادية التي تتميز بها تركيا من العديد من دول العالم سواء من خلال المستثمرين المحليين أو الأجانب وقد اتسمت دولة طرابزون بنجاح الاستثمار الزراعي فيها بسبب اتساع مساحتها الصالحة للزراعة وتنوع محاصيلها ووفرة وموقعها في منطقة استراتيجية تسهل عمليات التصدير ولن يحتاج المستثمر إلى استيراد معدات استثمارية بالنظر إلى أن طرابزون من المدن المهمة، بشكل عام يعتبر الاستثمار الزراعي في البورصة استثمارًا مضمونًا بسبب مجموعة عوامل تؤثر على سعر بيع اراضي في طرابزون، ومنها:
- عوامل مناخية مناسبة لأنواع مختلفة من المحاصيل الزراعية.
- العوامل الجغرافية في وفرة المساحات الكبيرة الصالحة للزراعة.
- عوامل المياه في وفرة الموارد المائية.
- عوامل تشجيعية في دعم الدولة للاستثمار الزراعي وتوفير كافة التسهيلات.
- العوامل البشرية في توفير العمالة اللازمة للزراعة.
- عوامل الجذب التي لا تميز بين المستثمرين الأجانب والمحليين.
- العوامل التي تضمن للمستثمرين تحويل أرباحهم.
- العوامل التي تساعد في الاستفادة من المنتج الزراعي من خلال توافر تعليب الخضار والفواكه.
يعتبر الاستثمار في مزارع تركيا من أنواع الاستثمار المميزة، لذلك يبحث بعض المستثمرين مبدئيًا عن مزارع للبيع في اسطنبول تركيا قيمة المكان آخذة في الارتفاع مع عوائد من خلال التسويق داخل مزارع للإيجار في اسطنبول بأسعار وأرقام مرتفعة، خاصة للسائحين وكذلك العائد من خلال الحقول وتربية المواشي فيها أو من خلال إعادة البيع.
اسطنبول هي العاصمة الاقتصادية لتركيا وشراء المزارع في اسطنبول من الطلبات التي يريدها المستثمرون الأمر الذي من شأنه أن يحفز باستمرار التساؤل عن أسعار المزارع في تركيا، لأن المناخ الرائع والطبيعة المميزة وطول فترة السياحة التي يقوم بها الزوار العرب على وجه الخصوص، تدفعهم دائمًا إلى التفكير في البحث عن مزارع إسطنبول للإقامة فيها، والعديد من منهم يبحثون عن مزارع للبيع في طرابزون للاستثمار ويركز الأجانب على شراء المزارع في تركيا في العديد من الدول وخاصة موغلا، اسطنبول، طرابزون، تشاناكالي، بورصة، أنطاليا ومن بين المستثمرين الأجانب، احتلت دول الخليج مكانة بارزة، من خلال زيادة استثماراتها في الزراعة والثروة الحيوانية في تركيا من أجل تلبية احتياجاتها الغذائية حيث كانت أسعار المزارع في تركيا متوافقة بشكل عام ووجد الراغبون في الاستثمار في الثروة الحيوانية مزارع أبقار للبيع في تركيا أو مزارع دواجن للبيع في تركيا.
بشكل عام، يعتبر الاستثمار في الزراعة في تركيا من بين الاستثمارات التي شهدت زيادة ملحوظة في السنوات الأخيرة وهناك مجموعة من العوامل التي ساهمت في ازدهار الاستثمار الزراعي في تركيا.
تركيا رائدة في الزراعة وتعتبر الدولة الأولى في العالم في الاستثمار في مزارع البندق في تركيا وقد شجعت الحكومة التركية الزراعة تم تقديم الكثير من الحوافز للمستثمرين في هذا المجال، حيث يعتبر محصول البندق التركي من أجود أنواع البندق في العالم ولهذا يتم تصديره إلى الخارج إلى أكثر من 122 دولة حول العالم ويُزرع البندق في تركيا في المناطق الشمالية، حيث يحتاج إلى مناخ محدد للمساعدة في تطوير المحصول وجودة الإنتاج،كما أن زراعة البندق تتطلب هطول الأمطار وكمية معينة من المياه لإنجاحها وكل هذه المواصفات كانت متوفرة في منطقة البحر الأسود شمال البلاد من بين المحافظات التي يزرع فيها البندقمحافظة أوردو، موطن أشجار البندق، محافظة طرابزون، وهي حاليًا من أهم المحافظات المنتجة للبندق في تركيا.
يعتبر الجوز من أهم أنواع المكسرات الفاخرة التي تستخدم في العديد من الصناعات وأهمها الحلويات في تركيا، والإنتاج المحلي يغطي فقط 40-50٪ من احتياجات السوق والطلب العالمي على الجوز هو يتزايد باستمرار وهذا يجعل الجوز مادة أساسية لا غنى عنها وهناك عدة أسباب تجعل أفضل استثمار زراعي في تركيا هو الاستثمار في زراعة الجوز في تركيا فالجوز سهل التخزين مقارنة بالمنتجات الأخرى، حيث يمكن تخزين الجوز لعدة أشهر دون أي تأثير على جودة الجوز وترتفع أسعار الجوز بشكل مطرد سنويًا بسبب الطلب العالمي على الجو على عكس الفواكه الأخرى مثل الفستق، يستغرق الإنتاج 15 عامًا.
يتميز الجوز بإنتاجه من السنة الخامسة أي بعد ثلاث سنوات من زراعة الشتلات وتصل عوائد الاستثمار في مزارع الجوز إلى 25٪ عندما تنمو الأشجار بالكامل وتصل إلى أقصى إنتاجيتها كل هذه الإيجابيات تجعل الاستثمار في حقول الجوز أفضل وأسرع استثمار اراضي للبيع في طرابزون تركيا.
ربما تفيد القراءة… مشاريع في تركيا اسطنبول .. خطط استثمار ناجحة من 7 مؤسسات
اسعار اراضي في طرابزون
عند شراء الأراضى سواء للبناء عليها أو زراعتها، يجب الانتباه إلى عدة عوامل قد تؤثر على قرارك، لأن هناك بعض الأسباب التي ترفع سعر الأرض ومنها ما يخفض سعره إن معرفة هذه العوامل مفيد للمشتري لانتظار الفرص وللبائع أن يفوز بأفضل الصفقات ترتبط بعض هذه العوامل بالممتلكات نفسها ويرتبط بعضها بالظروف والمواسم في كل بلد:
- الموقع الاستراتيجي
- القرب من الخدمات العامة
- سهولة التنقل وأن كل ما يحتاجه الشخص قريب من المكان مثل الأسواق والمستلزمات الطبية
- مدى الاقبال على الشراء
- الطبقة الاجتماعية للمالكين في المنطقة
- وجود نشاطات أخرى قريبة من الموقع مثل منطقة صناعية وغيره
- البيئة والمناظر الطبيعية
تبدأ الأسعار من حوالي 50 ألف يورو لقطعة أرض تصل مساحتها إلى 70 مترًا مربعًا وتتمتع بإطلالة على البحر، ويمكن أن يصل سعر الأرض إلى الملايين ومساحتها كبيرة وفي مواقع مواجهة للشاطئ مباشرةً وفي أماكن مرغوبة ومراكز المد والجزر.
ربما تفيد القراءة…مشروع في تركيا … احصل على أرباح مميزة مع 3 شركات
اراضي للبيع في تركيا 2020
ينظم القانون التركي بيع وشراء الاراضي من خلال دائرة الطابو التركية والتي تعرف رسمياً باسم مديرية التسجيل العقاري والمساحة التابعة لوزارة البيئة والتحضر التركية وهي الدائرة المعنية بالتسجيل العقاري، حيث يتم التسجيل بموجب سندات الملكية الخاصة، وتصدر هذه السندات باسم المالك / المالكين وتعرف هذه السندات باللغة التركية باسم “الطابو” إذا كان سند الملكية يتعلق بأرض زراعية، يطلق عليه “الطابو الزراعي”.
تعتبر تركيا من أفضل الدول للاستثمار الزراعي، حيث تتوزع المناطق الزراعية في تركيا بين الولايات التركية المختلفة لكن قبل الشروع في عملية شراء أراضي للبيع في تركيا، من الضروري التعرف على تفاصيل (سندات الملكية) وأنواع صكوك الأراضي في تركيا، حيث تنقسم إلى نوعين رئيسيين:
- سندات أرض مناسبة لإعادة الأعمار.
- سندات الأراضي الزراعية.
- سندات الأرض البناءة وهي رابطة الأرض السكنية يمنح هذا النوع من السندات للأراضي التي تم ترخيص بناء عقار عليها من قبل البلدية التي ينتمي إليها علما أن الأراضي التي لا تتمتع بهذه الخاصية لا يمكن البناء فوقها، وإذا تم البناء على اراضي زراعية رخيصة للبيع، فهذا البناء مخالف للتشريعات الخاصة بأنواع سندات ملكية الأراضي الزراعية في تركيا ويتعرض الملاك في هذه الحالة للمساءلة القانونية ويفقدون أي حقوق في المطالبة بالملكية، لذا فإن التأكد من أن هذا الأمر حساس للغاية قبل وأثناء عملية شراء عقار في تركيا، سواء كان ذلك لغرض تملك الأرض أو تملك العقارات غير المنقولة كالفلل والشقق والمباني على سبيل المثال اراضي للبيع في طرابزون تركيا.
وهكذا نجد أن المسؤولية تقع بالكامل على عاتق المشتري، للتأكد من نوع الأرض التي ينوي امتلاكها، والغرض الذي ينوي شرائه من شراء العقارعلى سبيل المثال إذا أراد شخص شراء فيلا في تركيا فعليه التأكد من أن الأرض التي بنيت عليها هذه الفيلا مصنفة على أنها أرض سكنية لدى البلدية وليس أرض ميدان وإلا سيكون ضحية جهله من القانون هناك العديد من حالات الاحتيال العقاري التي حدثت نتيجة الخلط بين الأراضي الحقلية والأراضي السكنية.
يجب أن تقع أي ارض زراعية للبيع في طرابزون ضمن منطقة مشمولة بخطة إعادة الإعمار لاكتساب الخاصية (أرض مناسبة للبناء)، لكن الحصول على الأرض لهذه الخاصية لا يعني أنه من الممكن بناء مبنى عليها أو تنظيم مشروع والحصول على رخصة بناء على هذه الأرض؛ يجب أن يكون هناك دراسة وتدقيق من قبل البلدية المعنية فيما يتعلق بوضع المنطقة وإدراجها في خطة إعادة الإعمار، حيث قد تكون قطعة الأرض المعنية على الطريق أو مخصصة لحديقة عامة ومنطقة خضراء وما شابه ذلك
4 -سندات الأراضي الزراعية أو صك ملكية الأرض
النوع الثاني من سندات ملكية الأراضي (سندات الأراضي الزراعية) هو عنوان الأراضي الزراعية في تركيا والمعروف أيضًا باسم الأراضي الحقلية وعندما تأخذ الأرض خاصية الأرض الحقلية، فهذا يعني أنه يُسمح بإقامة أنواع أخرى من المشاريع الزراعية في تركيا عليها مثل الزراعة والحرث وتربية المواشي والدواجن وما إلى ذلك.
في حالة استخدام أرض الحقل ضمن نطاقات واستخدامات أخرى غير المناطق المحددة لها، فهذا استخدام غير قانوني سيحاسبه القانون في تركيا بسبب انتهاكه للبيانات والاستخدامات المحددة لكل نوع من أنواع سند ملكية زراعي.
الجدير بالذكر، قبل بدء البحث عن اراضي للبيع في مركز طرابزون يجب التحقق من حالة الأرض بشكل دوري، حيث يمكن تصنيف الأرض أو قطعة الأرض المسجلة في السجل العقاري التركي كأرض زراعية والتي حصل على حالة إعادة الإعمار نتيجة تغيير في خطة إعادة الإعمار في المنطقة، مع بقاءه ضمن السند باسم (أرض زراعية) أو ما يعرف بسند الملكية الزراعي، لأن جنس العقار لم يتغير وهذه الحالات شائعة، لذلك من الضروري أولاً الحصول على معلومات من البلديات المعنية قبل اتخاذ أي قرار استثماري، خاصة إذا لوحظت فروق غير عادية في أسعار الأراضي الزراعية في تركيا.
من خلال أدويت فهناك فرصة مميزة للبيع لتربية الابقار والاغنام بأرض تصلح لزراعة جميع الاشجار المثمرة
- السعر: 5،350،000 ليرة
- المدينة: قونية / سيلكوكلو
- القسم: أراضي للبيع في تركيا
- مساحة العقار: 97 فدان
- نوع الأرض: ارض زراعية
- ميزات إضافية: مولد، ماء بيرة
- إمكانية التقسيط
أرض للبيع صالحة لانشاء فلل بمساحة 505 متر مربع
- السعر : 353,500 ليرة
- المدينة : İstanbul / Silivri
- القسم : اراضي للبيع في تركيا
- مساحة العقار : 505متر مربع
ونتمنى أن نكون قد قدمنا لكم كافة المعلومات حول الاستثمار في الأراضى والشقق في طرابزون اراضي للبيع في طرابزون تركيا .
ربما تفيد القراءة…سعر متر الارض في اسطنبول من أشهر 3 خبراء تسويق
