محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالشقق السياحية والمفروشة في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
شقق للايجار الشهري في افجلار
إن البحث عن شقق للايجار الشهري في افجلار خطوة جيدة، إذ أن هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول تتمتع بالكثير من المميزات والخدمات التعليمية أو الحكومية التي تجعلها منطقة جاذبة للسكان.
شقق للايجار في افجلار 2020
مع هذه المكاتب والمواقع يمكنك أن تجد أفضل شقق للإيجار في منطقة أفجلار سواء كان إيجار شهري أو سنوي.
موقع زاهب:
هذا الموقع هو موقع خدمات يمكنك من خلاله تكثيف البحث عن شقق للايجار في افجلار متنوعة سواء كانت في أفجلار أو مناطق مختفة في اسطنبول أو تركيا بشكل عام.
ربما تفيدك قراءة : أسعار الشقق في افجلار.. أشهر 5 مكاتب متخصصة
موقع سمسار تركيا:
يشبه إلى حد كبير موقع زاهب ويقدم نفس الخدمات وما يميزه أنه يقدم مستويات مختلفة من العروض لتناسب كل الأشخاص وخاصة في بلدية أفجلار التي تعد افضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
يمكنك من خلال تلك المواقعه أن تجد الشقة التي ترغب بها وتوفر على نفسك مبالغ السمسمرة للمكاتب وتبحث أن بنفسك على شقتك، ولكن ننصحك أن لا تتعامل بنفسك لشراء شقة أو إيجار شقة من شخص تركي إذا لم تكن تعرف اللغة التركية، في حالة عدم معرفتك التحدث بالتركية ننصحك بالتعامل مع شركات سمسمرة حتى توفر على نفسك العناء وتحمي نفسك من الوقوع لعمليات نصب أو مشاكل تحدث بسبب عائق اللغة.
من المكاتب التي ننصح بها مكتب المصطفى العقاري وهو مكاتب يعمل به عرب ويمكنك التعالم معهم بأريحية.
اسعار الشقق في افجلار
المجمعات السكنية في أفجلار من أكثر المشاريع الاستثمارية الواعدة في اسطنبول الأوروبية، يقع المشروع في منطقة أفجلار الشهيرة قريبة جدا من المواصلات .. حيث يبعد 10 دقائق عن مطار أتاتورك و 3 كم عن الباص البحري و 9 كم عن مدينة المعارض والمؤتمرات (توياب) بالقرب من مركز بيليكان للتسوق ومحطة مترو الجامعة على بعد 5 دقائق فقط سيرا على الأقدام.
مميزات منطقة افجلار:
يتكون هذا المشروع الراقي من برج واحد يحتوي على 400 شقة على مساحة أرض 9184 متر مربع ويحتوي على طوابق لوقوف السيارات لـ 503 سيارة حيث يحتوي على نوعين من الشقق 1 + 1 و 2 + 1 جميع الشقق فيه تحتوي على تراسات لرؤية بحيرة كوتشوك شكمجة من جهة وبحر مرمرة من ناحية أخرى.
المشروع جاهز حاليا للسكن.
جميع الشقق مطلة على البحيرة أو البحر.
اسعار الشقق في تركيا : السعر يبدأ من 86 ألف دولار أمريكي.
خدمات المشروع:
كافتيريا ومطعم في الطوابق الأرضية – مسبح خارجي مكشوف للمشروع مع إطلالة بانورامية على بحر مرمرة – صالة رياضية – حمام تركي – ساونا – ملعب تنس.
ربما تفيدك قراءة : أفضل أسعار الشقق في أفجلار إسطنبول
شروط شراء شقة في تركيا
منذ عام 2004 كان الأجانب يشترون عقارًا في تركيا وتظهر الإحصاءات من السجل العقاري ونظام معلومات تسجيل الأراضي أنه في كل عام يزداد عدد الجنسيات التي تختار الاستثمار في العقارات التركية.
في البداية اقتصرت المبيعات على الجنسيات التي كان لديها اتفاق متبادل مع تركيا ولكن في عام 2013 ألغت الحكومة التركية هذه القاعدة التي بدورها عززت السوق الخارجية وزادت مشتريات العقارات في تركيا من قبل الأجانب عامًا بعد عام وسيستمر هذا العدد في الزيادة في السنوات القادمة.
إطار زمني
عندما يقوم شخص تركي بتملك شقة في اسطنبول فإن دفع وتوقيع سندات الملكية أو التابو يستغرق يومين إلى ثلاثة أيام، أما بالنسبة للأجانب فعادة ما تكتمل العملية في غضون خمسة أيام تقريبًا بسبب تحويل الأموال من حسابات خارجية.حيث تكون عملية الشراء على النحو التالي: عرض العقار وإتمام عقود البيع ثلاثة أيام لتحويل الأموال الحصول على تقرير التقييم وطلب سند الملكية.
خدمة ما بعد البيع
عندما يشتري الأتراك منزلاً فإنهم يفضلون إكمال معظم العمليات بأنفسهم عادة لتوفير المال ولكن أيضًا لأنهم يعرفون النظام، لذلك لا تقدم الوكالات العقارية أي خدمة بعد تسليم سند الملكية (تابو) للمواطنين الأتراك، الوضع مختلف بالنسبة للأجانب افتقارهم إلى المعرفة باللغة التركية افتقارهم إلى الخبرة أو المعرفة بكيفية إجراء المعاملات بعد تلقي التابو لذا فإن حاجتهم إلى الدعم والمساعدة من الوكيل العقاري ضروري لإكمال معاملاتهم من خلال خدمات ما بعد البيع من خلال وكيلهم.،قد تشمل هذه الخدمات تركيبات واشتراكات المياه والكهرباء وتغييرات الاسم وتصاريح الإقامة بالإضافة إلى التزامات مالك المنزل الأخرى مثل دفع ضريبة المجلس أو إجراء الصيانة.
ربما تفيدك قراءة : شقق للايجار افجلار تركيا من أشهر المكاتب العقارية
مميزات شراء عقار في تركيا
أولاً: استقرار الاستثمار العقاري مقابل تقلبات وتحديات أسعار الصرف العالمية
لأن شراء العقارات التركية هو الحل المثالي ضد التقلبات في سعر صرف الليرة التركية ونلاحظ أن العديد من المستثمرين وفقًا لـ تجربة شراء شقة في تركيا يستفيدون في السنوات الأخيرة من شراء العقارات التركية خاصة إذا كان سعر العقار بالليرة التركية بالتقسيط و يقوم المستثمر بدفع الأموال بعملات أخرى وكان العديد منهم قادرين على دفع جميع الأقساط بسبب اختلاف العملات مع الليرة التركية مؤخرًا.
ثانياً: الاستقرار والأمن الذي تعيش فيه تركيا إلى جانب القوانين التي توفرها لدعم الاستثمار
بينما تشهد تركيا استقرارًا أمنيًا وسياسيًا واجتماعيًا ملحوظًا مقارنة بالعديد من البلدان المجاورة الأخرى وهذا ما يدفع الكثيرين للاستثمار دون الخوف من مخاطر الاسثمار في تركيا فيها على المدى الطويل دون خوف على ممتلكاتهم تمامًا مثلما وفرت الحكومة التركية العديد من القوانين والتسهيلات التي تسهل للأجانب لشراء عقار استثماري فيه وهو ليس مخفيًا لنا أيضًا دور تركيا البارز في نشر عروضها الاستثمارية في جميع معارض الخليج وتقديم المشاريع المتميزة.
في هذا المقال قدمنا لكم معلومات عن أفضل مكاتب تقدم خدمات سمسرة للشقق.
ربما تفيدك قراءة : شقق للبيع في كايا شهير.. 5 مشاريع متميزة في السوق
